Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33706/2019 от 10.10.2019

Судья Купцова Г.В. Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-86

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 ноября 2019 года <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Тегуновой Н.Г.

судей: Ситниковой М.И. и Беляева Р.В.

помощнике судьи Пичулёвой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Козловой А. В.

на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

по делу по иску Серпуховского городского прокурора в интересах муниципального образования «<данные изъяты>» к Ивановой В. П. и Козловой А. В. о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, договора купли-продажи земельного участка, результатов межевания земельного участка, снятии земельного участка с кадастрового учета, истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и прекращении права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.

объяснения Козловой А.В.

заключение прокурора, полагавшего решение суда отменить и исковые требования удовлетворить.

У С Т А Н О В И Л А:

Серпуховский городской прокурор, действующий в интересах муниципального образования «<данные изъяты>», обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать недействительной выписку из похозяйственной книги от <данные изъяты> о наличии у Ивановой В.П. права на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266,

- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030213:266 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу:    <данные изъяты>,

- признать недействительным договор купли-продажи от <данные изъяты>, заключенный между Ивановой В.П. и Козловой А.В. в отношении указанного земельного участка,

- прекратить зарегистрированное за Козловой А.В. право собственности на указанный земельный участок,

- снять с государственного кадастрового учета данный земельный участок,

- истребовать из незаконного владения Козловой А.В. данный земельный участок.     

Требования прокурора мотивированы тем, что <данные изъяты> руководителем Главного следственного управления Следственного комитета России по <данные изъяты> возбуждено уголовное дело <данные изъяты> в отношении Главы сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района <данные изъяты> Бахмат П.Г. по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 286, п. в ч.5 ст. 290 УК РФ. Согласно постановлению о возбуждении уголовного дела <данные изъяты> от <данные изъяты> Бахмат П.Г., являясь Главой сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района, в период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>, совершил незаконные действия, а именно изготовил и передал Ивановой В.И. выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок, осознавая, что данная выписка в дальнейшем позволит Ивановой В.И. зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, расположенный в <данные изъяты>. На основании выписки из похозяйственной книги № <данные изъяты>-2012 годы, выданной <данные изъяты> Главой сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района <данные изъяты> Бахматом И.Г., Серпуховским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> было зарегистрировано право собственности Ивановой В.П. на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, что повлекло существенное нарушение прав муниципального образования Серпуховского муниципального района <данные изъяты> в виде причинения материального ущерба на сумму 853428 рублей. Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, Иванова В.П. <данные изъяты> обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, представив выписку из похозяйственной книги на земельный участок от <данные изъяты>, выданную администрацией сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района <данные изъяты> 50:32:0030213:266. После проведения государственной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Ивановой В.П. <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером. <данные изъяты> между Ивановой В.П. и Козловой А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:32:0030213:266, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в <данные изъяты>. В п. 1.2 названного договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, бланк 50-АД <данные изъяты>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> <данные изъяты>, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>.Согласно п. 2.1 названного договора Стороны оценивают указанный земельный участок в 200000 рублей. Пунктом 2.3 договора указано, что расчет между сторонами произведен полностью во время подписания настоящего договора. Факт передачи Ивановой В.П. земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030213:266 Козловой А.В. подтверждается передаточным актом от <данные изъяты>. Вместе с тем, органами следствия установлен факт незаконности предоставления указанного земельного участка в собственность Ивановой В.П., что подтверждается следующим:

протоколом осмотра предметов (документов) от <данные изъяты> в результате которого установлено, что в похозяйственных книгах, имеющих номер регистрации «<данные изъяты>», содержащих записи, датированные 1991 г., сведений в отношении Ивановой В.П. не имеется;

протоколом допроса Ивановой В.П., из которого следует, что осенью 2012 года обратилась к Бахмату П.Г. с просьбой об оформлении земельного участка в собственность. Бахмат П.Г. предложил ей земельный участок, площадью 12 соток по цене - 45 тысяч рублей за сотку. При этом права на получение выписки из похозяйственной книги она не имела;

объяснение Ивановой В.П., из которого следует, что права на земельный участок, площадью 1200 кв.м., находящийся в <данные изъяты> она не имела. Выписку она не получала и никогда не видела. Право на получение выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на данный земельный участок она никогда не имела и данный участок никогда не обрабатывала. В 2013 году она продала земельный участок.

Установлено, что фактически Иванова В.П. не владела и не пользовалась земельным участком с кадастровым номером 50:32:0030213:266, и, следовательно, по нормам действующего законодательства у нее не могло в законном порядке возникнуть право собственности на данный объект недвижимости, в то же время оно незаконно возникло. Правопреемником администрации Серпуховского муниципального района является администрация городского округа Серпухов. В данной ситуации собственник земельного участка, в интересах которого должен был действовать Серпуховский муниципальный район, не давал согласие на постановку на кадастровый учет вышеуказанного земельного участка и его не отчуждал, то есть земельный участок выбыл из его обладания незаконным путем, поскольку право собственности на данный объект недвижимости было незаконно оформлено на Иванову В.П. В результате того, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266 незаконно был оформлен в собственность Иванову В.П. и в настоящее он незаконно находится ее в собственности, допущены нарушения прав и законных интересов неопределенного круга лиц, что выразилось в невозможности приобретения данного объекта недвижимости в установленном законом порядке, в соответствии с положениями ст.ст. 39.1- 39.3 ЗК РФ, по результатам торгов.

    В судебном заседании представитель истца ст. помощник Серпуховского горпрокурора Волкова Ю.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что Козлова А.В. не может быть признана добросовестным приобретателем спорного земельного участка, поскольку не приняла всех возможных мер к установлению судьбы оформляемого в ее собственность участка.

Ответчики Иванова В.П. и Козлова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Серпухов в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по требованиям оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>», Министерства имущественных отношений, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Козлова А.В. ставит вопрос об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

В силу ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Сведения об извещении проверяются судом по правилам, предусмотренным гл. 10 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что спор разрешен по существу <данные изъяты> в отсутствии ответчиков с принятием по делу решения. Однако, данных о надлежащем извещении ответчика Козловой А.В. о дне слушания дела на <данные изъяты>, в материалах дела не имеется. Имеющееся на л.д. 69 отчет об извещении с помощью смс-сообщения нельзя признать надлежащим извещением ответчицы, поскольку в соответствии с пунктами 2.3, 2.4 Приказа Судебного департамента при Верховном суде РФ от <данные изъяты> <данные изъяты> « Об утверждении Регламента организации извещения участников судопроизводства посредством СМС-сообщений» извещение посредством СМС-сообщения осуществляется только с согласия участника судопроизводства. Данных о том, что Козлова А.В. давала расписку, подтверждающую факт ее согласия на получение смс-извещений по данному делу, не имеется. Кроме того, по утверждению ответчицы, номер телефона, на который суд направлял смс-сообщение, ею не используется. Других данных, об извещении ответчиков о дне слушания дела в материалах дела не имеется.

Таким образом, требования ст.ст. 113-116 ГПК РФ судом соблюдены не были. В связи с чем ответчики были лишены возможности участвовать в рассмотрении дела, представлять доказательства, принимать участие в их исследовании, давать объяснения, приводить свои доводы в возражениях на иск, чем были нарушены их права, предусмотренные ст.ст. 12, 35 ГПК РФ.

Учитывая, что судом нарушены нормы процессуального права решение суда нельзя признать законным и обоснованным и оно подлежит отмене.

Как следует из ч. 1 ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ОЗ "О регулировании земельных отношений в <данные изъяты>" органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от <данные изъяты> № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии со ст. <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>-ОЗ «О регулировании земельных отношений в <данные изъяты>» органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Органы местного самоуправления муниципальных районов, городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что <данные изъяты> руководителем Главного следственного управления Следственного комитета России по <данные изъяты> возбуждено уголовное дело <данные изъяты> в отношении Главы сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района <данные изъяты> Бахмат П.Г. по признакам преступления, предусмотренного ч.2 ст. 286, п. в ч.5 ст. 290 УК РФ. Согласно постановлению о возбуждении уголовного дела <данные изъяты> от <данные изъяты> Бахмат П.Г., являясь Главой сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района, в период времени с <данные изъяты> по <данные изъяты>, совершил незаконные действия, а именно изготовил и передал Ивановой В.И. выписку из похозяйственной книги о наличии у нее права на земельный участок, осознавая, что данная выписка в дальнейшем позволит Ивановой В.И. зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, расположенный в <данные изъяты>. На основании выписки из похозяйственной книги № <данные изъяты>-2012 годы, выданной <данные изъяты> Главой сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района <данные изъяты> Бахматом И.Г., Серпуховским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> было зарегистрировано право собственности Ивановой В.П. на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, что повлекло существенное нарушение прав муниципального образования Серпуховского муниципального района <данные изъяты> в виде причинения материального ущерба на сумму 853428 рублей.

Как следует из дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, Иванова В.П. <данные изъяты> обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, представив выписку из похозяйственной книги на земельный участок от <данные изъяты>, выданную администрацией сельского поселения Васильевское Серпуховского муниципального района <данные изъяты> 50:32:0030213:266. После проведения государственной регистрации Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> Ивановой В.П. <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером. <данные изъяты> между Ивановой В.П., от имени которой по доверенности действовал Бахмат П.Г., и Козловой А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером 50:32:0030213:266, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в <данные изъяты>. В п. 1.2 названного договора указано, что земельный участок принадлежит продавцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <данные изъяты>, бланк 50-АД <данные изъяты>, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <данные изъяты> <данные изъяты>, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>. Согласно п. 2.1 названного договора Стороны оценивают указанный земельный участок в 200000 рублей. Пунктом 2.3 договора указано, что расчет между сторонами произведен полностью во время подписания настоящего договора. Факт передачи Ивановой В.П. земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030213:266 Козловой А.В. подтверждается передаточным актом от <данные изъяты>.

Из материалов уголовного дела <данные изъяты> следует, что протоколом осмотра предметов (документов) от <данные изъяты> установлено, что в похозяйственных книгах, имеющих номер регистрации «<данные изъяты>», содержащих записи, датированные 1991 г., сведений в отношении Ивановой В.П. не имеется.

Из протокола допроса Ивановой В.П. следует, что осенью 2012 года обратилась к Бахмату П.Г. с просьбой об оформлении земельного участка в собственность. Бахмат П.Г. предложил ей земельный участок, площадью 12 соток по цене - 45 тысяч рублей за сотку. При этом права на получение выписки из похозяйственной книги она не имела.

Согласно объяснению Ивановой В.П., права на земельный участок, площадью 1200 кв.м., находящийся в <данные изъяты> она не имела. Выписку она не получала и никогда не видела. Право на получение выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на данный земельный участок она никогда не имела и данный участок никогда не обрабатывала. В 2013 году она продала земельный участок.

Пунктами 1,2 статьи 25.2 Федерального закона от <данные изъяты> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, предусматривалось, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от <данные изъяты> № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, расположенный в д. Рыблово, <данные изъяты> в установленном законом порядке Ивановой В.П. не предоставлялся, ни до введения в действие Земельного кодекса РФ, ни после его введения, а также то, что земельный участок выбыл из государственной собственности помимо воли собственника.

Основанием возникновения права у Ивановой В.П. на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, являлась выписка из похозяйственной книги, выданная с нарушением действующего законодательства. Материалами дела установлено, что никаких строений, указывающих на ведение личного подсобного хозяйства на спорном земельном участке, не имелось. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что выписка из похозяйственной книги от <данные изъяты> о наличии у Ивановой В.П. права на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, выданная Администрацией сельского поселения Васильевское, является недействительной, поскольку никакого хозяйства на указанном земельном участке у Ивановой В.П. не было.

Поскольку выписка из похозяйственной книги должна быть признана недействительной, судебная коллегия полагает, что зарегистрированное на основании такой выписки право собственности, результаты межевания и государственный кадастровый учет указанного земельного участка, а также договор купли-продажи по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030213:266 являются недействительными.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты>, Пленума ВАС РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <данные изъяты>, Пленума ВАС РФ <данные изъяты> от <данные изъяты> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 52 вышеназванного Пленума оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о возврате имущества во владение его собственника, такое решение является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266 выбыл из владения собственника помимо его воли. Так как Иванова В.П. не приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266, то и не могла отчуждать его, в связи с чем, договор купли-продажи, заключенный от имени Ивановой В.П. с Козловой А.В., также в силу ст.ст. 168, 209 ГК РФ является ничтожным.

С учетом судебная коллегия приходит к выводу о правомерности требований прокурора об истребовании из незаконного владения Козловой А.В. спорного земельного участка, прекращении ее права собственности на него, а запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности Козловой А.В. на спорный земельный участок, произведенный на основании выписки из похозяйственной книги, подлежит изменению в ЕГРН.

Доводы ответчика об истечении срока исковой давности не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Противоправность действий главы сельского поселения <данные изъяты> Бахмат П.Г., действующим по доверенности и в интересах Ивановой В.П. и Козловой А.В. была выявлена при проведении осмотра предметов (документов), изъятых в сельском поселении, а именно похозяйственных книг, имевшего место <данные изъяты>, по факту незаконного оформления в собственность Козловой А.В. земельного участка уголовное дело было возбуждено <данные изъяты>, а с настоящим иском прокурор в интересах муниципального образования обратился в суд <данные изъяты>, то есть в пределах трехлетнего срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса РФ.

Руководствуясь ст.ст. 199 и 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а :

Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.

Исковые требования Серпуховского городского прокурора удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от <данные изъяты> о наличии у Ивановой В. П. права на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030213:266 площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу:    <данные изъяты>.

Признать недействительным договор купли-продажи от <данные изъяты>, заключенный между Бахматом П. Г., действующим по доверенности и в интересах Ивановой В. П. и Козловой А. В. в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030213:266, расположенного по адресу:    <данные изъяты>.

Прекратить зарегистрированное за Козловой А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Истребовать из незаконного владения Козловой А. В. земельный участок с кадастровым номером 50:32:0030213:266 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:32:0030213:266, площадью 1200 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, а также для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи регистрации о праве собственности Козловой А. В. на указанный земельный участок.

Председательствующий судья

Судьи