Решение по делу № 2-2043/2019 ~ М-1499/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-2043/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Кустовой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаева ФИО9 у Костылеву ФИО10 о признании утратившими право пользование, прекращении правовой регистрации,

УСТАНОВИЛ:

         Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим права пользования жилым помещением, прекращение правовой регистрации ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 4 комнатная квартира по адресу: <адрес>.В квартире имеют регистрацию родители истца –ФИО2, ФИО3, и ответчик Костылев П.Е. у которого в настоящее время отсутствуют правовые основания для проживания в этой квартире. Ответчик Костылев П.Е. прописан в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, каких-либо своих вещей он в спорной квартире не хранит, общего хозяйства не ведем, обязанности по оплате коммунальных услуг не несет, родственные отношения не поддерживают.В связи истец просит суд признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, прекратить правовую регистрацию ответчику Костылеву П.Е. по указанному жилому помещению.

        Истец Минаев Д.В., в лице его представителя Пугачевой Н.П. в суд явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Костылев П.Е.в судне явился. О явке извещен надлежащим образом. Мнение по иску не выразил.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: МО, <адрес> находится в собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № (л.д. 9).

Согласно выписки из домовой книги в <адрес>, зарегистрированы:Костылев П.Е., ФИО2, Минаев Д.В., ФИО3 (л.д. 8).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

Так, судом в качестве свидетеля допрошена ФИО2, из показаний которой следует, что Костылев П.Е. с ДД.ММ.ГГГГ не проживает с ними в квартире по адресу: <адрес>, как женился, забрал свои вещи и ушел, коммунальные услуги не оплачивает. Отношения не поддерживают, на телефонные звонки не отвечает.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги на спорную квартиру, в квартире имеет регистрацию ответчик Костылев П.Е. с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, ответчик Костылев П.Е. утратил право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к истцу, между сторонами договор о порядке пользования спорным жилым помещением не заключался, ответчик не состоит в трудовых или иных отношениях с истцом, не является собственником спорного жилого помещения.

Кроме того, из справки ЖСК «Союз» следует, что Минаев Д.В. (истец по делу) проживает и прописан по адресу: <адрес>, оплачивает все коммунальные платежи, также по данному адресу прописан Костылев П.Е. (ответчик по делу) который по месту прописки не проживает, и коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно положениям пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд полагает исковые требования Минаева ФИО11 о признании утратившими право пользование, прекращении правовой регистрации Костылева ФИО12 удовлетворить,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30,31,35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, ст.ст.193-199, 235-237 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

         Признать Костылева ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кВ.48.

Прекратить правовую регистрацию Костылева ФИО14 по адресу: <адрес>.

Обеспечительные меры в виде запрета на правовую регистрацию ответчиком Костылевым П.Е. иных лиц в том числе несовершеннолетних в спорную квартиру по адресу: <адрес>, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. отменить по вступлении решения в законную силу.

        Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в течение 7 дней со дня вручения копии решения, путем подачи заявления в Дмитровский городской суд <адрес> об отмене решения.

Судья: