Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2018 ~ М-99/2018 от 29.01.2018

№ 2-227/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2018 года                           г. Зеленогорск

    Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием представителя истца Юришиной О.В., действующей по доверенности от 30.11.2017,

представителя ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г.Зеленогорска Полтавец И.В., действующей по доверенности от 14.06.2016,

при секретаре Петренко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко А. А. к Муниципальному образованию ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края, КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорска о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Пархоменко А.А. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию ЗАТО г.Зеленогорска Красноярского края, КУМИ администрации ЗАТО г. Зеленогорска и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №, общей площадью 41,3 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>.

Мотивирует требования тем, что постановлением Администрации ЗАТО г.Зеленогорска №-п от 21.03.2003 истцу был выделен земельный участок под строительство гаража, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, в <адрес>. На данном земельном участке истец построил гараж, который расположен в ряду существующих гаражей. Истец владеет и пользуется данным гаражом с момента завершения строительства - 2003 год. Для утверждения схемы расположения земельного участка на КПТ и дальнейшего оформления договора аренды земельного участка необходимы правоустанавливающие документы на данное имущество, которые можно оформить только посредством обращения в суд.

Истец Пархоменко А.А. в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Юришина О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Полтавец И.В. в судебном заседании пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В частности, в силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных материалов следует, что постановлением Администрации ЗАТО г.Зеленогорска №-п от 21.03.2003 Пархоменко А.А. был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, участок №, для строительства индивидуального гаража (л.д. 9).

В 2003 году на указанном выше земельном участке истцом возведен индивидуальный гараж за счет собственных средств под номером 3, общей площадью 41,3 м2 и имеет адрес расположения: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Наличие данного гаража подтверждается техническим паспортом сооружения, который составлен 04 декабря 2017 года (л.д. 6-8).

С момента постройки и до настоящего времени истец владеет возведенным гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

В соответствии с техническим заключением ООО «ПСК Вектор» по инженерному обследованию, выполненные строительные конструкции спорного гаража находятся в хорошем работоспособном состоянии и гарантируют надёжность и безопасность строения при дальнейшей эксплуатации (л.д. 15-18).

Из справки ФГКУ «Специальное управление ФПС № 19 МЧС России» от 22.12.2017 следует, что при рассмотрении технического паспорта помещения гаража № №, расположенного по указанному выше адресу, нарушений требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено (л.д. 13).

Согласно сообщению межрегионального управления № 42 ФМБА России от 18.12.2017 № 18-01-09/1730 индивидуальный данный гараж № № находится в пределах жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08, изменениями № 2 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № 3 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10.(л.д. 14).

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что возведенный истцом гараж соответствует нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Признаками самовольной постройки, установленным в ст. 222 ГК РФ, спорный гараж не обладает.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что возведение гаража было произведено на земельном участке, отведенном для этого в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что является основанием для признания права собственности, поэтому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Пархоменко А. А..

Признать за Пархоменко А. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на индивидуальный гараж №, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца.

Судья                                 К.М.Жуков