Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2020 ~ М-178/2020 от 03.02.2020

К делу № 2-461\2020                                                    УИД 23RS0051-01-2020-000248-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск                                                                          03 марта 2020 годаТимашевский районный суд Краснодарского края в составе:председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре судебного заседания Тагиной Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Передерко Дмитрия Николаевича к администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Передерко Д.Н. обратился в суд с иском к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих доводов, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок огорожен забором, который стоит в неизменном виде с момента его приобретения, т.е. с 2008 года. В настоящее время он проводит земельно-кадастровые работы по уточнению местоположения границ его земельного участка и для выполнения этих работ он обратился к кадастровому инженеру. После обмера, кадастровым инженером Демчук И.С. было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ его земельного участка, конфигурации и площади земельного участка. Границы земельного участка ограждены забором. Однако, забор стоит более 10 лет. В соответствии со ст. 7 ст.61 ФЗ. №218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы и иных документов в порядке установленном органом нормативно-правового регулирования, при этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на 5%. Поэтому кадастровый инженер считает невозможным осуществить подготовку межевого плана с целью внесения изменения в местоположения и площадь земельного участка с кадастровым номером <№> в связи с отсутствием соответствующих документов. Ему было выдано заключение с приложением схемы границ его земельного участка, в котором отражены границы земельного участка согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости и фактические границы земельного участка на местности, которые стоят в неизменном виде с 2008 года. Считает, что ему необходимо внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения характерных точек границ его земельного участка, с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями.

Представитель истца Темир Е.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление, в котором она поддержала исковые требования, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, представитель администрации сельского поселения Кубанец Тимашевского района в судебное заседание не явился, глава сельского поселения Дема Н.А. направила в адрес суда отзыв, в котором указала, что не возражает против требований истца, по принятию решения полагается на усмотрение суда. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ведущий специалист-эксперт по доверенности Собур Е.С., в зал суда не явился, от него поступил отзыв, в котором он указал, что по принятию решение полагается на усмотрение суда. Просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Передерко Д.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Их заключения от 08.11.2019 года кадастрового инженера следует, что кадастровым инженером Демчук И.С., при проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с/о Кубанец <адрес> было выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в местоположении границ земельного участка, его конфигурации и площади. Границы земельного участка ограждены забором.

В соответствии со ст. 7 ст.61 ФЗ. №218-ФЗ от <дд.мм.гггг> «О государственной регистрации недвижимости» изменения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки, осуществляется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы и иных документов в порядке установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки может отличаться от площади земельного участка, сведения о которых содержаться в Едином государственном реестре недвижимости, не более чем на пять процентов.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером были определены координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, проходящие по координатам характерных точек: от точки 1 с координатами <№> до т. 2 с координатами: У <№>, от точки 2 до точки 3 с координатами: <№>, от точки 3 до точки 4 с координатами: <№>, от точки 4 до точки 5 с координатами: <№>, от точки 5 до точки 6 с координатами: <№>, от точки 6 до точки 7 с координатами: <№>, от точки 7 до точки 8 с координатами: <№>, от точки 8 до точки 9 с координатами: <№>, от точки 9 до точки 10 с координатами: <№>, от точки 10 до точки 1.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. в части местоположения границ этого земельного участка его конфигурации и площади.

Исправить реестровую ошибку необходимо путем внесения изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в части местоположения границ этого земельного участка его конфигурации и площади.

Реестровая ошибка, допущенная при проведении работ по установлению границ земельного участка, может быть установлена путем внесения соответствующих изменений в материалы государственного кадастра недвижимости только собственником земельного участка.

Споры по границам земельного участка отсутствуют.

Согласно п.п. 3, 6, 8 статья 61 Федерального закона от 13.07.2015 года№218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а именно, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно подпункта 5 пункта 2 статьи 14 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости: основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            Исковые требования Передерко Дмитрия Николаевича к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра объектов недвижимости, в части местоположения сведений границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

          Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, внести изменения в сведения Единого государственного кадастра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого, согласно карта (плана) границ земельного участка и заключения кадастрового инженера Демчук Ирины Сергеевны СНИЛС 030-896-806-70, проходят по следующим координатам характерных точек: от точки 1 с координатами <№> до т. 2 с координатами: <№>, от точки 2 до точки 3 с координатами: У <№>, от точки 3 до точки 4 с координатами: <№>, от точки 4 до точки 5 с координатами: <№>, от точки 5 до точки 6 с координатами: <№>, от точки 6 до точки 7 с координатами: У <№>, от точки 7 до точки 8 с координатами: <№>, от точки 8 до точки 9 с координатами: <№>, от точки 9 до точки 10 с координатами: <№> от точки 10 до точки 1.

         Настоящее решение суда, является обязательным основанием, для внесения изменений в сведения Единого государственного кадастра недвижимости в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 780 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий