Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2020 (2-1215/2019;) ~ М-1210/2019 от 22.10.2019

УИД 36RS0010-01-2019-001743-84

Дело № 2-11/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2020 г.                                     г. Борисоглебск

    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                    Гринцевич И.И.,

с участием:

истца                                            Свеженцева А.И.,

его представителя                                Арженых О.С.,

ответчика                                        Морозовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Свеженцева Александра Ивановича к Морозовой Елене Николаевне, Нестеренко Нине Васильевне, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на обязательную долю в наследственном имуществе,

установил:

истец Свеженцев А.И. обратился в суд, с исковым заявлением указав, что ему и его супруге ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.10.2006 принадлежали по 9/74 доли дома лит.Ааа1 и по 9/74 доли дома лит.Ббб1, расположенных по адресу: <адрес> Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за Свеженцевым А.И. и ФИО1 надлежащим образом.

Как указывает истец, 28.12.2006 администрацией Борисоглебского городского округа Воронежской области было вынесено постановление № 2786 о согласовании переустройства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанным постановлением дано разрешение на переустройство жилого дома лит.Ааа1 по адресу: <адрес>, и установлен срок производства ремонтно-строительных работ с января 2007 по 30 декабря 2007 года. Также, дано было обязательство осуществлять переустройство жилого дома лит.Ааа1 в соответствии с проектной документацией и с соблюдением требований СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

20.12.2007 постановлением администрации Борисоглебского городского округа был утвержден акт приемочной комиссии от 07.12.2007.

В исковом заявлении истец указывает, что в декабре 2006 он совместно со ФИО1 произвел перепланировку в лит.Ааа1, а именно, из холодного коридора сделал теплый коридор и кухню, в результате чего увеличилась общая площадь жилого дома.

На основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21.09.2012 жилой дом лит.АА1А2аБбб1 общей площадью 127,3 кв.м., в том числе жилой площадью 89,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был разделен в натуре между собственниками. В общую долевую собственность Свеженцеву А.И. и ФИО1 Нестеренко Н.В. выделен жилой дом лит.АА1А2а. Суд решил общую площадь указанного жилого дома и доли совладельцев в праве собственности на него определить после сдачи в эксплуатацию переустройства и перепланировки, произведенной в лит.А2.

Право общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2Ббб1 общей площадью 127,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прекращено.

26.08.2019 БТИ Борисоглебского района составлен технический паспорт на жилой дом лит.АА1А2а и Ббб1 согласно которому, о согласовании или завершении переустройства и перепланировки жилого помещения лит.А2 решение или акт приемочной комиссии не представлены. Общая площадь жилого дома в лит.Ааа1 стала составлять 67,3 кв.м., в том числе жилая – 47,3 кв.м.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1 При жизни ФИО1 завещала все свое имущество своей дочери Морозовой Е.Н., а он имеет право на обязательную долю в наследстве в размере не менее половины доли наследственного имущества.

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство Свеженцеву А.И. было отказано ввиду того, что за наследодателем не признано право собственности на часть жилого дома лит.Ааа1 в перепланированном состоянии.

Поскольку во внесудебном порядке устранить препятствия в оформлении наследственных прав не представляется возможным, Свеженцев А.И. обратился в суд и просит: сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и признать за Свеженцевым А.И. право собственности на обязательную долю в наследстве после смерти ФИО1

Истец Свеженцев А.И. и его представитель – адвокат Арженых О.С. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Морозова Е.Н. не возражает против сохранения жилого дома в переустроенном состоянии и выделении истцу обязательной доли.

Ответчик Нестеренко Н.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, возражений не представила.

Представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает иск Свеженцева А.И. подлежащим удовлетворению.

    Судом установлено, что 9/37 доли жилого дома лит. Ааа1 и 9/37 доли лит.Ббб1, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежат Свеженцеву Александру Ивановичу и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.10.2006.

    Право собственности на 9/74 доли жилого дома лит. Ааа1 общей площадью 50,9 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Свеженцевым А.И. ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №.

    Право собственности на 9/74 доли жилого дома лит. Ааа1 общей площадью 50,9 кв.м. по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №.

    Постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 2786 от 28.12.2006 выдано согласие на переустройство жилого дома лит.Ааа1 по адресу: <адрес> соответствии с проектной документацией. Установлен срок производства ремонтно-строительных работ с 11.01.2007 по 30.12.2007.

    20.12.2007 постановлением администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области № 2752 утвержден акт приемочной комиссии от 07.12.2007 о приемке в эксплуатацию жилого дома лит.АА1А2а1 по адресу: <адрес>, после переустройства, выполненного ФИО1 и Свеженцевым А.И.

21.09.2012 Борисоглебским городским судом вынесено решение по делу № 2-1249/2012 по иску ФИО2 и ФИО3 к Нестеренко Нине ВасильевнеФИО4 Свеженцеву Александру Ивановичу, ФИО1 о разделе жилого дома в натуре. Суд постановил: разделить жилой дом лит.АА1А2аБбб1, общей площадью 127,3 кв.м., в том числе, жилой – 89,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в натуре между собственниками, следующим образом:

- выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 в отдельно стоящем жилом доме часть дома, занимаемую ими в лит. Б,б1, общей площадью 24,2 кв.м., в том числе, жилой – 15,3 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 31,2 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 2 площадью 8,9 кв.м., комнаты № 3 площадью 15,3 кв.м., пристройки № 1 площадью 7,0 кв.м. литер «б1», признав за каждым из них право собственности на 1/2 доли в праве собственности на указанную часть дома;

- выделить в собственность ФИО4 в отдельно стоящем жилом доме часть дома, занимаемую ею в лит. Бб, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе, жилой – 26,4 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 42,3 кв.м., состоящую из комнаты № 2 площадью 10,2 кв.м., коридора № 3 площадью 4,1 кв.м., кухни № 4 площадью 5,3 кв.м., комнаты № 5 площадью 16,2 кв.м. и пристройки № 1 площадью 6,5 кв.м. лит.б;

- выделить в общую долевую собственность Свеженцеву Александру Ивановичу, ФИО1 и Нестеренко Нине Васильевне жилой дом лит.АА1А2а, общую площадь указанного дома и доли совладельцев в праве собственности на него определить после сдачи в эксплуатацию переустройства и перепланировки, произведенной в лит.А2.

Этим же решением прекращено право общей долевой собственности на жилой дом лит. АА1А2аБбб1, общей площадью 127,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области Чегловой Л.Н. на запрос суда, в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником имущества ФИО1 по завещанию является Морозова Елена Николаевна, а наследником по закону является супруг Свеженцев Александр Иванович.

Истец Свеженцев А.И. намерен оформить наследственные права на доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако, это не представляется возможным в связи с тем, что в указанном жилом доме произведена реконструкция, переустройство и перепланировка.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте на жилой дом лит.АА1А2аБбб1, расположенный по адресу: <адрес>, составленном БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» по состоянию на 26.08.2019, общая площадь жилого дома составляет 60,0 кв.м., в том числе жилая – 41,7 кв.м. О согласовании или завершении переустройства и перепланировки помещения лит.А2 решение или акт приемочной комиссии не представлены.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Конновой Г.А. от 19.12.2019 жилой дом лит. АА1А2а общей площадью 66,9 кв.м., из них жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в том числе в его составе жилое помещение лит.АА2 общей площадью 34,0 кв.м., из них жилой – 23,1 кв.м., в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Суд считает возможным согласиться с выводами эксперта. Указанные обстоятельства дают суду основания сохранить указанное жилое помещение в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.

Согласно заключению эксперта доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 66,9 кв.м., в том числе жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, составляют: лит.АА2 Свеженцеву А.И. и ФИО1 (умершей) – 18/35 доли, по 9/35 доли каждому, лит.АА1а Нестеренко Н.В. – 17/35 доли.

    Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить за собственниками указанные доли.

    В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2).

Как следует из ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В п. 1 ст. 1119 ГК РФ определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно п. 1 ст. 1121 ГК РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В силу п. 2 ст. 1148 ГК РФ к наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Судом установлено, что истец Свеженцев А.И. приходится супругом умершей ФИО1 и относится к категории лиц, указанных в ст. 1149 ГК РФ.

Наследодателем ФИО1 при жизни составлено завещание в пользу ответчика Морозовой Е.Н., которое не было отменено либо изменено, в соответствии с которым единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО1 является Морозова Е.Н.

Поскольку истец Свеженцев А.И. является пережившим нетрудоспособным супругом наследодателя ФИО1 в силу положений ст. 1149 ГК РФ имеет право на обязательную долю в наследстве.

Обязательная доля Свеженцева А.И в вышеуказанном наследственном имуществе составит 9/140 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2а, расположенный по адресу: <адрес>, а путем приращения долей: 9/140 + 9/35 = 9/28 доли. А на долю умершей ФИО1 останется 27/140 доли.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Свеженцева А.И. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, лит.АА1А2а общей площадью 66,9 кв.м., из них жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном состоянии.

Изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 66,9 кв.м., из них жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и закрепить за: Свеженцевым Александром Ивановичем – 9/35 доли, ФИО1 (умершей) – 9/35 доли, Нестеренко Ниной Васильевной – 17/35 доли.

Включить 9/35 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 66,9 кв.м., из них жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Свеженцевым Александром Ивановичем право собственности на 9/140 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 66,9 кв.м., из них жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования обязательной доли в наследстве, открывшемся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и считать, что в собственности Свеженцева Александра Ивановича значится 9/28 доли, в собственности ФИО1 (умершей) – 27/140 доли, в собственности Нестеренко Нины Васильевны – 17/35 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 66,9 кв.м., из них жилой – 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: