Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2075/2012 ~ М-2061/2012 от 25.09.2012

Дело № 2-2075/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2012 г.                                 г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи              Бухтияровой Т. Н.,

при секретаре                 Назлуханове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Аленичевой В.М. к ИФНС России по г. Орлу о признании права собственности в порядке приватизации жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Аленичева В.М. обратилась в суд к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование требований указала, что (дата обезличена) умер Ю., бывший супруг истца. В период нахождения в браке с которым, на основании договора на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена), ей и Ю. передано жилое помещение по адресу: (адрес обезличен). При жизни Ю., бывшими супругами были собраны документы и договор зарегистрирован в реестре за (номер обезличен). Однако, по невнимательности и в силу юридической неграмотности договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, как того требует действующее законодательство. Истец ссылает на то, что форма указанного договора была соблюдена, частично не было выполнено только требование о последующей регистрации договора. Тогда как отсутствие регистрации лишает истца Аленичеву В.М. возможности оформления юридических прав собственника, в чем в МКУ «УКХ г. Орла» Аленичевой В. М. было отказано.

В связи с чем, просила признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В ходе рассмотрения дела истец Аленичева В. М., уточняя заявленные требования, просила признать за собой право собственности порядке приватизации на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец Аленичева В. М., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании третье лицо Бухтияров А. Ю., привлеченный к участию в деле определением от (дата обезличена), извещенный надлежащим образом, не явился. В ходе рассмотрения дела, не возражал против удовлетворения уточненных требований Аленичевой В. М. Суду пояснил, что является сыном покойного Ю., умершего (дата обезличена) От причитающейся ему доли на наследство после смерти отца отказался в полном объеме в пользу его жены М.

В судебное заседание третье лицо М., привлеченная к участию в деле определением от (дата обезличена), извещенная надлежащим образом, не явилась. В ходе рассмотрения дела против удовлетворения уточненных требований Аленичевой В. М. не возражала. Кроме того, суду пояснила, что является женой покойного Ю., умершего (дата обезличена). После его смерти приняла наследство в виде доли в праве на квартиру по адресу: (адрес обезличен) денежные вклады.

Представитель ответчика ИФНС по Заводскому району г. Орла в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что квартира (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле передана МО «Город Орел» в лице МУП «Городское агентство недвижимости» в общую долевую собственность в равных долях Ю. и Аленичевой В. М., на основании договора на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена), зарегистрированного в реестре под (номер обезличен) (дата обезличена) (л.д. 13).

(дата обезличена) брак между Ю., В. и Аленичевой В. М. прекращен на основании решения Заводского суда г. Орла от (дата обезличена), что повреждается копией свидетельства о расторжении брака от (дата обезличена) (номер обезличен) (л.д.10)

(дата обезличена) Ю. умер (л.д.11)

Из наследственного дела (номер обезличен)г., заведенного после смерти Ю., следует, что открылось наследство в виде 1/2 доли в квартире (номер обезличен) дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле, 1 /2 доли гаража по адресу: (адрес обезличен), гараж (номер обезличен), права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, а также денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга Ю. – М., состоявшая с ним при жизни в зарегистрированном браке с (дата обезличена) Сын Ю. и его мать отказались от причитающейся доли в наследственном имуществе в пользу М. (л.д.35-71).

По данным технического паспорта на спорное жилое помещение, общая площадь квартиры составляет 53,7 кв.м., жилая – 30,6 кв.м. (л.д.7-9).

Согласно выписки из ЕГРП от (дата обезличена) (номер обезличен) спорная квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности по 1\2 доли в праве принадлежит Т. и Ю. (л.д.71)

Из выписки Управления Муниципального имущества и землепользования Администрации г. Орла жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), кВ.204, общей площадью 53,70 кв. метров значиться в реестре муниципального имущества г. Орла под (номер обезличен) (л.д.15)

Письмом (номер обезличен) от (дата обезличена) Аленичевой В. М. МКУ «УКХ г. Орла» о переоформлении договора на передачу квартиры в собственности было отказано (л.д.6)

Вместе с тем, в настоящий момент истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно справке выданной МУП «Городское агентство недвижимости» Аленичева В. М., проживающая по адресу: (адрес обезличен), своего прав на приватизацию жилья на территории РФ не использовала.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку истец по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, для реализации истцу такого права и его последующей регистрации необходимо признать за ней право собственности на 1\2 долю спорной квартиры бесплатно в порядке приватизации, поскольку закон гарантирует гражданам Российской Федерации равные правовые условия для реализации данного права.

Учитывая изложенное, суд полагает, что Аленичева В. М. приобрела право собственности на 1\2 долю квартиры (номер обезличен), дома (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле в порядке приватизации, в связи с чем, заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Аленичевой В.М., удовлетворить.

Признать за Аленичевой В.М. право собственности в порядке приватизации на 1\2 долю квартиры (номер обезличен), общей площадью 53.7 кв. метров, жилой 30,6 кв. метров, в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский Областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                  Т. Н. Бухтиярова