Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3166/2014 ~ М-2287/2014 от 17.04.2014

№2-3166/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года                                     г.Щелково            

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Володиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева ФИО6 к Потребительскому гаражному кооперативу «Красный луч» о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Королев Г.А., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указал, что на основании решения правления ПГК «Красный луч» от 21.12.1997 года является членом кооператива, где в его пользовании находится гаражный бокс № общей площадью 429,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс Королевым В.Г. выплачен полностью, задолженности не имеет, в связи с чем считает, что имеет право на приобретение указанного выше гаража в собственность.

В судебном заседании истец требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ПГК «Красный луч» в лице председателя кооператива – Надточия И.Н. в судебное заседание не явился, ранее исковые требования признал, пояснив, что Королев Г.А. задолженности по оплате паевого, целевого и членского взносов не имеет.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива установлен специальный момент возникновения права собственности. Право собственности возникает не с момента государственной регистрации данного права, а с момента полной выплаты паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Королев Г.А. является членом ПГК «Красный луч», в котором владеет гаражным боксом №, паевой взнос за спорный гаражный бокс выплачен полностью. Земельный участок под размещение гаражей ПГК «Красный луч» зарегистрирован за ответчиком на праве постоянного (бессрочного) пользования, разрешенное использование – для строительства кооперативных гаражей, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2010 года. Спорный гаражный бокс находится в границах ПГК «Красный луч». В регистрации права на гаражный бокс во внесудебном порядке истцу было отказано, поскольку не предъявлены документы на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При таких обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку истец в качестве члена ПГК «Красный луч» полностью выплатил свой паевой взнос за спорный гаражный бокс, а сам гараж возведен на земельном участке, специально предоставленном ПГК «Красный луч» под размещение гаражей, в связи с чем целевое назначение земельного участка не изменено.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Королевым ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,5 кв.м., с кад. №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                  А.В. Торбик