Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-774/2013 ~ М-903/2013 от 19.06.2013

К делу №2-774/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2013 года Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Шевченко Р.А.,

при секретаре судебного заседания Кравченко А.В.,

с участием представителя истца Королюк С.С. – Спичак Н.В., действующей на основании доверенности №23 АА2141793 от 15 марта 2013 года,

представителя ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А., действующей на основании доверенности действующей на основании доверенности №41 от 17 апреля 2013 года,

представителя третьего лица – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Нартовой Е.А., действующей на основании доверенности №2745 от 15 апреля 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королюк Светланы Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королюк Виктории Геннадьевны, Хрусловой Екатерины Геннадьевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Королюк С.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королюк В.Г. и Хрусловой Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права общей долевой собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> строение №.

Иск мотивирован тем, что по договору передачи квартиры в собственность №5846 от 03 декабря 2001 года администрацией Тихорецкого городского поселения, истцу Королюк С.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королюк В.Г. и Хрусловой Е.Г. безвозмездно передана в собственность по 1/3 доле каждой, двухкомнатная квартира, полезной площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., а также гараж литер «Г12» и 1/33 сарая литер «Б» с погребом, расположенные по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на квартиру было зарегистрировано истцом в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 декабря 2001 года. Переданный в собственность гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального гаража, площадью 23 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, строение №.

05 июля 2012 года истцом в администрацию муниципального образования Тихорецкий район было направлено заявление о предоставлении земельного участка под гаражом в аренду.

10 июля 2012 года администрацией муниципального образования Тихорецкий район дан ответ, в котором указано, что предоставить данный земельный участок в аренду не представляется возможным, в виду отсутствия у истца зарегистрированного права на гараж.

Поскольку признание права собственности на гараж в ином внесудебном порядке, невозможно Королюк С.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королюк В.Г. и Хрусловой Е.Г. просит признать право общей долевой собственности на гараж литер «Г», площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение <адрес>

В судебном заседании представитель истца Спичак Н.В. заявленные требования по изложенным основаниям поддержала.

Истец Королюк С.С. надлежаще уведомленная о слушании дела в судебное заседание не явилась, не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Королюк В.Г., Хруслова Е.Г. надлежаще уведомленные о слушании дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем направили соответствующие заявления.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района – Титаренко Е.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Королюк С.С.

Представитель третьего лица – администрации муниципального образования Тихорецкий район – Нартова Е.А. просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица филиала ГУП Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, что суд считает возможным в силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по договору передачи квартиры в собственность №5846 от 03 декабря 2001 года администрацией Тихорецкого городского поселения, истцу Королюк С.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королюк В.Г. и Хрусловой Е.Г. безвозмездно передана в собственность по 1/3 доле каждой, двухкомнатная квартира, полезной площадью 40,5 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., а также гараж литер «Г12» и 1/33 сарая литер «Б» с погребом, расположенные по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на квартиру было зарегистрировано истцом в Тихорецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14 декабря 2001 года.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке, изготовленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю по состоянию на 28 июня 2012 года, переданный в собственность Королюк С.С. гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:32:0102007:53, категория земель – земли населенных пунктов для эксплуатации индивидуального гаража, площадью 23 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, строение 1.

05 июля 2012 года Королюк С.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королюк В.Г. и Хрусловой Е.Г. обратилась в администрацию муниципального образования Тихорецкий район с письменным заявлением по вопросу предоставления ей в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:32:0102007:53.

Письмом управления муниципальных ресурсов администрации МО Тихорецкий район от 10 июля 2012 года №2837 Королюк С.С. разъяснено, что предоставить земельный участок в аренду не представляется возможным, поскольку у Королюк С.С. отсутствует зарегистрированное право на гараж.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05 июня 2013 года №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на гараж по <адрес>, строение № в городе <адрес> отсутствуют.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о возникновении права собственности на гараж с соблюдением закона и правовых актов, действующих на тот период и отсутствие правопритязаний иных лиц на спорные объекты, что не оспаривается ответчиком.

Однако на момент возникновения спорных правоотношений право собственности на гараж не оформлено в порядке, установленном действующим законодательством и в настоящее время невозможно урегулировать спор в досудебном порядке, поскольку в ЕГРП внесены сведения об основном объекте, переданном по договору, двухкомнатной квартире.

Поскольку приобретение истцами гаража в собственность не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, с целью защиты гражданских прав истцов, надлежит признать за Королюк С.С., Королюк В.Г. и Хрусловой Е.Г. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждой, на гараж литер «Г», общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Королюк Светланы Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Королюк Виктории Геннадьевны, Хрусловой Екатерины Геннадьевны к администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Королюк Светланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж литер «Г», общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

Признать за Королюк Викторией Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой станицы <адрес> <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж литер «Г», общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

Признать за Хрусловой Екатериной Геннадьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на гараж литер «Г», общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, строение №.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: