Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1417/2019 (2-4773/2018;) ~ М-3650/2018 от 12.12.2018

Дело № 2-1417/19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                                                                            26 июня 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Золотовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО1, в котором просила о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Уточнив основания иска, ФИО2 ссылается на то, что участок № приобретен ею у ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ истица принята в члены ФИО9 и постоянно пользуется участком по настоящее время. Спорный земельный участок находится в границах ФИО10», споров по границам земельного участка нет.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором требования истицы признала, пояснив, что в июне ДД.ММ.ГГГГ года продала принадлежащий ей земельный участок № за <данные изъяты> рублей, и претензий к истице она не имеет.

Представители ответчиков – ФИО11, ФИО12, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела либо рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 161 ГК РФ предусмотрено, что сделка должна совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В силу ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что при создании ФИО13 земельный участок № был закреплен за ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ райкомземом <адрес> на имя ФИО1 выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, согласно которого ФИО1, передан участок площадью <данные изъяты> га.

Реализуя полномочия собственника на распоряжение принадлежащим имуществом, ФИО1 распорядилась земельным участком № в ФИО14 фактически передав его ФИО2 Данные обстоятельства подтверждаются письменными пояснениями ФИО1, представленными в материалы дела, согласно которых в июне ДД.ММ.ГГГГ года она продала участок № ФИО2 за <данные изъяты> рублей.

Доводы истицы о фактическом владении и пользовании указанным участком № в ФИО15 с ДД.ММ.ГГГГ года подтверждены протоколом принятия истицы в члены товарищества, а также членской книжкой садовода на имя ФИО2, согласно которой истица несет бремя содержания участка с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Из представленного суду межевого плана земельного участка № следует, что фактическая площадь участка составляет <данные изъяты>.; смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет ранее, и координаты характерных точек поворота границ спорного участка определены без наложения на ранее сформированные объекты, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН.

Каких-либо лиц, оспаривающих обоснованность владения и пользования истицей земельным участком № в ФИО16, либо оспаривающих ее притязания на участок, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО17, ФИО18, ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек поворота границ: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2019.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда                                                Л.Г. Адиканко