Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-136/2017 ~ М-86/2017 от 01.03.2017

Дело 2-136/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года                                              пос. Волот Новгородской области

Солецкий районный суд Новгородской области в составе:

судьи Аброськиной Г.А.

при секретаре Королевой А.А.,

с участием истца Васильева А.В.,

ответчика Васильева Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева А.В. к Администрации Волотовского муниципального района, Васильеву Н.А. о признании права собственности на квартиру в порядке закона о приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.В. обратился в суд с заявлением, где просит признать за ним право собственности на квартиру № 2, расположенную в доме №.............. по <адрес>, ссылаясь на следующее.

В 1992 году ТОО «Волотовское» его семье в составе четырех человек в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 51,8 кв. м, расположенная в двухквартирном жилом доме в <адрес>.

В 1991 году совхоз «Волотовский» был преобразован в КП «Волотовское», 1992 году был зарегистрировано ТОО «Волотовское», в 2000 году зарегистрирован СПК «Волотовский». В 2014 году СПК «Волотовский» прекратил свою деятельность.

Квартира, которая была ему выделена, на баланс СПК «Волотовский», образованного на базе ТОО, принята не была.

Он решил воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в которой проживает, и в ноябре 2016 обратился с соответствующим заявлением в администрацию Волотовского муниципального района для заключения договора о безвозмездной передаче квартиры ему в собственность.

Однако Администрация Волотовского муниципального района отказала ему в заключении договора о передаче занимаемого жилого помещения в безвозмездную собственность, так как квартира не находится в муниципальной собственности. На балансе Администрации Ратицкого сельского поселения квартира, в которой он проживает, не находится.

Он вынужден обратиться в суд за установлением права собственности, так как в связи с отсутствием на квартиру правоустанавливающих документов приватизация занимаемого им жилого помещения невозможна.

Истец Васильев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, уточнив свои доводы, пояснил, что спорная квартира была построена совхозом «Волотовский» и принадлежала совхозу. Квартира была предоставлена ему в апреле 1991 года директором совхоза К.А.М. как работнику совхоза. В 1991 году совхоз был преобразован, а фактически ликвидирован. Квартира, которая была выделена ему совхозом, осталась без собственника.

В судебное заседание представитель ответчика не явился. Администрация Волотовского муниципального района в своем заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, исковые требования признает.

Ответчик Васильев Н.А. в судебном заседании исковые требования признал.

Выслушав в судебном заседании доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец Васильев А.В., ответчик Васильев Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы и проживают в квартире № 2, расположенной в доме №............... в д. <адрес>, о чем свидетельствует справка о лицах, зарегистрированных по адресу.

Из имеющегося в деле технического паспорта, составленного 15 марта 1989 года, следует, что собственником двухквартирного жилого дома №.............. по <адрес>, 1982 года постройки, относящегося к государственному жилищному фонду, является совхоз «Волотовский».

Согласно регистрационному удостоверению от 26 апреля 1989 года, в Старорусском БТИ за совхозом «Волотовский» зарегистрировано по праву домовладение №.............., расположенное по <адрес>.

Из представленного суду ордера № 51 серии 02 от 21 октября 1993 года видно, что Васильеву А.В. предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры площадью 38 кв. м, расположенной в <адрес>.

Таким образом, установлен факт вселения истца на спорную жилую площадь, относящуюся на момент предоставления к государственному жилищному фонду, на условиях социального найма.

Согласно кадастровому паспорту на квартиру №2 в доме №.............. по <адрес> с кадастровым номером №.............. (предыдущий №..............) площадь квартиры составляет 51,8 кв. м

Постановлением Администрации Ратицкого сельского поселения № 229 от 01.11.2016 года подтвержден адрес квартиры с кадастровым номером №.............. - <адрес>

Как видно из письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о правах на объект недвижимости: квартиру № 2 в доме №.............. по <адрес>.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04 июля 1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом, земельным вопросам и градостроительной деятельности Администрации Волотовского муниципального района Новгородской области, квартира № 2, находящаяся по адресу: <адрес>, при реорганизации совхоза «Волотовский» в муниципальную собственность Волотовского района не принималась и при разграничении муниципальной собственности между муниципальным районом и поселениями никому не передавалась.

Постановлением Администрации Волотовского района Новгородской области № 7 от 09.12.1991 года совхоз «Волотовский» был преобразован в КП «Волотовское».

Распоряжением Администрации Волотовского района Новгородской области № 61-рг от 18.03.1992 года на базе КП «Волотовское» было зарегистрировано ТОО «Волотовский».

Постановлением Администрации Волотовского района от 28.03.2000 года №69 на базе ТОО был зарегистрирован СПК «Волотовский».

Согласно справке Администрации Ратицкого сельского поселения Волотовского района Новгородской области квартира № 2, расположенная в доме №.............. по <адрес>, не находится в муниципальной собственности.

25.04.2014 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица - СПК «Волотовский»- в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Администрацией Волотовского муниципального района Новгородской области 07.11.2016 года Васильеву А.В. отказано в передаче занимаемого им в квартире №2, в доме №.............. жилого помещения, расположенного в <адрес>, в безвозмездную собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с тем, что квартира не является муниципальной собственностью.

Как установлено, ответчик по делу Васильев Н.А. не выразил своего желания на установление за ним права долевой собственности на спорную жилую площадь.

Таким образом установлено, что жилищный фонд совхоза «Волотовский», являющегося государственным предприятием, в муниципальную собственность передан не был, отсутствуют в деле данные и о том, что он передавался в оперативное управление сельскохозяйственным предприятиям-собственникам, являющимся правопреемниками совхоза.

Установлено, что заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой площади в собственность истцу не представляется возможным в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации ранее возникшего права.

Однако, с учетом установленных обстоятельств, в силу Постановления Пленума Верховного суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 г. №11, от 25.10.1996г. №10, от 06.02.2007 г. №10), недопустимо лишать истца права получения в собственность занимаемого жилого помещения.

Поэтому у суда имеются все основания для удовлетворения заявления Васильева А.В.

Судебные расходы, понесенные истцом по данному делу, необходимо отнести на его счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Васильевым А.В. право собственности на трехкомнатную квартиру № 2, площадью 51,8 кв. м, расположенную в двухквартирном одноэтажном жилом доме №.............., с кадастровым номером №.............., по адресу: <адрес>.

Судебные расходы, понесенные истцом по данному делу, отнести на его счет.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья: