Решение по делу № 2-1098/2012 ~ М-920/2012 от 12.04.2012

Дело № 2-1098/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2012 года г. Саратов

Фрунзенский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Сидоровнина А.А., при секретаре Кругловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зюрюкиной Юлии Константиновны к Администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольное строение (гаражный бокс),

УСТАНОВИЛ:

Зюрюкина Ю.К. обратилась с иском к Администрации муниципального образования «город Саратов» о признании права собственности на самовольную постройку гараж № (литер Г2), общей площадью помещения 19,9 кв.м.., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, инвентарный номер 63:401:001:015774720/00Г220065.

В судебное заседание истец и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Гаражно-строительный кооператив «Автолюбитель-5» не явились, но в деле имеются заявления, в которых они просят разрешить спор по существу в своё отсутствие. При этом названный кооператив сообщил об отсутствии у него возражений против удовлетворения иска.

Представитель истца, поддержал иск. В обоснование ссылается на то, что истец является владельцем указанного выше гаража построенного за счет своих средств и членом указанного выше кооператива. Паевой взнос за гараж им выплачен полностью. Однако истец не может оформить право собственности по причине того, что земельный участок под строительство выделялся в целом гаражному кооперативу.

Представитель Администрации муниципального образования «город Саратов» также в судебное заседание не явился, заявлений об отложении слушания дела не поступало. В возражения на иск указывает, что земельный участок не находится в законном владении истца и не представлены доказательства тому что самовольная постройка не нарушает права и охраняемых законом интересов третьих лиц, поскольку не представлены все необходимые заключения.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создано без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм.

Истец является владельцем нежилого строения, входящего в состав строений Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» представляющего собой гараж №, общей площадью помещения 19,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, инвентарный номер 63:401:001:015774720/00Г220065.

Как установлено судом 29 июля 1973 года Решением исполнительного комитета Саратовского городского Совета народных депутатов Гаражно-строительному кооперативу разрешено строительство второй очереди на 36 боксов во Фрунзенском районе в Белоглинском овраге Саратова.

Земельный участок (кадастровый номер 64:48:06 02 25:0031), на котором возведены самовольные постройки находится в государственной собственности, и не закреплен за конкретными лицами, что подтверждается Кадастровым планом земельного участка от 14 сентября 2007 года.В письме от 22 октября 2009 года Комитет по архитектуре и градостроительству сообщил, что считает возможным в судебном порядке рассмотреть дело о признании права собственности на самовольные строения - гаражи литер Г2 (1-й этаж за исключением гаражного бокса №), Г3 (1-й, 2-й; 3-й этаж за исключением боксов №,№,№), Г4 (1-й этаж), расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, гараж истца не вошел в перечень исключений.

В письме от 9 декабря 2009 года Комитет по земельным ресурсам Администрации муниципального образования «город Саратов» указывает на свое согласие предоставить земельный участок Гаражно-строительному кооперативу «Автолюбитель-5» на испрашиваемом праве в случае признания права собственности кооператива на самовольную постройку, расположенную на вышеуказанном земельном участке.

В соответствии с техническим заключением обследования основных строительных конструкций строительные работы по возведению гаражей (литера Г2, литера ГЗ, литера Г4) произведены без нарушения требований строительных норм и правил на производство работ.

Согласно техническому паспорту на нежилое помещение, выданному МУП Городское Бюро Технической инвентаризации, гаражи обладают статусом завершенного строительством.

В соответствии с письмом отдела государственного пожарного надзора по Фрунзенскому району г. Саратова, требования действующих нормативных документов по пожарной безопасности эксплуатации нежилых строений, а именно гаражно-строительный кооператив, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, соблюдены.

Роспотребнадзор по Саратовской области в письме № 1269 от 10 апреля 2009 года, изучив представленные документы, счел возможным согласовать эксплуатацию гаражей Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» расположенных по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области», эксплуатация гаражей в названном кооперативе, соответствует требованиям СанПинов.

О наличии судебных споров относительно предмета иска, также нарушения прав и охраняемых законом интересов третьи лиц, судом не установлено.

Согласно справке Гаражно-строительного кооператива «Автолюбитель-5» истец внес паевой взнос за гаражный бокс в полном объёме.

Учитывая, что нежилое помещение было выстроено до введения в действие внесения редакции ст. 222 ГК РФ, то отсутствие передачи земельного участка в собственность, либо бессрочное пользование не может являться основанием к отказу истцу в удовлетворении требований.

Руководствуясь статьями 194-198 и 336-338 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Зюрюкиной Юлией Константиновной на самовольную постройку – гараж № (литер Г2), общей площадью помещения 19,9 кв.м., с погребом общей площадью 6,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, инвентарный номер 63:401:001:015774720/00Г220065.

Решение суда может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, через Фрунзенский районный суд г. Саратова, в течении месяца со дня составления мотивированного решения –16 мая 2012 года.

Судья А.А. Сидоровнин