Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3630/2015 ~ М-1869/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-3630/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи              Грачевой А.В.,

при секретаре                       Селютиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Д.М. к ОАО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Д.М. обратился в суд с иском к ОАО “ответчик” о признании права собственности на квартиру № по адресу: АДРЕС. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества. Истец несет расходы по содержанию квартиры, однако не может оформить право собственности, поскольку основной договор купли – продажи не заключен.

           В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, в письменном заявлении иск признал.

Представители 3-их лиц "3е лицо", "3е лицо2", ФГКУ "3е лицо3", "3е лицо4", ОАО КБ «"3е лицо5"» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между ОАО «ответчик» и Соловьевым Д.М. заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении 1 Предварительного договора, по которому ОАО «ответчик» передает в собственность Соловьеву Д.М., а последний принимает в свою собственность 1-комнатную квартиру с условным №, общей площадью 37,60 квадратных метров, площадью всех помещений 39,0 квадратных метра (с учетом не отапливаемых помещений), на 8 этаже, в расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС. В соответствии с Актом об исполнении денежных обязательств по оплате гарантийного взноса по предварительному договору № купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 3.3 предварительного договора № стороны пришли к соглашению, что Соловьев Д.М. в полном объеме выполнил свои обязательства по выплате ОАО «ответчик» суммы гарантийного взноса в размере 4520100 рублей, указанном в п. 3.3. Договора. Согласно п.1.6 предварительного договора купли продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ г, спорная квартира считается находящейся в залоге у Коммерческого Банка «"3е лицо5"» (ОАО).

До настоящего времени Основной договор между сторонами не заключен, право собственности на квартиру за истцом не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Соловьевым Д.М., право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС.

Жилое помещение: 1-комнатную квартиру№, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,6 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 39,0 кв.м. обременить в пользу КБ «"3е лицо5"» (ОАО).

           Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу Соловьева Д.М. расходы по оплате госпошлины в размере 17600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца.

Судья:                                                                      А.В. Грачева