Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-359/2015 ~ М-318/2015 от 29.07.2015

Дело № 2-359/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2015 года г.Петухово

Петуховский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего - судьи Вьюшковой Е.Г.

при секретаре судебного заседания Ворониной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркина А.В., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коркиной А.А. к администрации Октябрьского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Коркин А.В. обратился в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что с 25.07.2007 года зарегистрирован и проживает в квартире № 2, расположенной по адресу: Курганская область, Петуховский район, <адрес> Ранее указанная квартира находилась на балансе совхоза им.Гагарина, который реорганизован в ТОО «Им. Гагарина». При ликвидации ТОО «Им.Гагарина» спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации квартиры истцу было отказано, поскольку жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Участия в приватизации Коркин А.В. не принимал.

Ссылаясь на статьи 2, 18 Закона «О приватизации» просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № 2 по адресу: Курганская область, Петуховский район, с. Октябрьское, <адрес>. В дальнейшем требования изменил, просил признать за ним и за его несовершеннолетней дочерью ФИО2 право долевой собственности на указанную квартиру по ? доле за каждым.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что спорная квартира построена на средства птицесовхоза «Им.Гагарина» и в 1985 году предоставлена для проживания супругам ФИО6 и З.А., которым истец приходится внуком в связи с их трудовой деятельностью в совхозе. С 2007 года истец проживает в указанной квартире со своей семьей. ФИО6 умер в 2006 году, ФИО7 умерла в 2011 году.

Представитель ответчика - администрации Октябрьского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

От главы администрации Октябрьского сельсовета Пономаренко И.А. поступил письменный отзыв, в котором он указала, что возражений по заявленным требованиям не имеет.

Третье лицо Лужинская Н.Г. судебном заседании исковые требования подержала, пояснила, что не возражает против признания за Коркиным А.В., Коркиной А.А. права собственности на квартиру, расположенную по адресу: с. Октябрьское, <адрес>, о чем представила письменное заявление.

С учетом мнения истца, третьего лица суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что квартира №2, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: Курганская область, Петуховский район, с. Октябрьское, <адрес>, была предоставлена дедушке и бабушке истца ФИО6 и ФИО7 в 1985 году совхозом «им.Гагарина» в связи с нахождением ФИО6 в трудовых отношениях с названным предприятием, которое являлось владельцем данного жилого помещения и в 1992 году было реорганизовано в ТОО «им.Гагарина», а затем (в 1997 году) ликвидировано.

Данные обстоятельства подтверждаются исторической справкой, справками Главы Октябрьского сельсовета, объяснениями истца ФИО1 в судебном заседании, показаниями свидетелей ФИО13, ФИО14, пояснивших, что <адрес> была предоставлена ФИО6 совхозом им.Гагарина в связи с тем, что он работал в совхозе им.Гагарина в столярном цехе, вместе с ним проживала его жена ФИО7, затем, более пяти лет назад к ним вселился внук Коркин А.В. с женой ФИО17, вскоре у Коркина родилась дочь. После смерти ФИО18, Коркин А.В. с семьей остался проживать и до настоящего времени проживает в указанной квартире. Свидетелям данные обстоятельства известны, поскольку они являются соседями.

Свидетель ФИО12 пояснила, что Коркин А.В. является ей сыном, ФИО7 являлась ей матерью, проживала она со своим мужем Шепелиным в с.Октябрьское, по ФИО19. Коркин А.В. со своей семьей вселился к Шепелиным в 2007 году и проживает там до настоящего времени.

Коркин А.В. был вселен в указанную квартиру в качестве члена семьи в 2007 году, что подтверждается справкой, выданной администрацией Октябрьского сельского совета № 71 от 15.07.2015 года о регистрации и проживании Коркина А.В. (л.д.6), свидетельством о рождении (л.д.54) ФИО9(мать истца), свидетельством о рождении Коркина А.В.(л.д.55).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.53), ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.56).

В настоящее время в квартире зарегистрирован истец Коркин А.В. и вместе с ним без регистрации проживают Лужинская Н.Г. и несовершеннолетняя Коркина А.А., 2009 года рождения, что подтверждается справкой Администрации Октябрьского сельского совета от 11 августа 2015 года № 82.

Согласно справке Главы Октябрьского сельсовета, справке администрации города Петухово Коркин А.В. за период с 1991 года в приватизации жилья не участвовал (л.д.6, 10).

Из материалов дела усматривается, что ТОО «Им.Гагарина» ликвидировано по решению суда, и 29.06.2007 года в ЕГРЮЛ внесены сведения о прекращении деятельности данного юридического лица (выписка из ЕГРЮЛ, л.д. 31,32).

После ликвидации ТОО «Им.Гагарина» спорное жилое помещение в собственность Октябрьского сельсовета в соответствии с положениями пункта 5 статьи 132 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не принято, что следует из представленной в материалы дела справки главы Октябрьского сельсовета и ее пояснений в судебном заседании, согласно которым спорная квартира не является муниципальной собственностью, поэтому Коркину А.В.в приватизации отказано (л.д.9)

По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 06.08.2015 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на квартиру по адресу: <адрес> в с.Октябрьское Петуховского района отсутствуют (л.д.25).

Согласно справке Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» от 28 июля 2015 года № 49 первоначальный собственник спорной квартиры не зарегистрирован. (л.д.13)

Таким образом, установлено отсутствие зарегистрированных прав на указанное выше жилое помещение.

Согласно справке Петуховского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» №49 от 28 июля 2015 двухкомнатная квартира в жилом доме, расположенная по адресу: Курганская область, Петуховский район, с.Октябрьское, <адрес> имеет общую площадь 43,0 кв.м., жилую – 24,3 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу Закона о приватизации право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со статьей 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Установлено, что спорная <адрес>, расположенная в жилом доме по <адрес>, в с.Октябрьское Петуховского района Курганской области на момент предоставления ФИО6 находилась на балансе птицесовхоза им.Гагарина, действовавшего в то время на территории Октябрьского сельсовета Петуховского района Курганской области, и пользовавшегося правами, предусмотренными положением о госпредприятии. В настоящее время данного предприятия на территории Октябрьского сельсовета не существует.

Коркин А.В. и его несовершеннолетняя дочь не имеют возможности реализовать свое право на приобретение данной квартиры в собственность бесплатно в порядке приватизации в связи с тем, что объектом приватизации может быть только государственный и муниципальный жилой фонд. Передача в муниципальную собственность спорного жилого помещения при реорганизации совхоза «Им.Гагарина» и ликвидации его правопреемника ТОО «Им.Гагарина» не осуществлялась. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что следует из сообщений администрации Октябрьского сельсовета. Перед регистрацией права собственности истцов должно быть зарегистрировано право муниципальной собственности на передаваемое жилое помещение, а затем переход прав. В связи с этим ответчик не имеет полномочий на передачу истцам спорного жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Суд полагает, что переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не должны влиять на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья, реализация которого не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления документов о праве муниципальной собственности на соответствующее жилое помещение.

В соответствии со статьей 11 Закона о приватизации каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Поскольку истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении и не использовали право на приватизацию, они вправе в соответствии со статьями 2, 11 Закона о приватизации приватизировать его.

Поскольку Лужинская Н.Г. от участия в приватизации отказалась, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Коркина А.В. заявленных в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Коркиной А.А. о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации по ? доле за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43 ░░.░., ░░░░░ – 24,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 9 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ 14 ░░░. 30 ░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 13.10.2015. ░░ ░░░░░░░░░░.