Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2021 (2-809/2020;) ~ М-914/2020 от 23.11.2020

К делу №2-809/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2021 года                            с.Успенское

Успенский районный суд Краснодарского краяв составе:

председательствующего судьи Пушкарского М.Н.

при секретареГригорян Ю.В.

рассмотрев в порядке заочного производства дело по иску Черенок Алексея Николаевича к Терещенко Дмитрию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

        ВУспенский районный суд поступил иск от Черенок Алексея Николаевича к Терещенко Дмитрию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением.Иск мотивирован тем, чтоистец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14.06.1985 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.10.2020 года и свидетельством о государственной регистрации нрава 23-АК №787350 от 08.06.2012 года. В данном жилом доме он зарегистрирован с 17.12.1980 года и проживает вместе со своей женой ФИО1 и членами своей семьи.В указанном жилом доме зарегистрирован с 14.02.2014 года по настоящее время ответчик Терещенко Д.А., который фактически по адресу регистрации не проживает, поскольку выехал добровольно из принадлежащего истцу жилого дома летом 2014 года. Его регистрация по месту жительства носит формальный характер и не отвечает своему назначению.Истец считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным <адрес> так как в принадлежащем ему на праве собственности домовладении длительное время не проживает, принадлежащих ему личных вещей и предметов домашнего обихода в нем нет. Истец ранее неоднократно обращался по телефону к ответчику Терещенко Д.А. с просьбой сняться с регистрационного учета <адрес> зарегистрироваться по месту фактического жительства, однако его просьбы были оставлены Терещенко Д.А. без внимания. Ответчик сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу добровольно не пожелал.Более того, Терещенко Д.А. место своего жительства от истца скрывал, номер телефона сменил, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд по последнему известному ему месту жительства ответчика в порядке ч.1 ст.29 ГПК РФ.Сохранение за ответчиком регистрации в данном жилом помещении создает для истца определенные помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим ему домом - он вынужден нести лишние расходы по оплате коммунальных платежей. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

        Истец, уведомленный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, на разбирательство дела не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

        Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

        Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Успенскому району в судебное заседание не явилась, уведомлена, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с решением суда будет согласна.

        В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        Как было установлено в судебном заседании,Черенок А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14.06.1985 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 22.10.2020 года и свидетельством о государственной регистрации нрава 23-АК №787350 от 08.06.2012 года(л.д. 6-8).

        В данном жилом доме истец зарегистрирован с 17.12.1980 года и проживает вместе со своей женой ФИО1 и членами своей семьи (л.д. 18-19).

        В указанном жилом доме зарегистрирован с 14.02.2014 года по настоящее время ответчик Терещенко Д.А., который фактически по адресу регистрации не проживает (л.д. 9-17).

        Ответчик состоит на регистрационном учете в данном домовладении согласно данным домовой книги, однако не проживает в нем и выехал на другое место жительства. Ответчик не является членом семьи истца и между ними отсутствуют какие-либо соглашения, дающие право пользования жилым домом. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

        Истец несет бремя содержания домовладением, оплачивает коммунальные услуги.

           Согласно статье части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

        На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчик лишь формально зарегистрирован в принадлежащем истцу домовладении.

    При этом между сторонами, не являющимися друг другу членами семьи договоры найма или безвозмездного пользования жилым помещением расположенном <адрес>, не заключались. Поэтому оснований для отказа в иске судом не установлено.

     Руководствуясь статьями 30, 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черенок Алексея Николаевича к Терещенко Дмитрию Алексеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Признать Терещенко Дмитрия Алексеевича, <данные изъяты> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Успенского районного суда                        М.Н. Пушкарский