Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2018 (2-2454/2017;) ~ М-2493/2017 от 27.11.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2018 года                                                                                     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Куршевой Н.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-83/18 по иску Родиной Людмилы Ивановны к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась с исковым заявлением Родина Людмила Ивановна к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, установлении границ земельного участка и внесении изменений в сведения государственного реестра недвижимости ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования "индивидуальная жилая застройка", категория земли - земли населённых пунктов, площадью 1484 кв.м. на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 27.05.2016года, серия №.

При выдаче Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка в части указания площади, фактически в ее пользовании всегда находился участок площадью 645 кв.м. В настоящее время она обратилась к кадастровому инженеру, Прасолову А.В. с заявлением о проведении межевания, для того, чтобы установить границы земельного участка и внести изменения в площадь земельного участка. Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области приостановило осуществление кадастрового учета, одной из причин приостановления является отсутствие картографической основы, позволяющей установить местоположение и конфигурацию земельного участка при его образовании. Кадастровый инженер использовал в качестве картографической основы материалы инвентаризации № от ДД.ММ.ГГГГ. масштаб 1:2000, однако вышеуказанный документ не позволяет однозначно определить границы уточняемого земельного участка.В материалах инвентаризации конфигурация земельного участка практически совпадает с конфигурацией земельного участка, представленного в межевом плане, в материалах инвентаризации не указана площадь земельного участка, а так же допущена техническая ошибка в части указания кадастрового номера, письмо Администрации городского поселения Волжский м.р. Красноярский Самарской области от 20.11.2017г. №.        

В соответствии с ч.6 ст. 19 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель, недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Кроме того, не должны пересекать границы населенного пункта, как установлено ч.3 указанной статьи. В результате установления границ ее участка указанные требования не нарушаются.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение границ земельного участка подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, т.е., лицами, обладающими правами на смежные участки. При подготовке межевого плана по установлению границ вышеуказанного земельного участка, границы согласованы в установленном законодательством порядке.           

Установление границ земельного участка ей необходимо для реализации своих прав собственника с учетом прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного просит : Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленном в межевом плане от 15 ноября 2017г., выполненном кадастровым инженером Прасоловым А.В.; Признать, что данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца Почапинская Н.И. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении натсоящего дела в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.( л.д.52).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещены, об уважительсности своей неявки суд не уведомили, что суд расценивает как нежелание принять участие в рассмотрения натсоящего дела.

Суд, выслушав стороны исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции на дату спорных правоотношений), ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2016 года( л.д.8).

Для уточнения границ земельных участков в соответствии с действующим земельным законодательством она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевых планов.

Согласно заключения кадастрового инженера от 15.11.2017 года было установлено, что при уточнении границ спорного земельного участка конфигурация границы участка соответствует конфигурации земельного участка, указанной на плане земельного участка установленной при инвентаризации аэросъемка производилась в 2001 году.( л.д.15).

Согласно Уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета конфигурация учитываемого земельного участка на инвентаризации инв. № от ДД.ММ.ГГГГ отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.( л.д.62-64).

Согалсно материалов инвентаризации за Истицей закреплен земельный участок с номером № ( л.д.24-25).

Согалсно письма администрации гп Волжский в списке зарегистрированных собственников в материалах инвентаризации за Родиной Л.И. ошибочно укзакреплен участок с номером №, фактически Родина Л.И. является пользователем земельного участка с номером № ( л.д.20).

Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> фактически установлены на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером и материалам дела. Однако, площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером № меньше на 796 кв.м. и составляет 645 кв.м.кв.м. Представитель истца в судебном заседании не возражала против уменьшения площади принадлежащего ее доверителю участка, поскольку это произошло в результате оштиибочно внесенных данных, увеличение площади не возможно, поскольку со всех сторон имеются смежные участки и земли общего пользования-улица. Также, согласие истца подтверждается подписью в акте согласования границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804006:250. Согласно сведений предоставленных филиалом ФГБУ ФКП Рорсеестра пересечений границ указанного земельного участка согласно представленного каталога координат с границами смежных участков поставленных на кадастровый учет не выявлено.( л.д.47).

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Родиной Людмилы Ивановны удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат представленным в межевом плане от 15.11.2017 года, выполненным кадастровым инженером Прасоловым А.В. ;

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в части местоположения, конфигурации и площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья     Челаева Ю.А.