Решение по делу № 2-2943/2020 ~ М-3098/2020 от 16.11.2020

Дело № 2–2493/2020                                                                                    КОПИЯ

УИД    №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                          09 декабря 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Плотниковой К.В.,

с участием истца Огарышевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Огарышевой С.Г. к администрации города Березники об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Огарышева С.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Березники об определении порядка и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником помещений по адресу: .....», доля в праве ...... Совместно с ней собственником являлся М.С. Данные помещения по факту являются квартирой в многоквартирном доме, оборудованной санузлом, с водоснабжением и водоотведением. Приборы учета не установлены. Приходят платежные квитанции по нормативу за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами, электроснабжение, плата за содержание жилого помещения в части коммунальных услуг, потребляемых при содержании общедомового имущества. При жизни М.С. проживал в данной квартире один, при этом производил оплату за коммунальные услуги и обслуживание помещений. Истец в данной квартире никогда не проживала, проживает и зарегистрирована по месту жительства с семьей в квартире по адресу: .....88. М.С. умер ....., что подтверждается свидетельством о смерти от ..... наследников у М.С. нет и в соответствии со ст.1151 ГК РФ, принадлежащая ему доля является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность ...... Соглашения между собственниками квартиры об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги нет. Истец просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание нежилых помещений и коммунальные услуги по ....., исходя из приходящейся на нее ..... доли в общей площади нежилого помещения.

Истец Огарышева С.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в нем доводам. Дополнительно пояснила, что ответчик приходился ей бывшим зятем, он фактически проживал в указанных помещениях, оплачивал коммунальные услуги. После его смерти никто из наследников наследственное имущество не принял.

Представитель ответчика администрации города Березники – Шишкин Р.Н., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без участия представителя. Указал, что согласно выписке из ЕГРН от ..... помещение, расположенное по адресу: ..... имеет статус нежилое. Указанное помещение не является муниципальной собственностью муниципального образования «Город Березники», в состав муниципальной казны города Березники не включено. Как выморочное имущество не принималось.

Третьи лица – АО «Березниковская сетевая компания, ООО «Березниковская водоснабжающая компания», ПКГУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуг.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

При этом следует отметить, что согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно выписке Росреестра по ..... от ....., собственниками нежилых помещений, расположенных по адресу: ..... являются О.М. и М.С., зарегистрировано право общей долевой собственности по ..... доли в праве.

М.С. умер ..... (л.д.14).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу М.С. не заводилось

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за нежилые помещения и коммунальные услуги между собственниками достигнуто не было.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за коммунальные услуги между собственниками нежилых помещений достигнуто не было, М.С. умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, истец имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение, что не приведет к нарушению прав сторон.

Указанное также не войдет в противоречие с требованиями ст.ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, определив порядок и размер участия собственников нежилого помещения, расположенного по адресу: ..... в оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, то есть по ? доли расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Определить порядок и размер участия Огарышевой С.Г. в расходах на оплату за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг, представляемых на нежилые помещения, расположенные по ....., исходя из площади нежилого помещения в ..... кв.м и ..... кв.м или ..... доли расходов.

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между Огарышевой С.Г. и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания нежилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия (16.12.2020 г.).

Судья                                                    (подпись)            И.А. Бурдина

     Копия верна. Судья