Судебный акт #1 () по делу № 33-3348/2018 от 29.06.2018

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Усова В.Е. Дело № 33-3348/2018

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 14 августа 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Костюниной Н.В.,

судей Кинчаровой О.Е., Подгорновой О.С.,

при секретаре Шумеевой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя Гелеты Людмилы Александровны – Чигрина Валерия Валерьевича на решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 17 мая 2018 года, по которому постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Гелета Людмиле Александровне об обязании привести систему отопления в жилом помещении в соответствии с проектной документацией, удовлетворить частично.

Обязать Гелета Людмилу Александровну привести систему отопления в жилом помещении, расположенном по адресу: г.У***, бульвар Л***, дом ***, квартира ***, в соответствии с Техническими условиями №114 от 18.12.2006, выданными ООО «Жилстройсервис», а именно:

-уменьшить количество секций чугунного радиатора, установленного в кухне до 4 секций,

-устроить замыкающий участок (перемычку) на радиаторном узле в кухне;

-перенести радиатор отопления в зале с подающего на обратный трубопровод отопления;

- уменьшить количество секций чугунного радиатора, установленного в зале до 9 секций;

-устроить замыкающий участок (перемычку) на радиаторном узле в зале.

В удовлетворении остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» - отказать.

Взыскать с Гелета Людмилы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Взыскать с Гелета Людмилы Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы по оплате производства судебной экспертизы в размере 17 400 руб.

Заслушав доклад судьи Костюниной Н.В., объяснения представителя ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» Поляковой Е.В., полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к Гелета Л.А. об обязании привести систему отопления в жилом помещении в состояние, соответствующее проекту многоквартирного жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» осуществляет управление многоквартирным домом №*** по бульвару Л*** в г.У***. Квартира №*** в данном доме принадлежит ответчице на праве собственности.

При проведении проверки внутриквартирных инженерных сетей был выявлен факт самовольного переустройства, а именно: в зале на холостом подающем стояке установлены чугунные приборы отопления в количестве 14 шт. без перемычки, на кухне на обратном трубопроводе установлены 11 секций чугунных батарей без перемычки. Согласно проекту в квартире должна быть перемычка и 5 секций приборов отопления.

Ответчица добровольно демонтировать дополнительный нагревательный прибор и запорное устройство отказалась.

С учетом уточненных требований, просили суд обязать Гелета Л.А. привести систему отопления в зале и на кухне квартиры № *** дома № *** по бульвару Л*** в г.У*** в соответствии с заключением эксперта и проектной документацией, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилстройсервис».

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил решение, приведенное выше.

В апелляционной жалобе представитель Гелеты Л.А. – Чигрин В.В. просит решение отменить, отказав истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Полагает, что ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации применена судом необоснованно, поскольку замена или перенос отопительных приборов или изменение их конфигурации не требует внесения изменений в технический паспорт и не может рассматриваться как переустройство жилого помещения, а является нарушением порядка пользования общим имуществом многоквартирного жилого дома.

Считает, что истица в законном порядке силами управляющей компании произвела изменение в системе отопления из-за недостаточности в помещение предусмотренного температурного режима. Также ссылается на п. 5.2.1 Правил эксплуатации жилищного фонда, в соответствии с которым управляющая компания обязана установить дополнительные отопительные приборы в помещениях, отстающих по температурному режиму.

Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.

Судом установлено, что Гелета Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.У***, бульвар Л***, ***-***. Данный дом находится в управлении ООО «УО Жилстройсервис».

18.12.2006 ООО «Жилстройсервис» Гелета Л.А. были выданы технические условия №114 на замену приборов отопления в данной квартире.

В ходе проведения судебной строительно-технической экспертизы эксперт ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» пришел к выводу, что ответчиком были проведены работы по замене приборов отопления, не соответствующие техническим условиям №114, а именно: установка чугунного радиатора в зале с превышающим количеством секций (по факту - 14, по ТУ -9), установка чугунного радиатора в кухне с превышающим количеством секций (по факту – 11, по ТУ -4), отсутствие на чугунных радиаторах в помещениях зала и кухни монтажных перемычек (замыкающих участков), перенос чугунного радиатора в помещение зала с обратного трубопровода на подающий.

Проведенные работы по замене приборов отопления в помещениях жилой комнаты «зал» и кухне квартиры №*** дома №*** по бульвару Л*** в г.У*** не соответствуют нормативным требованиям СП 60.13330.2016: п.6.1.3, в части отсутствия регулятора расхода теплоты и замыкающего участка (перемычки) на радиаторном узле. Существующая измененная система отопления в зале и на кухне квартиры №*** дома №*** по бульвару Л*** в г. У*** не соответствует проекту многоквартирного дома и не соответствует Техническим условиям №114 от 18.12.2006 года, выданным ООО «Жилстройсервис».

Изменения системы отопления, произведенные ответчиком в зале и на кухне квартиры №*** дома №*** по бульвару Л*** в г. У***, с технической точки зрения нарушают права и интересы других жителей данного подъезда, так как схема расположения приборов отопления, увеличенная поверхность нагрева приборов, устройство радиаторных узлов без замыкающих участков (перемычек) приводят к разбалансировке системы отопления по всему стояку на всех этажах.

Мощность установленных в квартире ответчицы отопительных приборов многократно увеличена, что в свою очередь приводит к «перетопу» помещений и увеличению показателей температурного режима, то есть существующая система отопления в зале и на кухне квартиры №*** дома №*** по бульвару Л*** в г.У*** не обеспечивает необходимый (нормируемый) температурный режим в данной квартире.

Для устранения выявленных недостатков системы отопления, устроенной в помещениях жилой комнаты «зал» и кухне квартиры №*** дома №*** по бульвару Л*** в г.У*** необходимо привести ее в соответствие с нормативными требованиями, в соответствие с проектным решением и с ранее выданными ООО «Жилстройсервис» Техническими условиями №114 от 18.12.2006.

Установив, что существующая система отопления в квартире № *** дома № *** по бульвару Л*** в г.У*** не соответствует проекту многоквартирного дома и выполнена с отступлениями от Технических условий №114 от 18.12.2006 года, выданным ООО «Жилстройсервис», суд обоснов░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №114 ░░ 18.12.2006, ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░. 29 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 26 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 ░░░░░ 2 ░░░░░░ 26 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░. 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1.7.1. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ 27.09.2003 N 170 "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, "░░░░░░░", ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░