Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2016 ~ М-121/2016 от 18.04.2016

Дело №2-216/2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

гп Северо-Енисейский                     20 июня 2016 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи ИвановойЛ.В.,

при секретаре Порошиной О.С.

с участием

прокурора Кнор А.И.

представителей истца Беленя действующих на основании доверенностей,

представителя МУП «УККР» Давыдова

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Осипова , Осипов о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, расторжении договора коммерческого найма жилого помещения,

установил :

    Администрация Северо-Енисейского района обратился с иском к ответчикам Осипова , Осипов , в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу и расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Северо-Енисейского района № от ДД.ММ.ГГГГ, со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковые требований мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ с Осипов , был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи в договор найма была включена сестра Осипова ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В связи с тем, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено родителям Осипова по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., полагает, что отношения между сторонами сложились по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ. по запросу Осипов снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выбыл на постоянное место жительство в <адрес>.В настоящее время согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирована только Осипова . Осипов и Осипова в течение длительного времени не проживают в вышеуказанном жилом помещении, выехали из спорного жилого помещения добровольно, вещей в помещении не имеется, Осипова не снялась с регистрационного учета. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил. Доказательствами того, что ответчики самостоятельно отказались от пользования жилым помещением, являются акты о не проживании, фотографии. Согласно указанным актам, квартира длительное время стояла открытая, и в ней собирались разные люди, распивали спиртные напитки. По устному сообщению жителей дома представители жилищного отдела администрации района выехав на место, закрыли жилое помещение, повесив на дверь замок. В настоящее время ключи от <адрес> находятся в жилищном отделе администрации района. Кроме того Осипов И Осипова длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что также является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Факт наличия задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги подтверждается сведениями МУП «УККР» (отчет по начислениям и долгам). По состоянию на 29.03.2016г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 410 281 (четыреста десять тысяч двести восемьдесят один рубль) 18 копеек. Администрацией Северо-Енисейского района ДД.ММ.ГГГГ исх. № в адрес Осипова , в <адрес> и <адрес> были направлены претензионные письма. Претензионное письмо в <адрес> ответчик получил лично. Осипов , Осипова , не проживая в спорном жилом помещении и не оплачивая коммунальные услуги, ограничивает тем самым права собственника муниципального образования Северо-Енисейский район, от имени которого выступает администрация Северо-Енисейского района.

В судебном заседании представитель истца Беленя исковые требования поддержала в полно объеме, пояснив изложенное в иске.

Представитель МУП УККР Давыдова исковые требования поддержала.

Ответчики и представитель ТП УФМС России по Красноярскому краю в Северо- Енисейском районе в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ с согласия истца суд полагает рассмотреть дело в заочном порядке в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителей истца и третьего лица, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из материалов дела видно следующее.

ДД.ММ.ГГГГ с Осипов ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор коммерческого найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В качестве члена семьи в договор найма была включена сестра Осипова ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В связи с тем, что ранее жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено родителям Осипова по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ., отношения между сторонами сложились по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ по запросу Осипов снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и выбыл на постоянное место жительство в <адрес>.В настоящее время согласно выписке из домовой книги в жилом помещении зарегистрирована только Осипова .

Осипов и Осипова в течение длительного времени не проживают в вышеуказанном жилом помещении, выехали из спорного жилого помещения добровольно, вещей в помещении не имеется, Осипова не снялась с регистрационного учета. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Доказательствами того, что ответчики самостоятельно отказались от пользования жилым помещением, являются акты о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, фотографии. Согласно указанным актам, квартира длительное время стояла открытая, и в ней собирались разные люди, распивали спиртные напитки. По устному сообщению жителей дома представители жилищного отдела администрации района выехав на место, закрыли жилое помещение, повесив на дверь замок. В настоящее время ключи от <адрес> находятся в жилищном отделе администрации района.

Свидетель Лашевская пояснила в судебном заседании, что она проживает по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ <адрес> стоит пустая длительное время, в ней нет вещей, дверь открыта, в ней никто не проживает.

Также Осипов И Осипова длительное время не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что также является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Факт наличия задолженности у ответчиков по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги подтверждается сведениями МУП «УККР» - отчеты по начислениям и долгам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 410 281 (четыреста десять тысяч двести восемьдесят один рубль) 18 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 431 320,52 руб..

Администрацией Северо-Енисейского района ДД.ММ.ГГГГ. исх. № в адрес Осипова , в <адрес> и <адрес> были направлены претензионные письма. Претензионное письмо в <адрес> ответчик получил лично.

Однако требования администрации не исполнил.

    При таких данных иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 300 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Северо-Енисейского района Красноярского края к Осипова , Осипов о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, расторжении договора коммерческого найма жилого помещения удовлетворить.

Признать Осипова , Осипов утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Осипова по адресу: <адрес>, гп. Северо-Енисейский <адрес>.

Расторгнуть договор коммерческого найма жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный администрацией <адрес> с Осипов , со дня вступления решения суда в законную силу.

    Взыскать с Осипова , Осипов государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии мотивированного заочного решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.    

Мотивированное заочное решение составлено 25.06.2016 года.

Председательствующий: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Северо-Енисейского районного суда                 Л.В.Иванова