Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-896/2017 ~ М-787/2017 от 05.04.2017

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

25 мая 2017 года. г. Рязань

Судья Железнодорожного районного суда г. Рязани Конных Т.В.,

при секретаре Широковой С.И.,

с участием представителя истца Яньшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Яньшиной ФИО5 к ООО «Купалинка» о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Яньшина А.М. обратилась в суд к ООО «Купалинка» с указанным иском. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды нежилого помещения <данные изъяты>общей площадью <данные изъяты> кв.м. в многоквартирном доме <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. По условиям договора арендная плата вносится ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа в размере <данные изъяты> руб. По утверждению истца за ответчиком числится задолженность по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. С учетом уточнений просит взыскать указанную задолженность.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

В судебном заседании представитель истца Яньшина Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя. В предыдущем судебном заседании исковые требования признала, указав, что задолженность по арендной плате возникла в связи с трудной финансовой ситуацией.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого, арендодатель сдает арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение срокомдо ДД.ММ.ГГГГ. Если арендатор продолжает пользоваться помещениемс после истечения срока действия договора, договор считается возобновленным на тех же условиях и на тот же срок (пункт 8.2 договора); за пользование указанным нежилым помещением арендатор ежемесячно не позднее <данные изъяты> числа уплачивает арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты> руб. в месяц (пункт 4.1, 4.2 договора).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей в установленный договором срок ответчик надлежащим образом не исполняет, в результате чего имеет задолженность в размере <данные изъяты>

Доказательств погашения указанной задолженности, а также иного размера задолженности по договору аренды ответчиком не представлено.

При данных обстоятельствах, руководствуясь статьями 309, 310, 614 ГК РФ, суд полагает исковые требования Яньшиной А.М. о взыскании с ООО «Купалинка» задолженности по арендным платежам подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ООО «Купалинка» в пользу Яньшиной ФИО6 задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд города Рязани в течение месяца с момента изготовления его мотивировочной части.

Судья