Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-325/2021 ~ М-113/2021 от 02.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    01 апреля 2021 года                         г.о. Озеры

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа <адрес> об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

у с т а н о в и л:

представитель истца по доверенности ФИО4 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, общей площадью 1200 кв.м. В настоящее время истец решил поставить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок на кадастровый учет, но вновь образованный земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с К№. Указанный земельный участок с К№ не имеет правообладателя и поставлен на кадастровый учет ошибочно. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в УФСГРКиК с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета на основании того, что с заявлением обратилось не надлежащее лицо. Для постановки на кадастровый учет земельного участка истца необходимо исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с К№.

Просит суд исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с К№.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 возражал против удовлетворения исковых требований ссылаясь на тот факт, что ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок 20*60 м, а ФИО2 предоставил схему земельного участка, который не является участком прямоугольной формы.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что проживает в <адрес> с рождения, ФИО2 знает с детства. ФИО7 имел в собственности земельный участков квадратной формы, проезда с соседним земельным участком никогда не было, имелась межа и деревянный полуразрушенный забор. За участком расположено озеро.

    Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    Согласно п.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в т.ч., в техническом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы.

    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Принадлежность ФИО2 на праве собственности земельного участка, площадью 1200 кв.м. с К№, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о границах земельного участка с К№ внесены в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

    При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес> выявлено, что в границах участка, обнесенного забором, расположен иной участок с К№, права на который, по сведениям ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается заключением кадастрового инженера.

По сведениям единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № не имеет правообладателя.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в УФСГРКиК с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанного земельного участка, но ДД.ММ.ГГГГ получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, на основании того, что с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

    Согласно плану земельного участка, утвержденного Главой администрации Сосновского сельсовета ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, участок ФИО7 имеет следующие размеры: 34м*36м.

    Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что участок ФИО7 имеет квадратную форму, проезда между участком ФИО7 и смежным земельным участком никогда не было.

    Таким образом, суд считает установленным, что сведения о местоположении границ земельного участка с К№ внесены ошибочно, они препятствуют постановке земельного участка истца на кадастровый учет, соответственно, требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 50:36:0050107:385 площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

    Судья: подпись

    Копия верна

    Судья О.А. Котова

    Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Секретарь ФИО3