Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2016 ~ М-259/2016 от 18.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 25 » мая 2016 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Заиграевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Уютный дом» к Лященко А.А. и Лященко А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что собственниками квартиры по адресу <адрес>, являются ответчики по 1/3 доле каждый, а также Л., умершая 22.09.2015 года. Состав семьи 3 человека. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг 58690,71 рублей за период с 1.03.2015 года по 31.03.2016 года. Просил взыскать с ответчиков в равных долях данную сумму и расходы по уплате госпошлины.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Рассмотрев представленные в обоснование иска документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Согласно ч.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. Ч.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из материалов дела собственниками квартиры по адресу <адрес> являются в 1/3 доле каждый на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 25.03.2013 года Лященко А.А. (квартиросъемщик), Лященко А.В. (брат) и их мать Л., умершая 22.09.2015 года. В квартире кроме них зарегистрирована Б., лицевой счет открыт на Лященко А.А. (л.д. 5, 8, 9, 24). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от 1.03.2015 года, заключенный с МУП «Уютный дом», срок действия которого определен до изменения способа управления МКД или выбора иной управляющей организации, но не более 5 лет (л.д. 12-23).

Оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение не производится и согласно представленному расчету задолженность за период с марта 2015 года по март 2016 года составляет 58690,71 рублей (л.д. 6-7), что указывает на обоснованность заявленных требований. Иного расчета в судебное заседание не представлено, имеющийся не оспаривается и сомнений не вызывает, в связи с чем принимается судом. Сведений об уменьшении предъявленной к взысканию задолженности нет.

Истец просит взыскать имеющуюся задолженность с ответчиков как собственников квартиры в равных долях. Однако суд считает, что применительно к ч.1 ст.31 ЖК РФ они являются членами семьи по отношению друг к другу как близкие родственники и являлись таковыми по отношению к умершей. Данных о том, что после поступления имущества в общую долевую собственность между ними определялся порядок оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги на основании отдельных платежных документов, не имеется. Об этом свидетельствует решение суда от 27.10.2014 года, которым с Лященко А.А., А.В., Л. произведено солидарное взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. С учетом указанных обстоятельств и применительно к разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 7.03.2007 года (вопрос 27), суд полагает возможным солидарное взыскание с ответчиков имеющейся задолженности.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Лященко А.А. и Лященко А.В. солидарно в пользу МУП «Уютный дом» 58690 рублей 71 копейку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2015 года по март 2016 года, 1960 рублей 72 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 60651 (шестьдесят тысяч шестьсот пятьдесят один) рубль 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев