Решение по делу № 2-286/2016 ~ М-1399/2015 от 28.12.2015

Дело № 2-286/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.05. 2016 года                        пгт. Черноморское

Черноморский районный суд Республики Крым в составе :

председательствующего судьи -                         Бондаренко А.А.

при секретаре -                                 ФИО4

представителя истца -                             ФИО6

представителя ответчика адвоката -                     ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым, гражданское дел по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лица: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, и Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода прав собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, заинтересованное или 3-е лицо<адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о государственной регистрации перехода прав собственности на жилой дом и земельный участок. Требования мотивированы тем, что между ним и ответчиком 10.06.2015 г. был заключён договор купли-продажи дома и земельного участка. Однако, ФИО2 в течение длительного времени уклоняется от государственной регистрации перехода прав собственности на указанное имущество. Ссылаясь на указанные обстоятельства,ФИО1 просил иск удовлетворить.

В судебном заседаниипредставитель истца поддержали исковые требования.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика был назначен адвокат, в связи с тем, что место жительства ответчика не известно.

ДД.ММ.ГГГГ судом в качестве третьего лица был привлечён Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Представитель ответчика просил принять решение в соответствии с действующим законодательством ).

3-и лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым извещено надлежащим образом, подали заявление о рассмотрения дело без его участия.

Из материалов дела усматривается, что правоотношения сторон регулируются главами 9 &1, 30& 7 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого дома и земельного участка по <адрес>, в пгт. Черноморское, РК.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО1 был заключён договор купли-продажи спорного жилого дома земельногоучастка.

Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях предусмотренных законодательством

Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Часть 2 ст. 165 ГК РФ предусматривает, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как установил суд, после подписания договора стороны выполнили его условия, произведя полный расчёт и передав имущество, о чём ФИО2 выдал расписку.

Вместе с тем, ответчик стал уклоняться от государственной регистрации перехода права собственности на принадлежащее ему ранее недвижимое имущество, в связи с тем, что по семейным обстоятельствам он выехал на новое место жительство, находящееся за пределами Республики Крым. Истцом были приняты меры по извещению ответчика, которые не дали результата.

Изложенное подтверждается копиями договора купли-продажи, распиской, сведениями о снятии с регистрации ФИО2

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец обоснованно обратился с указанным иском в суд, и его нарушенное право подлежит защите.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Поскольку иск удовлетворён, судебные расходы - госпошлина за подачу иска в суд в сумме 20700 рублей, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании ч. 2 ст. 165, ч. 3 ст. 551 ГК РФ, руководствуясьст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

<адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым провести государственную регистрацию перехода прав собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>, в пгт. Черноморское, РК, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ФИО2 и ФИО1.

Судебные расходы оставить на сторонах.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение одного месяца, через Черноморский районный суд.

Полный текст изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья<адрес>

суда Республики Крым                            Бондаренко А.А.