Решение по делу № 2-528/2016 ~ М-255/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-528/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,

при секретаре Каминской Н.А.,

с участием прокурора Гамаюнова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 15 марта 2016 года дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» к Мамулькиной И.В. о выселении, обязании передать квартиру администрации МОГО «Инта» согласно условиям договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Мамулькиной И.В., указывая в обоснование своих требований, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, г. Инта, ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора до __.__.__. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика, администрацией МОГО «Инта» __.__.__ направлялось уведомление №__ о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформив обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, согласно п.п. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик при истечении срока договора обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя.

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора до __.__.__. Постановлением администрации МОГО «Инта» от __.__.__ №__ ответчику было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____. Ответчик с администрацией МОГО «Инта» __.__.__ заключил договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора до __.__.__. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора на имя ответчика администрацией МОГО «Инта» __.__.__ направлялось уведомление №__ о том, что срок действия договора истек и необходимо подойти в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке в срок до __.__.__, оформив обходной лист и сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». Срок действия договора найма истек, согласно п.п. 2.2.5 договора найма жилого помещения от __.__.__ №__ ответчик при истечении срока договора обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя (л.д. 9, 10, 12, 13, 15).

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Срок договора найма жилого помещения №__ от __.__.__, заключенного ответчиком с администрацией МОГО «Инта» истек __.__.__, но на момент рассмотрения дела в суде ответчик не передал занимаемое жилое помещение администрации МОГО «Инта» в соответствии с условиями договора.

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения, заключенного между ответчиком и истцом, установлено, что в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

На основании вышеизложенного исковые требования администрации МОГО «Инта» о выселении и обязании ответчика исполнить условия договора найма жилого помещения от __.__.__ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 193-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Мамулькину И.В. из квартиры, расположенной по адресу: ____, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Мамулькину И.В. передать квартиру по адресу: ____, администрации муниципального образования городского округа «Инта» в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Мамулькиной И.В. государственную пошлину в доход местного бюджета муниципального образования городского округа «Инта» в размере <....> руб.

Ответчик вправе подать в Интинский городской суд РК заявления об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 17 час.

Судья И.М. Румянцева