Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4170/2017 ~ М-3413/2017 от 20.04.2017

Дело № – 4170/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 12 мая 2017 года

    Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительством объекте недвижимости в виде нежилого помещения на <данные изъяты> этаже, второе на площадке слева направо, в <данные изъяты> секции, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., вариант отделки: черновая, расположенном в монолитном многоквартирном многоэтажном жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, микрорайон № жилой район «<данные изъяты>», район улиц <адрес> <адрес>объездная дорога, на земельном участке с кадастровым номером №., мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между <данные изъяты> «<данные изъяты>» и ФИО5 заключен договор № № участия в долевом строительстве монолитного многоквартирного многоэтажного жилого дома <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон № жилой район <данные изъяты>», район улиц <адрес>-объездная дорога, на земельном участке с кадастровым номером №. Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Истец, исходя из положений пункта 3.1. договора участия в долевом строительстве, в полном объеме оплатил денежные средства.. Застройщик был обязан обеспечить ввод объекта в эксплуатацию и передать его участнику строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, между тем объект долевого строительства до настоящего времени истцу не передан.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела в суд от представителей ответчика и третьего лица не поступало, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и ФИО1 был заключен договор участия в долевом строительстве №<данные изъяты>-<данные изъяты> в отношении нежилого помещения на <данные изъяты> этаже, второе на площадке слева направо, в <данные изъяты> секции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вариант отделки : черновая, расположенном в монолитном многоквартирном многоэтажном жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, микрорайон № жилой район «<данные изъяты> район улиц <адрес>-объездная дорога. В соответствии с п. 4.1.1. договора ответчик обязался ввести дом в эксплуатацию во ДД.ММ.ГГГГ года и передать участнику долевого строительства по передаточному акту объект долевого строительства в течение <данные изъяты> дней с момента ввода объекта в эксплуатацию (п. 4.1.4).

ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве №\<данные изъяты> был в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, оплата произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Как установлено в судебном заседании и в силу ст. 56 ГПК РФ и не оспорено ответчиком, до настоящего времени нежилое помещение ФИО1 не передано.

    Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст.ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, приобретается этим лицом. Право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доля оплачена участником долевого строительства в полном объеме, истцом свои обязательства по договору участия в долевом строительстве исполнены в полном объеме, суд пришел к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 130, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО1 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте недвижимости в виде нежилого помещения на <данные изъяты> этаже, второе на площадке слева направо, в <данные изъяты> секции, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м., вариант отделки: черновая, расположенном в монолитном многоквартирном многоэтажном жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, микрорайон № жилой район «<данные изъяты> район улиц <адрес>-объездная дорога, на земельном участке с кадастровым номером №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд <адрес> заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья