Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2264/2014 ~ М-402/2014 от 16.01.2014

Дело № 2-2264/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                 19 февраля 2014 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Е.С. Куприяновой,

при секретаре Павловой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Фрязиново» к Смирновой Н. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «Фрязиново» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что Смирнова Н.В. является собственником <адрес>. Также в данной квартире зарегистрированы Смирнова А.С., ДД.ММ.ГГГГ. и Смирнова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2011 года по декабрь 2013 года составляет 45 664 рубля 72 копейки.

Просит взыскать со Смирновой Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 45 664 рубля 72 копейки, пени в размере 6332 рубля 69 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 1759 рублей 92 копейки.

В судебное заседание представитель истца ОАО «Фрязиново» не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указала, что иск поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание ответчик не явилась, извещена надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Момент перехода права собственности на объект недвижимости связан с моментом государственной регистрации прав на него.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Из пункта 14 указанной статьи следует, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что согласно копии лицевого счета № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Н.В., а также несовершеннолетние Смирнова А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Смирнова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником данной квартиры.

Установлено, что дом по адресу: <адрес> находится в управлении ОАО «Фрязиново».

Согласно расчёту, представленному истцом (выписки из л/с), задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2011 года по декабрь 2013 года составляет 45 664 рубля 72 копейки (л.д.15). За просрочку уплаты задолженности истцом начислены пени, размер которых составил 6 332 рубля 69 копеек.

Данные расчеты судом проверены, арифметически являются верными.

Однако, учитывая, что ответчик является собственником данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года, до данного периода времени жилищных прав на него не имела, суд считает, что истцом необоснованно предъявлена к взысканию с ответчика сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2011 года по май 2012 года и сумма пени за просрочку платежей по оплате долга за данный период времени.

На основании вышеизложенного, с ответчика Смирновой Н.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 44 772 рубля 99 копеек за период с июня 2012 года по декабрь 2013 года и соответственно пени за период с июля 2012 года по декабрь 2013 года в сумме 1 271 рубль 61 копейка. При расчете задолженности учтены произведенные оплаты.

Доказательств оплаты долга за жилое помещение и коммунальные услуги полностью либо частично, а также пени ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ОАО «Фрязиново» подлежат удовлетворению частично.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 1581 рубль 34 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать со Смирновой Н. В. в пользу открытого акционерного общества «Фрязиново» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 44 772 рубля 99 копеек, пени в сумме 1271 рубль 61 копейка, расходы по оплате госпошлины в сумме 1581 рубль 34 копейки, всего 47 625 (сорок семь тысяч шестьсот двадцать пять) рублей 94 копейки.

Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении.

Судья                             Е.С. Куприянова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.02.2013 года.