Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-623/2018 ~ М-503/2018 от 13.07.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                     24 августа 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Емельянова А.И.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-623/2018 по иску Емельянова ФИО14 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Емельянов А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно Выписке из Единого государственного реестра на земельный участок граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим, он обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении межевания. ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление, согласно которого выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра №. Просит установить границы земельного участка в соответствии с планом установления границ, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ».

В судебном заседании истец Емельянов А.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сергиевский Самарской области Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в отзыве указала, что в удовлетворении заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор Анцинов О.Ю. в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, иск полностью поддерживает.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения Чебоксарова Г.Н. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, об удовлетворении исковых требований не возражает.

Третьи лица Попов Н.С., Романов А.И., Попов С.Н., Загорянская Л.Н., Ершова В.В. в судебное заседание не явились, в отзывах пояснили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО15. пояснил, что истец его друг и сосед. Земельный участок истца граничит с участками Романова, Поповых и Загорянской. Пользуется земельным участком Емельянов А.И. примерно с 2000 года, границы земельного участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО16. пояснила, истец друг семьи и сосед. Граничит земельный участок истца с участками Романова, Поповых и Загорянской. Пользуется земельным участком Емельянов А.И. примерно с 2000 года, границы земельного участка не менялись, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика и третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Емельянов А.И. на основании свидетельства № № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В 2018 году Емельянов А.И. обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал с заявлением о проведении межевания.

Согласно письму ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Сергиевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра №. Необходимо обратиться в суд для установления границы земельного участка с обоснованием законности внесения изменения в конфигурацию и площадь земельного участка.

Указанный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет № кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от 03.07.2017 за № 27, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличилась с № кв.м. до № кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Емельянова А.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Емельянова ФИО17 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2018 года.

Председательствующий судья:              И.А. Яковлев