Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2013 ~ М-14/2013 от 25.01.2013

№ 2-41/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2013 г. гор. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Цветковой М.Л.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, назначенного судом, адвоката Дубова А.С.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

В обоснование заявленных требований истица пояснила, что по договору социального найма жилого помещения от 16 января 2013 года она является нанимателем комнаты №, в <адрес>. Кроме неё в комнате зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО3 С лета 2002 года они с ответчиком стали проживать гражданским браком, а осенью 2003 года он уехал в неизвестном направлении, и до настоящего времени его место жительства ей не известно. Все свои вещи ФИО3 взял с собой, поэтому его вещей в комнате нет, за жилье и коммунальные услуги он не платит, комнату не содержит, ремонтом не занимается. В настоящее время она испытывает трудное материальное положение, что не позволяет ей оплачивать жилье и коммунальные услуги. Она считает, что регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права пользования жилым помещением. ФИО3 от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения отказался добровольно, а также он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Истица ФИО2 просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Адвокат Приволжской коллегии адвокатов Дубов А.С., назначенный судом в качестве представителя ответчика, иск не признал, при этом пояснил, что ФИО3 действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес> 51.

Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области своего представителя в суд не прислала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорная жилая площадь находится в муниципальной собственности, представляет собой одну комнату общей площадью 18,9 кв.м в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно договору социального найма жилого помещения от 16.01.2013г. № 258 нанимателем комнаты является ФИО2

Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «Приволжское МПО ЖКХ», вместе с нанимателем ФИО2 в спорной комнате с 31 октября 2002года зарегистрирован ответчик ФИО3, 1956 года рождения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Судом был установлен факт добровольного выезда ответчика ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> в другое место жительства.

Свидетели ФИО7, ФИО8, показали, что ответчик в спорной комнате не проживает примерно с 2003 года. Он добровольно выехал из спорной комнаты, его вещей в комнате нет. Проживанию в спорном жилом помещении ему никто не препятствовал.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняет, из чего следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным.

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

С учетом имеющихся в деле доказательств, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3, 17 января 1956 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: