Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-15/2019 ~ М-97/2019 от 03.04.2019

Материал №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления

пгт. Экимчан                                                                4 апреля 2019 год

Судья Селемджинского районного суда Амурской области Кудлаева Т.В., рассмотрев исковое заявление Ковалёвой Надежды Львовны к администрации Ивановского сельсовета Селемджинского района о признании незаконными договора № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, о признании участником программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес> в 2016-2018 годах,

у с т а н о в и л:

Представитель истца Ковалёвой Н.Л., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Сотник Ю.М. обратился в суд, с указанным иском к администрации Ивановского сельсовета Селемджинского района мотивируя его тем, что Ковалёва Н.Л. проживает в селе <адрес> с 2009 года.ДД.ММ.ГГГГ между Ковалёвой Н.Л. и администрацией Ивановского сельсовета заключён договор социального найма № жилого помещения по адресу: <адрес>. При этом в указанном жилом помещении Ковалёва Н.Л. проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющейся в её паспорте отметки о регистрации. ДД.ММ.ГГГГ факт проживания по указанному адресу был оформлен надлежащим образом путём заключения договора социального найма №, то есть в спорном жилом помещении Ковалёва Н.Л. проживает на условиях - социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. При вселении в жилое помещение по адресу: <адрес> 2009 году, при заключении договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ Ковалёвой Н.Л. не было известно, что указанный дом признан аварийным и непригодным для проживания, в силу чего не мог быть предоставлен на условиях социального найма. До настоящего времени Ковалёва Н.Л. проживает в <адрес>, является его собственником на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и проживает в нём. Договор приватизации заключён между Ковалёвой Н.Л. и ответчиком администрацией Ивановского сельсовета <адрес> на основании договора социального найма указанного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно положений ст.4 Закона РФ от 04. 07. 1991 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п.1 ст. 166 ГК РФ договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № является ничтожным в части возникновения у Ковалёвой Н.Л. права собственности на <адрес>. При этом в силу п. 1-2 ст. 167 ГК РФ и п.1 ст.174.1 ГК РФ, ничтожность договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № не влечёт для Ковалёвой H.JI. юридических последствий, выражающихся в исключении её из программы по переселению. Учитывая, что Ковалёва H.JI. о существовании акта, которым спорное жилое помещение признано аварийным, - узнала лишь в 2017 году из письма администрации <адрес> исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, также принимая во внимание положения п.п.1 ст.85 ЖК РФ, Ковалёва Н.Л. имеет право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного истец просит суд:

1. Признать недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, заключённый между администрацией Ивановского сельсовета и Ковалёвой Н.Л. в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>.

2. Признать Ковалёву Надежду Львовну участником программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес> в 2016- 2018 годах», утверждённой постановлением главы администрации <адрес> 04.04. 2016 года, с правом получения жилого помещения по договору социального найма.

3. Обязать администрацию Селемджинского района предоставить Ковалёвой Надежде Львовне взамен жилого помещения в виде квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 33,2 кв. м., в том числе жилой 13,0 кв. м., признанного непригодным для проживания, равнозначное благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, по договору социального найма.

Исковое заявление Ковалёвой Н.Л. с приложенными к нему документами подлежит возвращению истцу по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление должно быть подписано истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

На основании абз. 4 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

В силу ч. 1 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

Согласно ст. 54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

Исковое заявление Ковалёвой Н.Л. подписано представителем истца по доверенности Сотником Ю.М., однако в приложенной к исковому заявлению доверенности, не оговорено право представителя истца на подписание искового заявления.

При таких обстоятельствах, учитывая смысл выше приведённых норм, полномочия лица, подписавшего исковое заявление Ковалёвой Н.Л., надлежащим образом не подтверждены, в связи с чем исковое заявление Ковалёвой Н.Л. с приложенными к нему документами подлежит возвращению истцу.

В силу изложенного, руководствуясь ст. 135, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

Возвратить исковое заявление Ковалёвой Надежды Львовны к администрации Ивановского сельсовета Селемджинского района о признании незаконными договора № от ДД.ММ.ГГГГ на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, о признании участником программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории <адрес> в 2016-2018 годах, истцу с приложенными к нему документами.

Разъяснить Ковалёвой Н.Л. и представителю истца, что в силу ч. 3 ст. 135 ГПК РФ возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Амурский областной суд через Селемджинский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья                                                                                                                   Т.В. Кудлаева