Решение по делу № 2-123/2015 ~ М-90/2015 от 20.02.2015

Гражданское дело № 2-123/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Оричи 17 марта 2015 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Земцова Н.В.,

при секретаре Королёвой Н.А.,

с участием истца Мамаевой Светланы Леонидовны,

третьего лица на стороне истца – М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамаевой Светланы Леонидовны к ОАО <данные изъяты>», МО <данные изъяты> сельское поселение Оричевского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Мамаева С.Л. обратилась в суд с иском к ОАО <данные изъяты>», МО <данные изъяты> сельское поселение Оричевского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в 1981 году была предоставлена её семье на основании ордера на жилое помещение Опытным хозяйством Кировская МИС, в связи с работой в данной организации. Дом, в котором находится квартира, построен на государственные деньги, состоял на балансе ОПХ Кировская МИС. В 2010 году произошла реорганизация ОПХ Кировской МИС в ОАО <данные изъяты>», однако квартира на баланс ОАО <данные изъяты>» не передана, в собственность ОАО также не передавалась. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. В реестре федерального имущества квартира не числится.

12 февраля 2015 года она обратилась в администрацию <данные изъяты> поселения с заявлением о передаче в собственность спорной квартиры, однако в приватизации квартиры было отказано, так как она не является собственностью муниципального образования. Она ни разу не приватизировала жилые помещения на территории Российской Федерации.

    В судебном заседании истец Мамаева С.Л., поддерживая исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что с момента вселения в квартиру, она вместе с мужем несли бремя содержания жилого помещения, делали текущий ремонт, оплачивали коммунальные платежи. С 2010 года оплачивают только расходы по водоснабжению и электроэнергии.

    Представитель ответчика ОАО <данные изъяты>», надлежащим образом извещавшийся о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал ( л.д. 41 ).

Представитель ответчика - муниципального образования <данные изъяты> сельское поселение Е., не возражая против удовлетворения исковых требований, просит о рассмотрении дела в отсутствие их представителя ( л.д. 40 ).

    Представитель третьего лица - ТУ Росимущества в Кировской области, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений по иску не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал ( л.д. 39 ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности С. направила отзыв на иск, в котором указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В случае доказывания обстоятельств, на которые ссылаются истец, Управление не возражает против удовлетворения исковых требований. Дело просит рассмотреть в ее отсутствие ( л.д. 42, 43 ).

    Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М. заявил о согласии с исковыми требованиями и отказе от участия в приватизации спорной квартиры.

    Заслушав истца – Мамаеву С.Л., третье лицо – М., исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования Мамаевой С.Л. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно копии трудовой книжки Мамаева С.Л. ... принята на работу в опытное хозяйство КМИС дояркой, откуда уволена ... ( л.д. 14 ).    

Из копии трудовой книжки М. следует, что ... принята на работу <данные изъяты> в опытное хозяйство КМИС, уволен ... ( л.д. 15-22 ).

На основании решения цехкома от 25 октября 1985 года М. получил ордер на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ( л.д. 13 ).

    Из справки ОАО <данные изъяты>» следует, что в соответствии с распоряжением ТУ федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области от 27 декабря 2007 года за № 05-1332 «Об условиях приватизации «ОПХ Кировская МИС», 10 сентября 2010 года проведена реорганизация «ОПХ Кировская МИС» в ОАО <данные изъяты>». ОАО <данные изъяты>» является правопреемником «ОПХ Кировская МИС». Жилье, ранее принадлежавшее «ОПХ Кировская МИС», в состав приватизируемого имущества не вошло и на балансе ОАО <данные изъяты>» не числится ( л.д. 11 ).

    Согласно распоряжению Территориального Управления Федерального агентства по управления федеральным имуществом по Кировской области» № 05-1332 от 27 декабря 2007 года «Об условиях приватизации Опытного хозяйства Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции» Опытное хозяйство Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции подлежит приватизации путем преобразования в открытое акционерное общество <данные изъяты>».

    В соответствии с перечнем объектов, не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса государственного предприятия -Опытного хозяйства Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в ... году и планируемое дальнейшее его использование передача в муниципальную собственность

( л.д. 28, 29-30 ).

    По информации ТУ Росимущества в Кировской области, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учитывался в реестре федерального имущества за Опытным хозяйством Кировской государственной зональной машиноиспытательной станции ( л.д. 27 ).

12 февраля 2015 года администрацией <данные изъяты> поселения Мамаевой С.Л. в передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой квартиры отказано, так как данная квартира не числится в реестре муниципальной собственности ( л.д. 9, 10 ).

    Согласно справке администрации <данные изъяты> поселения, сообщения Управления Росреестра по Кировской области, Департамента государственной собственности Кировской области следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в муниципальной, государственной собственности не числится, в реестре федерального имущества не числится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на данный объект ( л.д. 12, 24,26).

    Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает жилое помещение по договору социального найма в доме государственного жилищного фонда.

    Согласно ст. 18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены ) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Справкой администрации <данные изъяты> поселения подтверждено, что Мамаева С.Л. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ..., вместе с ней зарегистрирован и проживает муж М. ( л.д. 23 ).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Кировской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности Мамаевой С.Л. на жилой дом по адресу: <адрес>. Регистрация права осуществлена на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 февраля 2003 года, выданного нотариусом Оричевского нотариального округа ( л.д. 25 ).

    В соответствие со справкой КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» Мамаева С.Л. не использовала право бесплатной приватизации на территории Оричевского района ( л.д. 31 ).

Квартира имеет технический и кадастровый паспорт ( л.д. 6-7, 8 ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Требования Мамаевой Светланы Леонидовны удовлетворить.

Признать за Мамаевой Светланой Леонидовной право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>, с кадастровым номером №, инвентарный номер №.

    На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия через Оричевский районный суд.

Председательствующий              Земцов Н.В.