Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5821/2015 от 20.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2015г. г.Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Галиной Г.Ф.,

с участием помощника прокурора <адрес> г.о. Самары Атяскиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–5821/15 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Ларгиной А. И., Мартемьянову В. П., Ларгину А. А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к Ларгиной А.И., Мартемьянову В.П., Ларгину А.А. о выселении, указав, что Мартемьянова И.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о признании ее нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, в связи со смертью предыдущего нанимателя – своей матери М.С.

После издания приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении договора социального найма жилого помещения Департамент пригласил Мартемьянову И.А. для подписания договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

От представителя Мартемьяновой И.А. – А.П. стало известно о смерти Мартемьяновой И.А.

Известие о смерти послужило основанием для инициирования проверки объектов муниципальной собственности г.о. Самара, а именно жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

В ходе проверки было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проспект, <адрес> проживают дочь Мартемьяновой И.А.- Ларгина А.И. (зарегистрированная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>), с детьми – Мартемьяновым В.П., Ларгиным А.А., не имея на то законных оснований, что подтверждается актом проверки муниципальных объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара, от ДД.ММ.ГГГГ.

По результату выезда непосредственно на место, специалиста Департамента было установлено, что доступ в спорное жилое помещение отсутствует ввиду самоуправного занятия данного помещения ответчиками, зарегистрированными по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Объект недвижимости – <данные изъяты> комнатная <адрес> проспект, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью Муниципального образования г.о. Самара, учтен в реестре муниципальной собственности на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов.

Правовых оснований, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, для вселения в спорное жилое помещение и приобретения жилищных прав и обязанностей, у ответчиков не имелось. Отсутствуют такие основания и в настоящее время.

Документы, на основании которых объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, был предоставлен ответчикам, а также право владения, пользования, распоряжении отсутствуют. В связи, с чем правовые основания владения, пользования, распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости, у ответчиков отсутствуют.

Ссылаясь на указанные обстоятельства Департамент управления имуществом г.о. Самара просил выселить Ларгину А.И., Мартемьянова В.П., Ларгина А.А. из жилого помещения муниципального жилищного фонда – <данные изъяты> комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца А.В. действующий на основании доверенности, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Ларгина А.И. и ей представитель А.О., возражали против удовлетворения требований истца, указали, что Мартемьянова И.А. имела намерение приватизировать спорную квартиру, однако не завершила приватизацию в связи со смертью, а Ларгина А.И. является её наследницей.

Представитель Департамента семьи, опеки и попечительства Е.А., действующая на основании доверенности, решение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Мартемьянова И.А. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о признании ее нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со смертью предыдущего нанимателя – своей матери М.С.

После издания приказа № от ДД.ММ.ГГГГ. об изменении договора социального найма жилого помещения Департамент пригласил Мартемьянову И.А. для подписания договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

От представителя Мартемьяновой И.А. – А.П. стало известно о смерти Мартемьяновой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ. была проведена проверка муниципальной собственности г.о. Самара, а именно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

По результатам проверки специалистом Департамента управления имуществом г.о. Самара был составлен акт проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара.

Из указанного акт следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проспект, <адрес> проживают дочь Мартемьяновой И.А.- Ларгина А.И., с детьми – Мартемьяновым В.П., Ларгиным А.А., не имея на то законных оснований, доступ в спорное жилое помещение отсутствует ввиду самоуправного занятия данного помещения ответчиками.

Объект недвижимости – <данные изъяты> комнатная <адрес> проспект, общей площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью Муниципального образования г.о. Самара, учтен в реестре муниципальной собственности на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов.

Согласно сообщению ОАСР УФМС России по Самарской области Ответчики постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. <адрес>

Из сообщения Управления Росреестра по Самарской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Н.А., которая показала, что Ларгину она знает с рождения. Проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ., является соседкой ответчицы. Раньше в квартире жила Кириллова с дочерью Мартемьяновой. После смерти Кирилловой, Мартемьянова жила одна. Потом к ней переехала дочь с детьми. Они там проживают с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Ларгина переехала в квартиру с вещами.

Свидетель Ю.В. показала, что является соседкой ответчицы. Раньше жила бабушка, потом переехала в квартиру мать Ларгиной. Когда бабушка умерла, переехала Ларгина с детьми. Мартемьянова была болезненная, Ларгина переехала постепенно, с вещами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 671 ГК РФ предусмотрено, что жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено либо гражданину для проживания в нем на основании договора найма жилого помещения, либо юридическому лицу во владение и (или) пользование на основании договора аренды или иного договора.

Как следует из п.9 ч.1 ст.14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за исполнением и сохранностью муниципального жилищного фонда.

В силу частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из части 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Указанное жилое помещение не предоставлялось ответчикам для проживания, договора найма жилого помещения между Департаментом и ответчиками заключен не был.

Таким образом, документы, на основании которых объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен ответчикам, а также право владения, пользования, распоряжении отсутствуют. В связи, с чем правовые основания владения, пользования, распоряжения вышеуказанным объектом недвижимости, у ответчиков отсутствуют.

При указанных обстоятельствах, требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о выселении ответчиков из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что они пользуются квартирой, переехали в период проживания Мартемьяновой И.А., суд не принимает во внимание.

Из акта обследования жилищно-бытовых условий семьи Ларгиной А.И. по адресу: <адрес> проспект, <адрес>, выполненному Отделом опеки и попечительства Ленинского и Самарского <адрес>ов от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в беседе Ларгина А.И. пояснила, что в данной квартире проживала её мать – Мартемьянова И.А., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Квартира является муниципальной, в ДД.ММ.ГГГГ. Мартемьянова И.А. начала приватизацию, однако завершить её не успела. Ларгина А.И. с детьми переехала в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ

По указанным основаниям суд не принимает во внимание и показания свидетелей, которые показали, что Ларгина А.И. с детьми переехала в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы Ларгиной А.И. о том, что она является наследницей Мартемьяновой И.А., которая имела намерение приватизировать квартиру, суд не принимает во внимание, поскольку доказательств указанному суду не предоставлено. Согласно сведений из Росреестра, квартира является муниципальной. Доказательств обращения Мартемьяновой И.А. в соответствующие органы с заявлением о приватизации квартиры не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ларгину А. И., Мартемьянова В. П., Ларгина А. А. из жилого помещения муниципального жилищного фонда – 2х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А.Борисова

Копия верна

Судья