Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2017 ~ М-820/2017 от 29.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием истца Фелькер Л.Н.,

третьего лица Дахно В.В.,

при секретаре судебного заседания Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фелькер Любови Николаевны к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Фелькер Л.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, что с 2001 года она является членом садоводческого товарищества №15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», осуществляет фактическое пользование земельным участком №. В октябре 2016 года с целью оформления в собственность указанного земельного участка она обратилась в администрацию ГО Краснотурьинск с соответствующим заявлением, на которое впоследствии получила отказ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Краснотурьинск, садоводческое товарищество № 15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», общей площадью 598 кв.м.

В судебном заседании истец Фелькер Л.Н. поддержала заявленные требования, просила признать за ней право собственности на спорный земельный участок на безвозмездной основе. В обоснование заявленных требований пояснил, что с 2001 года она является членом садоводческого товарищества № 15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», ей был выделен земельный участок № по ул. <адрес обезличен>. До настоящего времени она продолжает пользоваться земельным участком, оплачивает взносы и поставляемую электроэнергию. Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу № 15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», споров по границам земельного участка с иными пользователями не имеется.

Третье лицо Дахно В.В. в судебном заседании пояснил, что его земельный участок является смежным по отношению к земельному участку истца. Он с 1993 года является членом садоводческого товарищества № 15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ» и пользуется земельным участком №. Споров по границам земельных участков между ним и истцом не имеется. Против удовлетворения требований истца не возражает.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика Оксенюк Д.Ю, действующая на основании доверенности от 09.01.2017 № 01-21/18, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, а также представила письменный отзыв по иску, в котором не возражала относительно удовлетворения исковых требований Фелькер Л.Н.

Третьи лица Есаулков С.А., Андронов А.В., Назарков Н.И., Майер А.В. в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении данного дела в их отсутствие, споров по границам между земельными участками не имеют, против удовлетворения требований Фелькер Л.Н. не возражают.

Представитель третьего лица СТ № 15 председатель садоводческого товарищества Руднев Ю.М., извещенный о времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки, не явился, о причинах неявки суд не известил, представил письменный отзыв по иску, в котором не возражал относительно удовлетворения исковых требований Фелькер Л.Н.

От представителя третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области Благодарёвой Е.П. поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений относительно удовлетворения заявленных истцом требований не заявлено.

Судом с учетом мнения истца, третьего лица Дахно В.В., положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015, до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что на основании распоряжения Совета Министров от 02.02.1984 № 02-85 Богословскому алюминиевому заводу передано из государственного лесного фонда в квартале 91 Краснотурьинского лесничества Карпинского лесхоза под коллективные сады 31 га неиспользуемых земель (пустырь), что подтверждается государственным актом на право пользования землей А-I № 543041, выданным председателем исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов 07.06.1984.

Фелькер Л.Н. является членом садоводческого товарищества №15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», что подтверждается справкой, предоставленной председателем данного объединения, членской книжкой садовода, согласно записям в которой истец садоводством занимается с 2001 года. Задолженность по членским взносам и иным взносам, а также по оплате электроэнергии отсутствует, что также подтверждается соответствующей справкой.

Нахождение земельного участка в границах территории садоводческого товарищества, границы и площадь спорного участка подтверждены документально.

На обращение Фелькер Л.Н. в администрацию городского округа Краснотурьинск о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка ей рекомендовано обратиться в суд в связи с тем, что отсутствует утвержденный проект межевания садоводческого товарищества № 15, ввиду чего образование земельного участка невозможно.

Суд приходит к выводу и подтверждается материалами дела, что фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка имели место до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Также материалами дела подтверждается членство истца в садоводческом товариществе и предоставление спорного земельного участка, входящего в состав земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества, до введения в действие указанных выше нормативных правовых актов.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Следовательно, истец, являясь членом садоводческого товарищества № 15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ», созданного до вступления в силу указанного Закона, имеет право на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе. При таких обстоятельствах исковые требования Фелькер Л.Н. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 39.5. Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального Кодекса российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Фелькер Любови Николаевны к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Фелькер Любовью Николаевной право собственности на земельный участок №, площадью 598 кв. м., с условным номером №, расположенный в садоводческом товариществе № 15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ» г.Краснотурьинска Свердловской области, со следующим координатами: <данные изъяты>

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок №, площадью 598 кв. м., с условным номером №, расположенный в садоводческом товариществе № 15 БАЗ филиал ОАО «СУАЛ» г. Краснотурьинска Свердловской области за Фелькер Любовью Николаевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 25 июля 2017 года.

СОГЛАСОВАНО:

Копия верна: