Решение по делу № 2-2331/2016 ~ М-1597/2016 от 18.02.2016

№ 2 - 2331/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шурутиной Анны Михайловны к ГСК «Восточный-№», Администрации Городского округа Подольска о признании права собственности

Установил

     Шурутина А.М. обратилась в суд с иском к Администрации Городского <адрес> Подольска, ГСК «Восточный-№» о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Восточный-№» по адресу: <адрес>.

     Свои исковые требования истец мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК «Восточный-№», ею полностью выплачен пай за гаражный бокс.

     Шурутина А.М. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о слушании дела, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.№), ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

     Представитель ГСК «Восточный-№» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     Представитель Администрации Городского <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела.

     3-е лицо Шурутин А.А., в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о слушании дела, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает (л.д.№).

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Согласно п. 2 указанной статьи, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

     Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

     Согласно п. 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

     Судом установлено, что Шурутина А.М. с ДД.ММ.ГГГГ года является членом ГСК «Восточный-3», что подтверждается справкой ГСК «Восточный-3» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

     Согласно указанной справки, Шурутина А.М. является владельцем гаражного бокса № общей площадью № кв.м., паевой взнос выплачен полностью в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. №).

    Согласно технического паспорта на гаражный бокс, он имеет №, находиться в лит. №, по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>, ГСК «Восточный-3», имеет инвентарный №, и состоит из основного строения с помещением на плане № на первом этаже площадью № кв.м. (л.д. №).

     В техпаспорте БТИ отражено, что разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного бокса не представлено.

     Суду представлено разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное ГСК «Восточный-№» на строительство гаражных боксов в ГСК «Восточный -№», расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

     Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п ГСК «Восточный-№» для завершения строительства гаражей предоставлен земельный участок площадью № кв.м., находящийся на землях поселений городского округа Подольск по адресу: <адрес> (л.д.№).

     Спорный гаражный бокс не принят в эксплуатацию, однако, суд не усматривает оснований к отказу в иске.

     Спорный гаражный бокс хотя и не принят в эксплуатацию, однако он построен с ведома и разрешения администрации Городского округа Подольск на отведенном для строительства гаражей земельном участке, истцом за него выплачен паевой взнос.

     То обстоятельство, что гараж не принят в эксплуатацию, само по себе не может явиться основанием к отказу в иске, при указанных выше обстоятельствах. Администрацией Городского округа Подольск не представлено сведений о нарушении при строительстве спорного гаража чьих-либо прав и законных интересов.

     При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению, и суд признает право собственности за Шурутиной А.М. на гаражный бокс № в ГСК «Восточный-№» <адрес>, расположенный в лит. «№», общей площадью № кв.м., имеющий инвентарный №.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Шурутиной Анны Михайловны к ГСК «Восточный-3», Администрации Городского <адрес> Подольска о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Шурутиной Анной Михайловной на нежилое помещение (гаражный бокс) № в ГСК «Восточный-№» <адрес>, расположенный в лит. «№», инвентарный №, общей площадью № кв.м.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья