Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2012 ~ М-674/2012 от 13.03.2012

дело 2-1056/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года                                             город Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:

представителя истцов Белозерова В.Б., Белозеровой И.Н., Павлинской Н.В. – Неляпиной Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Мершеевой Р.А.,

рассмотрев    в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБелозерова Вячеслава Борисовича, Белозеровой Ирины Николаевны, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Б., Павлинской Натальи Владимировны к Министерству обороны Российской Федерациио признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

           Истцы обратились в суд с иском к Министерству Обороны Российской Федерации и просят признать за ними право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации и право общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение, расположенное <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что им в 2010 г., как не обеспеченным жилой площадью, была выделена трехкомнатная квартира, расположенная <адрес>. На основании решения о предоставлении жилого помещения от <дата> <номер> с ними был заключен ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» договор социального найма жилого помещения <номер> от <дата> В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они хотели бы приобрести в собственность данное жилое помещение по праву приватизации. В связи с этим они неоднократно в устной форме обращались в ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района», где им пояснили, что приватизацией жилых помещений по договору социального найма Подольская КЭЧ не уполномочена заниматься, и что по этому вопросу необходимо обратиться в Министерство обороны РФ. В феврале 2012 года они направили обращение с просьбой заключить договор передачи в собственность жилого помещения в Министерство обороны РФ, но до настоящего времени ответ не получен. Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Однако до настоящего времени по независящим от них причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию указанного выше жилого помещения.

Истцы в судебном заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д. 32-34), их интересы по доверенности представляет Неляпина Ю.В.

Представитель истцов Неляпина Ю.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Министерство обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

Представитель третьего лица – ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

Представитель третьего лица – «Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

Представитель третьего лица – ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отзыва не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

           Материалами дела установлено, что спорным является право    истцов на    бесплатную приватизацию квартиры <адрес>.

     Согласно договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата> ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ передает Белозерову В.Б. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в Государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>, <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Белозерова Ирина Николаевна, Павлинская Наталья Владимировна, Б. (л.д. 12-13).

Согласно справке Юрьянского филиала КОГУП «БТИ» приватизированной квартиры, дома на правах личной собственности граждане Белозеров В.Б., Белозерова И.Н., Павлинская Н.В., Б. не имеют. Свое право на приватизацию жилья с <дата> по настоящее время не использовали (л.д. 16).

В соответствии со справкой Администрации ЗАТО <данные изъяты> Белозеров В.Б., проживающий <адрес> приватизированного забронированного жилья на территории ЗАТО <данные изъяты> не имеет (л.д. 17).

Согласно справке МУП ЖКХ «У.» от <дата> Белозерова И.Н. зарегистрирована по месту жительства <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и имеет состав семьи: Белозеров В.Б., Павлинская Н.В., Б. (л.д. 19).

В соответствии со справкой Серпуховского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» Белозеров В.Б., Белозерова И.Н., Б., Павлинская Н.В.не учтены в архиве Серпуховского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» в качестве собственников недвижимого имущества (л.д. 20).

В дело представлена справка о сдаче жилого помещения от <дата>, выданная Белозерову В.Б. в том, что он занимаемое жилое помещение для постоянного проживания – отдельную трехкомнатную квартиру <адрес> сдал органам ЖК ЗАТО <данные изъяты> <дата> (л.д. 18).

В деле имеется справка филиала военной академии <адрес> от <дата> из которой видно, что <данные изъяты> Белозеров В.Б. в списках нуждающихся в получении жилых помещений по ФВА РВСН не значится, в связи с етм. Что жилой площадью по линии Министерства Обороны обеспечен <адрес>.

Согласно представленных сообщений об отказе в предоставлении сведения из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> у Б., Белозерова В.Б., Павлинской Н.В., Белозеровой И.Н. прав на недвижимое имущество не зарегистрированы (л.д. 21-24).

В соответствии с выпиской из домовой книги от <дата> <адрес> Белозеров В.Б., Белозерова И.Н., Павлинская Н.В., Б. выбыли <дата> <адрес> (л.д. 35).

Как усматривается из выписки из домовой книги в квартире <адрес> зарегистрированы Белозеров В.Б., Белозерова И.Н., Павлинская Н.В., Б. (л.д.28).

           Право собственности в отношении спорной квартиры, расположенной <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на <дата> (л.д. 26-27).

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    В соответствии со ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

        В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

        Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда РФ» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного Закона право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

          В том случае, если квартира находится в государственной собственности, однако из-за бездействия уполномоченного органа    граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».

     Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

     В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

        Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

        Аналогичная позиция изложена в Определении Конституционного суда РФ от 03.07.2007 года № 425-0-0, в соответствии с которой ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключает возможность передачи жилого помещения в частную собственность (Постановление 03.11.1998 года№25-П).

         Исходя из изложенных норм закона, установлению при разрешении настоящего спора подлежит статус спорного жилья на момент рассмотрения иска и факт проживания истцов в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

          В соответствии со ст.7,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься ответчиком    в двухмесячный срок.

<данные изъяты>

В деле имеются сведения о переписке истца Белозерова В.Б. с Министерством Обороны РФ, а именно, согласно обращения Белозерова В.Б. в Министерство Обороны от <дата> с просьбой разъяснить какая организация уполномочена осуществлять передачу жилых помещений в указанном доме в собственность гражданам и какой пакет документов необходимо представить для заключения договора передачи в собственность жилых помещений (л.д. 14-15). В соответствии с ответом Министерства Обороны РФ на указанное обращение Белозерова В.Б. департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ прорабатывается вопрос о возможности передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Одновременно сообщается, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

          Таким образом заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, за истцами должно быть признано право    собственности на     квартиру <адрес>, поскольку указанная квартира     может быть    приватизирована,     а ответчик    уклоняется от заключения договора и не сообщает    об органе, им уполномоченным    на заключение    договоров с гражданами.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.