Решение по делу № 2-370/2017 ~ М-318/2017 от 23.08.2017

Дело № 2-370/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области                                 9 октября 2017 года

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи                                           – Горбарчука С.А.

при секретаре                                                                       – Икусовой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности – Сазоновой О.А.,

представителя ответчика – адвоката Рыженковой Л.А., представившей удостоверение № 042 и ордер № 399630 от 06.10.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой В.А. к Иноземцеву Г.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тимофеева В.А. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирован Иноземцев Г.А. Однако, с момента регистрации он никогда не проживал по данному адресу. Полагает, что ответчик неправомерно сохраняет регистрацию в принадлежащем ей доме. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание Тимофеева В.А., извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, ее интересы в судебном заседании представляла по доверенности Сазонова О.А., которая исковые требования поддержала. Суду пояснила, что по просьбе дочери истицы – ФИО1 в указанном доме 27 июля 2010 года был зарегистрирован ее сожитель – Иноземцев Г.А., но с момента регистрации он никогда не проживал по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, однако, еще до ее смерти она перестала сожительствовать с ответчиком, и с того времени его место жительства истице не известно. В оплате коммунальных и иных платежей за дом ответчик не участвует. Близким родственником истице он не является. Соглашений о порядке пользования домом между сторонами не заключалось. До настоящего времени Иноземцев Г.А. зарегистрирован в доме истицы. Просит суд признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Адвокат Рыженкова Л.А., привлеченная к участию в деле в качестве представителя ответчика, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании нотариально удостоверенного договора дарения от 09.09.1976 г. (дубликат договора дарения, выданный 20.03.2015 г. нотариусом Навлинского нотариального округа Брянской области Алябьевой Н.И.) Тимофеевой В.А. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности Тимофеевой В.А. на указанный жилой дом подтверждается выпиской из ЕРГН от 12.05.2017 г.

Согласно домовой книге в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с 27 июля 2010 года зарегистрирован Иноземцев Г.А., 1971 года рождения.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 суду показали, что они проживают в доме истицы по адресу: <адрес>. Иноземцев Г.А. в этом доме не проживает, его вещей в доме не имеется, коммунальные платежи он не оплачивает. О месте нахождения ответчика им ничего не известно.

Таким образом, судом установлено, что Иноземцев Г.А. по адресу своей регистрации не проживает, в связи с чем его регистрация по указанному адресу носит формальный характер. При этом для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (регистрация), но и фактическое вселение, совместное проживание с собственником.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что регистрация Иноземцева Г.А. по адресу: <адрес> является административным актом, не порождающим право на проживание и пользование жилым помещением.

При таких обстоятельствах, ответчик не приобрел право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Тимофеевой В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Иноземцева Г.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Иноземцева Г.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                   С.А. Горбарчук

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2017 года