Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-752/2015 ~ М-696/2015 от 16.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла                                  16 декабря 2015 года                                                                                 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: истца Степановой Т.Н., представителя истца - Костиной М.В., действующей на основании ордера адвоката; третьего лица Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т.Н. к администрации муниципального образования Степановский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что дата умер ее супруг С., который на день смерти имел в собственности ..... доли квартиры, площадью ..... кв.м., расположенной по адресу: адрес. Указанная квартира принадлежала ей и наследодателю на основании договора от дата, однако указанный договор содержит недостатки в части неверного указания площади жилого помещения и в нем отсутствует почтовый адрес домовладения. После смерти супруга она наследство приняла, поскольку обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону. Просит включить указанную долю квартиры в состав наследства, подлежащего наследованию после смерти С. и признать за ней право собственности на нее.

В судебном заседании истец Степанова Т.Н. и ее представитель адвокат Костина М.В. исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить.

Будучи надлежаще извещенными о времени месте судебного разбирательства представитель ответчика и третье лицо Т., в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав истца и его представителя, выслушав показания третьего лица Ю., подтвердившего суду те обстоятельства, на которые указано в иске, а также изучив материалы гражданского и наследственного дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие только с дата.

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от дата, С. приобрел за ..... рубля у колхоза ..... трехкомнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м.

Квитанция к приходному кассовому ордеру № от дата подтверждает факт исполнения покупателем условий договора купли-продажи.

Из постановления администрации МО ..... от дата следует, что адрес помещения в многоквартирном доме, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, определен как: адрес.

Согласно справке ГУ ОЦИиОН от дата и кадастровому паспорту помещения от дата, квартира № в доме № по адрес с кадастровым номером №, имеет общую площадь ..... кв.м. и принадлежит С. на основании договора от дата.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между колхозом ..... и С. достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи именно квартиры, расположенной по адресу: адрес. Данный договор совершен в письменной форме, условия договора сторонами исполнены: продавец передал квартиру, а покупатель оплатил её стоимость. Договор никем не оспаривается, удостоверен, а значит действителен, следовательно С. имел право собственности на указанную квартиру.

Свидетельство о заключении брака от дата и паспорт гражданина ....., выданный на имя Степановой Т.Н., подтверждает тот факт, что истец являлась супругой наследодателя С.

Поскольку судом установлено, что спорная квартира приобретена в период брака истицы со С., и Степанова Т.Н. желает выделить свою долю из совместно нажитого имущества супругов, то суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на указанную квартиру в праве общей совместной собственности со С. по ..... доли за каждым.

Согласно свидетельству о смерти ..... № от дата, С., умер дата в адрес.

Из наследственного дела, заведенного после смерти С., усматривается, что наследство после смерти наследодателя приняла истец Степанова Т.Н.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, а также права и обязанности наследодателя.

Как установлено судом, при жизни С. имел право на ..... доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру, следовательно принадлежащая ему доля квартиры, подлежит включению в состав наследственной массы.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям ст. 218 ГК РФ право собственности у граждан возникает, в том числе, по праву наследования в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец является в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди, наследство после смерти С. приняла, поскольку своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону, другие наследники по закону на наследство не претендуют, следовательно, требования истца законны и обоснованны.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Степановой Т.Н. удовлетворить.

Включить в состав наследства, подлежащего наследованию после смерти С., умершего дата в адрес, ..... доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес.

Признать за Степановой Т.Н., родившейся дата в адрес, право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ..... кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения в окончательной форме, которое составлено 21 декабря 2015 года.

Судья                                             В.В. Катеринин