Решение по делу № 2-499/2014 ~ М-115/2014 от 16.01.2014

2-499/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2014 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Омаровой И.В.,

при секретаре Досалиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаврентьева В.А. к гаражно-строительному кооперативу № <номер> Лаврентьеву А.И., Кашириной Л.А. о признании в порядке наследования права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лаврентьев В.А. обратился в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в <дата> году в Советском районе г. Астрахани образован гаражно-строительный кооператив № <номер> членом которого являлась его мать <ФИО>14 <дата> года рождения и имела в пользовании Блок <номер> бокса № <номер> <дата> <ФИО>14 умерла. <дата> на общем собрании ГСК <номер> истец был принят в члены ГСК <номер> с правом занимать Блок <номер> бокса № <номер>. <дата> истец подал документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области для приватизации Блок <номер> бокса № <номер>. Однако ему отказано в приобретении права собственности, так как паевой взнос выплачен его матерью <ФИО>14 Поскольку ближайшие родственники умершей <ФИО>14 не возражают против приобретения истцом права собственности на указанное имущество, то просит признать за ним право собственности в порядке наследования на Блок <номер> бокс <номер> в ГСК <номер> по <адрес>.

В судебном заседании истец Лаврентьев В.А. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива <номер> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Ответчик Лаврентьев А.И. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, а материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Ответчик Каширина Л.А. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом, а материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

К такому выводу суд пришел исходя из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

При этом, в соответствии со ст.131, 165 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Администрации г. Астрахани <номер> от <дата> года, постановления Администрации Советского района <номер> от <дата> за гаражно-строительным кооперативом <номер> зарегистрировано право пользования земельными участками по <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается также свидетельством о государственной регистрации организации <номер> от <дата> года.

Из справки ГСК <номер> от <дата> следует, что <ФИО>14 состоит в гаражно-строительном кооперативе <номер> и является собственником гаража Блок <номер> бокс № <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. <ФИО>14 задолженности по взносам не имеет, паевой взнос ею оплачен полностью в <дата> году.

<дата> <ФИО>14 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № <номер> от <дата> года.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к убеждению, что данный объект недвижимости должен быть включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти <ФИО>14

В соответствии с протоколом <номер> собрания ГСК <номер> от <дата> Лаврентьев В.А., <дата> года рождения принят в члены ГСК <номер> с занятием гаража Блок <номер> бокс № <номер>.

Лаврентьев А.И. и Каширина Л.А. не возражали против признания за Лаврентьевым В.А. права собственности на гараж, принадлежащий умершей <дата> <ФИО>14

Установлено, что Лаврентьев В.А., родился <дата> и его родителями являются Лаврентьева Л.В. и Лаврентьев А.И., что подтверждается свидетельством о рождении <номер>

Как следует из свидетельства о заключении Городским ЗАГС г. Астрахани <номер> от <дата> Лаврентьев А.И. и <ФИО>14 вступили в зарегистрированный брак <дата> года, и после заключения брака супруге присвоена фамилия «Лаврентьева».

В соответствии со свидетельством о рождении <номер> от <дата> Лаврентьева Л.А. родилась <дата> и ее родителями являются <ФИО>14 и Лаврентьев А.И..

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

В судебном заседании установлено, что наследниками умершей <дата> <ФИО>14., являются ее супруг Лаврентьев А.И. и дети Лаврентьев В.А. и Каширина Л.А. Наследственное имущество заключается в недвижимом имуществе – гаражном боксе <номер> блок <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» <номер> от <дата> года, следует, что гараж (блок <номер>, бокс <номер>) по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» Изменения и дополнения № 1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.2361-08 (Новая редакция) «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты> <номер> о состоянии основных строительных конструкций гаража в блоке 1 бокс <номер> в ГСК <номер> по <адрес>, каких-либо повреждений основных несущих конструкций, свидетельствующих о недостаточной несущей способности и устойчивости конструкций, не обнаружено. Признаков подтопления, следов протечек кровли или замачивания кладки стен не выявлено. Таким образом, гидроизоляция на момент обследования выполняет свои функции. Уклон кровли обеспечивает быстрый сток дождевых и талых вод. Анализ состояния основных строительных конструкций гаража выполнялся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правил обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и оценивается как работоспособное. Строение по своим характеристикам соответствует требованиям, предъявляемым к помещением для гаража. Обследуемый гараж может эксплуатироваться по своему прямому назначению.

В соответствии с расчетом рассеивания загрязняющих веществ и уровня шумового воздействия при эксплуатации гаража, расположенного по адресу: <адрес>, произведенного <ФИО>33 следует, что в соответствии с п. 1.2 СанПин 2.2.1/2.1.1.2361-08 «Изменения №1 к СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарным классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», данный объект не является источником воздействия на среду обитания и здоровья человека.

Судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти матери <ФИО>14 осуществляет все необходимые платежи, следит за техническим состоянием гаража, признание права собственности на спорный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лаврентьевым В.А. право собственности на нежилое помещение - гараж Блок <номер> бокс <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе <номер> по адресу: <адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца, через районный суд, принявший решение.

Судья: подпись Омарова И.В.