Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-453/2012 ~ М-2208/2011 от 19.12.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 марта 2012 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Охотниковой Т.В.,

с участием истца Малышева В.В.,

при секретаре Назарько Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В.В. к администрации <данные изъяты>, к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Малышев В.В. обратился с иском в суд к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> силу приобретательной давности по тем основаниям, что приобрел данный жилой дом в 1991 году у Г.П.К. после чего последний умер, не успев оформить сделку купли-продажи, поэтому истец не осуществил государственную регистрацию своего права собственности. С 1991 года истец добросовестно, открыто и непрерывно проживает в данном доме, владеет им как своим собственным, производит ремонт, оплачивает платежи, связанные с использованием жилого дома и приусадебного земельного участка, состоит на регистрационном учете по данному адресу. Иных лиц, претендующих на жилой дом, нет.

Определением суда от 16.01.2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация <данные изъяты>

В судебном заседании истец Малышев В.В. настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, дополнительно суду пояснил, что не смотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный дом данные о нем как о собственнике содержатся в похозяйственной книге администрации сельсовета, Г.П.К., у которого истец приобрел жилой дом, умер, наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется.

Ответчик администрация Красносопкинского сельсовета <данные изъяты> надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик администрация <данные изъяты> надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной повестки, в судебное заседание своего представителя не направила, представив в адрес суда до судебного заседания заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в свое отсутствие, при разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, свидетеля Б.Н.П. являющуюся соседкой истца, подтвердившую обстоятельства, о которых заявлял последний, пояснивших суду, что администрация сельсовета, все соседи воспринимают Малышева В.В. как надлежащего собственника спорного жилого дома, исследовав материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 130 ГК РФ, ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и выписке из технического паспорта (л.д. 8-11) - дом, находящийся по адресу: <адрес>, является жилым, имеет 1 этаж, общую площадь <данные изъяты>., в том числе жилую площадь <данные изъяты>

Согласно справке Назаровского отделения филиала ФГУП <данные изъяты> по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сообщению Назаровского отдела Управления ФСС от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 6, 23).

Из сообщения нотариуса Назаровского нотариального округа Красноярского края М.И.В. следует, что в архиве Назаровской государственной нотариальной конторы <адрес>, в производстве нотариуса Назаровского нотариального округа <адрес> наследственного дела по выдаче свидетельства о праве на наследство по закону/завещанию на имущество гражданина Г.П.К., умершего в 1991 году, не имеется, что приводит суд к выводу о рассмотрении дела с участием всех заинтересованных в его исходе лиц.

Из справок администрации Красносопкинского сельсовета <адрес>, выданных на основании похозяйственной книги, следует, Малышев В.В., ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрирован по месту жительства, проживает и пользуется жилым домом по адресу: <адрес>, правоустанавливающих документов на указанное домовладение не имеет; сведениями о наличии других собственников данного дома администрация Красносопкинского сельсовета не располагает (л.д. 24, 25).

Исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующих правоотношения, подлежащие защите, при вынесении настоящего решения, суд применяет нормы материального закона, регулирующие отношения по возникновению права собственности в целом, специфику возникновения права собственности на жилое помещение - дом, нормы гражданского законодательства.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права...».

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Право частной собственности в силу ст. 35 Конституции охраняется законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из исследованных доказательств суд считает установленными обстоятельства о возникновении у Малышева В.В. права собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Малышева В.В. удовлетворить.

Признать за Малышевым В.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Назаровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.В. Охотникова

Мотивировочная часть решения изготовлена 06.03.2012 года