Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2192/2013 ~ М-408/2013 от 09.01.2013

Дело № 2-2192/2013 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 01 марта 2013 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего судьи Кравченко О.Е.,

с участием истца Потапкина С.А. и его представителя Черниковой Е.М. (по ордеру),

при секретаре Калининой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапкина С.А. к Калашников С.Н., Андрикова И.Н., Дольче А.А., Жердина М.А. и Касаткин Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного;

У С Т А Н О В И Л:

Потапкин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Калашникову С.Н., Андриковой И.Н., Дольче А.А., Жердиной М.А. и Касаткину Б.В., в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Х снять их с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что в спорной квартире зарегистрированные ответчики не проживают, спорную квартиру он купил 18 сентября 2012 года у Калашникова С.Н., однако ответчики в установленный в договоре срок не произвели снятие с регистрационного учета, место их нахождения ему не известно.

В судебном заседании истец Потапкин С.А. и его представитель Черникова Е.М. (по ордеру) заявленные требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Калашников С.Н., Андрикова И.Н., Дольче А.А., Жердина М.А., Касаткин Б.В. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства (регистрации) по адресу: Х, иные сведения о местонахождении ответчиков суду не представлены и не известны, в связи с чем, суд признает их извещение надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным, согласно ст.233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – ОУФМС по Октябрьскому району г. Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Потапкина С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании Потапкин С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г Красноярск, Х, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от 18 сентября 2012 года (л.д. 5-6), а также копией свидетельства о государственной регистрации права от 27 сентября 2012 года У (л.д. 7).

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 12 декабря 2012 года в указанной квартире зарегистрированы: Калашников С.Н., 00.00.0000 г. года рождения в качестве собственника; Андрикова И.Н., 00.00.0000 г. года рождения - сестра; Дольче А.А., 00.00.0000 г. года рождения – мать; Жердина М.А., 00.00.0000 г. года рождения - гХ; и Касаткин Б.В., 00.00.0000 г. года рождения – знакомый.

Доводы, изложенные истцом в заявлении подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ОВА, являющегося арендатором спорного жилого помещения, пояснившего, что он знаком с истцом, так как арендует у него квартиру Х с ноября 2012 года, при этом ответчиков он никогда не видели, они ему не знакомы, с момента его проживания в указанной квартире ответчики никогда в нее не вселялись, в ней не проживали и не проживают до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой УУП ОУУП и ДН ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» КМВ, из которой следует, что Калашников С.Н., Андрикова И.Н., Дольче А.А., Жердина М.А. и Касаткин Б.А. по адресу: Х не проживают.

Кроме того, суд приходит к выводу что, наличие у ответчиков регистрации по указанному адресу не является основанием для признания за ними права пользования спорным жилым помещением, поскольку в соответствии с п.2 Постановления Конституционного суда РФ № 4-П от 02.02.98, регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах, оценивая все имеющиеся доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчики в соответствие с договором купли-продажи квартиры от 18 сентября 2012 года должны были сняться с регистрационного учета в срок до 24 сентября 2012 года, однако данную обязанность не исполнили, не оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, не производят текущий и капитальный ремонты, попыток вселения не предпринимали, суд приходит к выводу о том, что Калашников С.Н., Андрикова И.Н., Дольче А.А., Жердина М.А. и Касаткин Б.А. утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потапкина С.А. к Калашников С.Н., Андрикова И.Н., Дольче А.А., Жердина М.А. и Касаткин Б.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного - удовлетворить.

Признать Калашников С.Н., 00.00.0000 г. года рождения, Андрикова И.Н., 00.00.0000 г. года рождения, Дольче А.А., 00.00.0000 г. года рождения, Жердина М.А., 00.00.0000 г. года рождения и Касаткин Б.В., 00.00.0000 г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Х снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 06 марта 2013 года.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко