Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5175/2015 ~ М-5083/2015 от 05.08.2015

Дело №2-5175/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 декабря 2015г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Мигериной Д.С.,

с участием представителя истца Мотовниковой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухина В. А. к Алехину А. В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, Алехиной О. С. и Алехину В. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Спорная жилплощадь представляет собой одноэтажный жилой дом, общей площадью 58,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого дома является истец Мухин В.А. на основании договора дарения от <дата>..

Мухин В.А., ссылаясь на ст.ст.209, 288 м 304 ГК РФ, обратился в суд с иском к Алехину А.В. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а также к Алехиной О.С. и Алехину В.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии всех с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора дарения от <дата>. ему принадлежит на праве собственности вышеуказанный жилой дом. На момент его приобретения по настоящее время в ней зарегистрированы ответчики: Алехин А.В., <дата> г.р., Алехина О.С., <дата> г.р., Алехин В.А., <дата> г.р. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказали. Алехин А.В. был зарегистрирован и вселен в спорное жилое помещение в <дата> в качестве члена семьи бывшего собственника жилого помещения (ФИО7) после освобождения из мест заключения, что отражено домовой книге. Алехина О.С. была зарегистрирована временно на <дата> в качестве супруги Алехина А.В., но никогда не проживала в данном жилом помещении. Алехин В.А. был зарегистрирован без согласия бывшего собственника (ФИО7) в <дата> году и проживал в указанном жилом помещении. Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением. Членом семьи истца ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, в доме никогда не проживали и не вселялись, совместного хозяйства с истцом не вели. Где в настоящее время находятся и проживают ответчики истцу не известно. Несмотря на то, что они не проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, на протяжении более трех лет не снимаются с регистрации, в связи с чем истец вынужден нести расходы по уплате коммунальных платежей.

В судебное заседание истец Мухин В.А. не явился, а его представитель Мотовникова И.О. поддержала исковые требования, суду пояснила, что ответчик Алехин А.В., брат матери истца (дядя), последний раз находился в спорном жилом доме 15 лет тому назад, после чего он женился на ответчике ФИО9, зарегистрировал ее туда, но она не вселялась, так как он уехал с ней в <адрес>. ФИО9 без согласия собственника жилья зарегистрировала также в дом своего сына-ответчика Алехина В.А., который, как и его мать, никогда туда не вселялся. В доме отсутствует имущество ответчиков, ответчики не поддерживают с истцом никаких отношений, не участвуют в коммунальных расходах.

Ответчики Алехин А.В., Алехина О.С. и Алехин В.А. в судебное заседание не явились, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требования истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

В силу положений ст.46 Конституции Российской Федерации и требований ч.1 ст.3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае реального нарушения его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному праву и характеру нарушения.

Как следует из договора дарения (земельного участка, жилого дома, бани и сарая) от <дата>г., а также свидетельства о государственной регистрации права, выданного <дата>г., истец является собственником спорного жилого помещения- одноэтажного жилого дома, общей площадью 58,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Из домовой книги на спорную жилплощадь видно, что ответчик Алехин А.В. зарегистрирован в доме на постоянное место жительство в качестве члена семьи бывшего собственника дома- ФИО10 Последний раз был зарегистрирован после освобождения из мест лишения свободы <дата>г. Ответчик Алехина О.С. зарегистрирована вместе со своим сыном <дата>г. временно сроком на 1 год.

С учетом того, что ответчик Алехин А.В. в спорном доме длительное время не проживает, там отсутствуют его личное имущество, он не участвует в оплате коммунальных платежей и не является членом семьи собственника жилого помещения, оснований для продолжения пользования домом истца при отсутствии согласия истца, не имеется, в связи с чем его право пользования жилплощадью подлежит прекращению, он также подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчики Алехина О.С. и Алехин В.А. в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника когда-либо не вселялись, следовательно, не приобрели право пользования жилым домом истца, они также подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мухина В.А. удовлетворить.

Прекратить право пользования Алехина А. В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Признать Алехину О. С. и Алехина В. А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

<...>