Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-358/2016 ~ М-275/2016 от 23.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2016 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.

при секретаре Требушевской Н.Е.,

с участием истцов Козлова С.И., Косаревой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/2016 по иску Козлов С.И., Косарева И.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Козлов Д.С., Козлов И.С. к администрации Унерского сельсовета Саянского района о признании права собственности на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Козлов С.И., Косарева И.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились в суд с иском к администрации Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права общей долевой собственности по 1/4 доли на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании решения администрации совхоза «Благодатский» в период работы истца Козлова С.И. в 1998 году ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, где он и проживает в настоящее время с семьей. Ордер на вселение ему не выдавался, договор найма не заключался, квартирная плата оплачивалась в бухгалтерию совхоза. В настоящее время совхоз «Благодатский» не существует. С 29.08.2011г. истец Козлов С.И. состоит в браке с Косаревой И.В., с которой состояли в фактических брачных отношениям на момент рождения детей, Козлов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ Козлов И.С., ДД.ММ.ГГГГ.<адрес> и дети зарегистрированы на данной жилой площади с 2009 года. Своим правом на приватизацию жилья до настоящего времени не воспользовались. Просят признать за истцами и их несовершеннолетними детьми право общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истцы Козлов С.И., Косарева И.В. поддержали исковые требования. Пояснили о том, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес> предоставлен руководством совхоза «Благодатский». Истец Козлов С.И. стал проживать в указанной квартире с 1998 году, с семьей с 2003 года. Просят суд признать право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Унерского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются сведения, причина неявки суду не известна, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. От главы администрации Унерского сельсовета поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет по данной квартире и согласна с решением Саянского суда.

Истцы согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6), Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/002/2016-9 от 26.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Козлова И.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/002/2016-10 от 26.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Козлова Д.С. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/002/2016-13 от 10.05.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Косаревой И.В. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.

Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/002/2016-11 от 26.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах Козлова С.И. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Красноярского края отсутствуют.Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/16-317711 от 27.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: Красноярский край, Саянский район, пос. Совхозный, ул. Совхозная, д. 7, кв. 2 отсутствуют.

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № 24/026/002/2016-12 от 26.04.2016 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира в жилом доме: <адрес> отсутствуют.

Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 62 от 29 марта 2016 года видно, что согласно базе данных ГУ Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений на 17.06.1999 года на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах, иные вещные права, ограничения (обременения) прав на объект недвижимого имущества отсутствуют.

    Между Козловым С.И. и Косаревой И.В. заключен брак 29.08.2011 года, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии I-БА № 816274, выданного 29 августа 2011 года Саянским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края.

Козлов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Козлова С.И. и Косаревой И.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БА № 784055.

Козлов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном Козлова С.И. и Косаревой И.В., что подтверждается свидетельством о рождении серии I-БА № 642266.

Свидетели П.В.М., К.Г.И. показали, что являются односельчанами с истцами, истцу Козлову С.И. в 1998 году руководство совхоза «Благодатский» выделило для проживания квартиру жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы семьей проживают в указанной квартире с 2001 года, открыто добросовестно, ухаживают за приусадебным участком, по мере необходимости производят ремонт дома.

Из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Козлов С.И., Косарева И.В., Козлов Д.С., Козлов И.С.

Факт трудовой деятельности Козлова С.И. в совхозе «Благодатский» с 1992 года подтверждается копией трудовой книжки.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» от 25 апреля 2016 года № 121 видно, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования Саянский район, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справок Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 06 мая 2016 года видно, что Козлову С.И., Косаревой И.В., Козлову Д.С., Козлову И.С., жилые помещения по адресу: <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № 185 от 19.02.2016г., жилая квартира по адресу: <адрес> муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № 439 от 11.05.2016г., Козлов С.И. проживает по адресу: <адрес> 1998 года и по настоящее время.

Согласно справке Администрации Унерского сельсовета № 188 от 19.02.2016г., по адресу: <адрес> проживают и зарегистрированы: Козлов С.И., ДД.ММ.ГГГГ Косарева И.В., ДД.ММ.ГГГГ., Козлов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ., Козлов И.С., ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ), в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде достоверно установлено, что при ликвидации совхоза «Благодатский», государственный жилищный фонд не был передан в муниципальную собственность. Имевшие место нарушения по передаче государственного жилищного фонда в муниципальную собственность, не могут ограничивать жилищные права граждан, проживающих в домах указанного жилищного фонда, в том числе право на приватизацию.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме, признать право собственности Козлова С.И., Косаревой И.В. и их детей на квартиру в жилом доме, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей долевой собственности Козлов С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косарева И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлов И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/4 доли каждому, на 3-х комнатную квартиру в жилом брусовом одноэтажном доме, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв.м.,

инвентарный номер здания №

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) №

стоимостью с учетом износа в ценах 2016 года – 152 683 (сто пятьдесят две тысячи шестьсот восемьдесят три) рубля,

расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: