Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2003/2013 ~ М-1276/2013 от 20.03.2013

Дело № 2-2003/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» мая 2013г. г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Мороза И.М.,

при секретаре Востриковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникина И. В. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием признать право собственности на самовольную постройку общей площадью 210,6 кв.м., в том числе жило - 112,9 кв.м., вспомогательной - 97,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что /дата/ на основании договора дарения, зарегистрированного нотариусом <адрес> <данные изъяты> Ж.А. в реестре за №, а также в БТИ по<адрес> от /дата/, истец получил в дар от своей матери <данные изъяты> жилой <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. /дата/ в ЕГРП зарегистрировано право собственности истца на земельный участок, расположенный по указанному адресу. Поскольку в связи с ветхостью здания жилого дома истцом без предварительного согласования и получения разрешения от ответчика была произведена реконструкция жилого дома, и возведенная самовольная постройка не противоречит строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, истец обратился с указанным иском в суд.

Истец Аникин И.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Мэрии <адрес> в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд письменные возражения на иск, в которых указал, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих факт нахождения постройки в пределах границ принадлежащего истцу земельного участка.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Изучив материалы дела и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

/дата/ между истцом и <данные изъяты>. был заключен договор дарения индивидуального жилого <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой площадью 26,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> договор дарения был нотариально удостоверен нотариусом <адрес> <данные изъяты>. в реестре за № и зарегистрирован в БТИ /дата/ за номером 7-73-43.

Судом установлено, что в 2006 г. в связи с ветхостью здания жилого дома истцом, без предварительного согласования и получения разрешения от ответчика, была произведена реконструкция жилого дома, в результате которой, согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на /дата/, жилой <адрес>, литер А, инвентарный номер объекта <данные изъяты>, общей площадью 210,6 кв.м., в том числе жилой площадью 112,9 кв.м., вспомогательной площадью 97,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоит из следующих помещений:

<адрес>ю 1,7 кв.м.

1. Жилая комната площадью 10,1 кв.м.

2. <адрес>ю 3,7 кв.м.

3. Жилая комната площадью 32,4 кв.м.

4. <адрес>ю 3,2 кв.м.

5. Сан.узел площадью 1,3 кв.м.

6. <адрес>ю 6,8 кв.м.

7. <адрес>ю 20,5 кв.м.

8. Жилая комнат площадью 13,1 кв.м.

9. <адрес>ю 4,6 кв.м.

10. <адрес>ю 3,1 кв.м.

11. <адрес>ю 3,3 кв.м.

12. <адрес>ю 24,6 кв.м.13. <адрес>ю 7,9 кв.м.

14. <адрес>ю 1,5 кв.м.

15. <адрес>ю 6,4 кв.м.

16. Жилая комната площадью 25,3 кв.м.

17. <адрес>ю 7,1 кв.м.

18. <адрес>ю 3,7 кв.м.

19. Жилая комната площадью 11,5 кв.м.

20. Жилая комната 20,5 кв.м.

/дата/ в ЕГРП за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 749 кв.м., на котором находится индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка следует, что разрешенное использование земельного участка <данные изъяты> - для эксплуатации жилого дома и как следует из кадастрового паспорта задания, сооружения, объекта незавершенного строительства от /дата/, спорный жилой дом находится в пределах указанного земельного участка.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку судом установлено, что спорный жилой дом расположен в пределах земельного участка, который принадлежит истцу на праве собственности, сама постройка не противоречит строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленными заключениями ООО АМ «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» и ФБУЗ «<данные изъяты>», суд признает право собственности за истцом право собственности на указанный дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аникина И. В. к Мэрии <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за Аникиным И. В. право собственности на индивидуальный жилой <адрес>, литер А, инвентарный номер объекта <данные изъяты>, общей площадью 210,6 кв.м., в том числе жилой площадью 112,9 кв.м., вспомогательной площадью 97,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который согласно технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на /дата/ состоит из следующих помещений:

<адрес>ю 1,7 кв.м.

1. Жилая комната площадью 10,1 кв.м.

2. <адрес>ю 3,7 кв.м.

3. Жилая комната площадью 32,4 кв.м.

4. <адрес>ю 3,2 кв.м.

5. Сан.узел площадью 1,3 кв.м.

6. <адрес>ю 6,8 кв.м.

7. <адрес>ю 20,5 кв.м.

8. Жилая комнат площадью 13,1 кв.м.

9. <адрес>ю 4,6 кв.м.

10. <адрес>ю 3,1 кв.м.

11. <адрес>ю 3,3 кв.м.

12. <адрес>ю 24,6 кв.м.

13. <адрес>ю 7,9 кв.м.

14. <адрес>ю 1,5 кв.м.

15. <адрес>ю 6,4 кв.м.

16. Жилая комната площадью 25,3 кв.м.

17. <адрес>ю 7,1 кв.м.

18. <адрес>ю 3,7 кв.м.

19. Жилая комната площадью 11,5 кв.м.

20. Жилая комната 20,5 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Аникиным И. В. на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента изготовления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий по делу - /подпись/