Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3353/2017 ~ М-3697/2017 от 26.09.2017

                                                                                                                Дело № 2-3353/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

10 ноября 2017 года                                                                                         город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи                                                    Николаевой Н.Д.,

при секретаре                                                                                Галиуллиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябчий Лилии Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Керамзит» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, обязании произвести работы по устранению недостатков, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Рябчий Л.С. обратилась в суд с иском, уточненном в ходе рассмотрения дела к обществу с ограниченной ответственностью «Керамзит» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, обязании произвести работы по устранению недостатков, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, указав следующее.

23.11.2015 между истицей и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> со встроенными нежилыми помещениями по ул. Ипподромная в Ленинском районе г. Ульяновска, согласно которому ответчик обязался осуществить строительство многоквартирного жилого дома, сдать в эксплуатацию и передать в собственность участникам после окончания строительства однокомнатную квартиру, общей площадью 43,80 кв.м., условный строительный номер 54, в срок не позднее 01 мая 2017 года. Цена договора составила 985 500 руб., оплата была произведена истицей в полном объеме. 23.08.2017 истцом с нарушением установленного договором срока была принята вышеуказанная квартира. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства составляет 68 196 руб. 60 коп. При принятии квартиры были обнаружены недостатки строительных работ, а именно: комната – отсутствие раствора в кладочных швах по стенам до 15 см., наплывы бетона на полу и стенах, сколы в кладочных блоках, неровность стен, сквозные отверстия не заделаны, остатки опалубки на потолке; коридор – наплывы бетона на полу и стенах, неполное заполнение кладочных швов, не заделаны сквозные технологические отверстия, не в полном объеме заделаны стыки между плитой перекрытия и стенами; кухня – наплывы бетона на полу, неполное заполнение кладочных швов, сколы в кладочных блоках, сквозные технологические отверстия не заделаны, остатки опалубки на потолке, неровности стен, не срезаны арматура кладочной сетки, воздухоотвод выступает от уровня стены; санузел – наплывы бетона на полу, наплывы раствора на стенах, неполное заполнение швов, не заделаны сквозные технологические отверстия; ванная – наплывы бетона на полу, наплывы раствора на стенах, неполное заполнение швов, не заделаны сквозные технологические отверстия; электроснабжение – отсутствует разводка электрических сетей по квартире (не соответствует договору), отсутствует счетчик; водоснабжение – отсутствуют счетчики, отводы к полотенцесушителю приварены не параллельно к стене, герметизация гильз для прохода труб отсутствует, изоляция труб отсутствует, трубы не окрашены, не загрунтованы; канализация – отсутствует противопожарная муфта на стояке; отопление – радиаторы не закреплены в жилой комнате; вентиляция – отсутствуют решетки; окна – в оконном блоке в жилой комнате внутренняя резинка стеклопакета утоплена с разрывами неровно; средняя створка окна – глухая, должны быть все поворотно-откидные, не заделаны зазоры в перемычке над дверными проемами превышают толщину перегородок, входная дверь с дефектами, по периметру монтажного шва отсутствует герметизация пены; в жилой комнате (окна) правая створка в нерабочем состоянии, не закрывается; левая створка не отрегулирована, отсутствуют декоративные заглушки на крепежных элементах, отлив не достаточно закреплен, отсутствует декоративная зашита на петлях; в кухне балконная дверь не отрегулирована, отсутствуют заглушки. Согласно составленной истицей сметы стоимость работ по устранению недостатков составляет 130 000 руб.

Была составлена претензия о некачественно проведенных строительных работах. Недостатки до настоящего времени не устранены. 01.09.2017 истица обратились к ответчику с претензией, в которой потребовала в досудебном порядке урегулировать сложившийся спор. Ответ на претензию не последовал. Полагает, что ответчиком должна быть выплачена неустойка за неудовлетворение требований потребителя по устранению недостатков, а также за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Действиями ответчика причинен моральный вред.

Просит обязать ответчика ООО «Керамзит» выполнить работы по устранению недостатков в квартире, а именно произвести стяжку полов, взыскать неустойку за просрочку удовлетворения требований потребителя по выполнению работ по устранению недостатков за период с 11.09.2017 по 30.09.2017 в размере 39 000 руб., неустойку за нарушение сроков сдачи объекта за период с 02.05.2017 по 23.08.2017 в размере 68 196 руб. 60 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истец Рябчий Л.С. и представитель ответчик Ляшукевич Р.Ф. в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

            В судебном заседании представитель истца Нигметзянова Е.В. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого стороны решили:

            ООО «Керамзит» обязуется в срок до 10 декабря 2017 года выполнить строительные работы по устройству стяжки полов в объеме 43,80 кв.м. с материалом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>54, а Рябчий Л.С. отказываются от остальных своих исковых требований в полном объеме. Производство по делу просит прекратить.

    Текст мирового соглашения поступил в адрес суда через приемную суда, подписанное представителями сторон, от представителя ответчика имеется письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Условия мирового соглашения изложены представителями сторон в письменном виде, заявление подписано ими и приобщено к материалам дела. Полномочия представителя истца и представителя ответчика на заключение мирового соглашения предусмотрены в доверенности.

           Сторонам разъяснены, понятны и известны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает, что соглашение подлежит утверждению, а производство по делу следует прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

      Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Рябчий Лилии Сергеевны к обществу с ограниченной ответственностью «Керамзит» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, обязании произвести работы по устранению недостатков, неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов, по условиям которого:

общество с ограниченной ответственностью «Керамзит» обязуется в срок до 10 декабря 2017 года выполнить строительные работы по устройству стяжки полов в объеме 43,80 кв.м. с материалом в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, а Рябчий Лилия Сергеевна отказываются от остальных своих исковых требований в полном объеме.

Производство по настоящему делу прекратить.

    На определение может быть подана частная жалоба в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение 15 дней.

                  Судья                                                                                                   Н.Д. Николаева