Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3701/2020 ~ М-2982/2020 от 07.08.2020

Дело №2-3701/2020

50RS0036-01-2020-004245-81

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Карловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Надежды Евгеньевны действующей также в интересах несовершеннолетних Макаровой Ульяны Владиславовны и Макаровой Василисы Владиславовны, Макаровой Алины Владиславовны к Макарову Владиславу Александровичу о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Макарова Н.Е., действующая также в интересах несовершеннолетних Макаровой У.В. и Макаровой В.В., Макарова А.В. обратились в суд с иском к Макарову В.А. о прекращении права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, признании за истцами права собственности на ? долю в равных частях между всеми истцами с выплатой ответчику денежной компенсации от стоимости доли. В обоснование иска указали, что Макарова Н.Е. и Макаров В.А. состояли в зарегистрированном браке до <дата>, от брака имеют троих дочерей: Макарову У.В. <дата> г.р., Макарову В.В. <дата> г.р. и Макарову А.В. <дата> г.<адрес> являются собственниками 3/4 долей квартиры, ответчик - 1/4 доли. Доля ответчика обременена запретом на совершение сделок в порядке исполнительного производства. Квартира состоит из двух комнат площадью 12 кв.м и 16 кв.м. Макаров В.А. с ноября 2018г. в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Выдел 1/4 доли квартиры ответчика в натуре, как и совместное с ним проживание, невозможны, для истцов спорная квартира является единственны жильем.

    Истцы уточнили исковые требования, просили 1/4 доли спорной квартиры распределить в равных долях между Макаровой Н.Е., Макаровой У.В., Макаровой В.В., Макаровой А.В. Из пояснений Макаровой Н.Е. следует, что ответчик с ноября 2018 г. в спорной квартире не проживает, выехал добровольно в жилой доме в <адрес>, который также находится в долевой собственности всех членов семьи. Поскольку брак между нею и ответчиком прекращен, то совместно проживать с ответчиком и тремя дочерьми в двухкомнатной квартире невозможно.

Ответчик Макаров В.А. против иска возражал. Из пояснений Макарова В.А. следует, что в квартире он не проживает с ноября 2018 года, последний раз был в квартире в апреле 2019 года. В настоящий момент проживает в <адрес>, указанный дом принадлежит по 1/5 всем членам семьи, в доме проживает один.

Ответчик Макарова А.В. и представитель третьего лица управления опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Макаров В.А. – 1/4 доля, Макарова У.В. – 1/4 доля, Макарова В.В. – 1/4 доля, Макарова Н.Е. – 1/8 доля, Макарова А.В. – 1/8 доля (л.д.10-11).

В квартире зарегистрированы истцы, ответчик Макаров В.А. снят с регистрационного учета <дата> и зарегистрирован по адресу: <адрес>, в жилом доме, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждый (л.д.12, 26-29).

Определением суда от <дата> по делу назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП Курятникову П.В. Согласно заключению эксперта рыночная стоимость 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> составляет 1 004 000 руб. (л.д.72-103).

<дата> Макарова Н.Е. внесла на депозит Управления судебного департамента <адрес> 1 004 000 руб. в обеспечение исполнимости заявленного иска (л.д.114).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, положения абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, устанавливающие, что выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, а в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд на основании исследования и оценки в каждом конкретном случае всех имеющих значение обстоятельств дела может и при отсутствии согласия выделяющегося сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию, направлены на достижение необходимого баланса интересов участников общей собственности (Определения от <дата> N 1322-О-О, от <дата> N 722-О, от <дата> N 1086-О, от <дата> N 1148-О, от <дата> N 400-О и др.).

Поскольку выдел 1/4 доли квартиры ответчика невозможен, Макаров В.А. с ноября 2018 г. в квартире не проживает, зарегистрирован и проживает в жилом доме по иному адресу, суд приходит к выводу об отсутствии интереса и нуждаемости ответчика в использовании спорной двухкомнатной квартиры совместно с бывшей супругой и тремя дочерьми.

При этом суд также учитывает сложившиеся отношения между ответчиком и несовершеннолетними дочерьми. Так, решением Пушкинского городского суда от <дата> оставлен без удовлетворения иск Макарова В.А. к Макаровой Н.Е. об определении места жительства несовершеннолетних детей, установлено, что согласно заключениям психолога, Макарова У., 2007 г.р. и Макарова В. 2011 г.р., тяжело воспринимают развод родителей, взаимоотношения с отцом у них затруднены. Эпизодическое общение с отцом воспринимается Макаровой У. как нежелательное вмешательство в её эмоционально-психологический мир. Отец напугал Макарову В. своими высказываниями и действиями. Девочке сложно преодолеть страх в общении с отцом, редкое общение с отцом воспринимается как ненужное вмешательство и травмирует психику ребенка.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Макаровой Н.Е. действующей также в интересах несовершеннолетних Макаровой У.В. и Макаровой В.В., Макаровой А.В. о прекращении права собственности ответчика на 1/4 долю квартиры с выплатой ему компенсации в размере 1 004 000 руб. подлежат удовлетворению.

Право собственности на 1/4 долю квартиры подлежит распределению между Макаровой Н.Е., Макаровой У.В., Макаровой В.В. и Макаровой А.В. по 1/16 доли каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Иск Макаровой Н. Е. действующей также в интересах несовершеннолетних Макаровой У. В. и Макаровой В. В., Макаровой А. В. к Макарову В. А. о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

    Прекратить право собственности Макарова В. А. на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> проспект, <адрес> выплатой ему денежной компенсации в размере 1 004 000 руб.

    Признать за Макаровой Н. Е., Макаровой У. В., Макаровой В. В., Макаровой А. В. право общей долевой собственности по 1/16 доли в праве в общей долевой собственности за каждой на квартиру по адресу: <адрес> проспект, <адрес>.

    Судебному департаменту <адрес> произвести выплату Макарову В. А., паспорт серии 4618 № выдан <дата> ГУ МВД России по <адрес>, денежную сумму 1 004 000 руб. со счета судебного департамента <адрес>, зачисленной в платежное поручение № от <дата> Макаровой Н. Е. по гражданскому делу №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

Судья