Определение по делу № 2-5215/2015 ~ М-3973/2015 от 28.04.2015

Дело№2-5215/15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 мая 2015 года                                                                    город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Хызыровой Э.С.,

с участием представителя истца ОАО «Инвестиционное агентство» – Селина А.Д. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. № №/, представителя ответчика Газизова Ш.Х. – Полянский С.Е. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. №№/,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Инвестиционное агентство» к Газизову Ш.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Инвестиционное агентство» обратилось в суд с иском к Газизову Ш.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество.

В предварительном судебном заседании представитель ответчика Газизова Ш.Х. - Полянский С.Е. просил передать гражданское дело на рассмотрение по подсудности в Чишминский районный суд РБ, поскольку спорное недвижимое имущество находится по адресу: РБ, р.<адрес>.

В судебном заседании представитель истца Селин А.Д. оставил решение вопроса о направлении дела по подсудности на усмотрение суда.

Ответчик Газизов Ш.Х. на судебное заседание не явился, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Дело подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Чишминский районный суд Республики Башкортостан по следующим основаниям.

Из содержания искового заявления усматривается, что ОАО «Инвестиционное агентство» обратился в суд с иском к Газизову Ш.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: РБ, р.<адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество, в том числе иски об обращении взыскания на объекты недвижимости, рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ принято заочное решение об удовлетворении исковых требований ОАО «Инвестиционное агентство» к ООО Научно Производственное предприятие «Новатор», Газизову Ш.Х. о взыскании долга по договору займа.

Данное заочное решение вступило в законную силу и выдан исполнительный лист.

Согласно п. 6 ст. 350 ГК РФ при объявлении торгов несостоявшимися залогодержатель по соглашению с залогодателем вправе приобрести заложенное имущество и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные залогом. К такому соглашению применяются правила о договоре купли-продажи.

При объявлении несостоявшимися повторных торгов залогодержатель вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме не более чем на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.

Таким образом, предъявленный ОАО «Инвестиционное агентство» иск относится к искам о правах на недвижимое имущество, в связи с чем подлежат применению правила об исключительной подсудности.

Суд считает необходимым отметить, что требование ОАО «Инвестиционное агентство», содержащееся в настоящем иске, не однородно с требованием об обращении взыскания на заложенное в обеспечение возврата кредита недвижимое имущество, которое не является самостоятельным спором о правах на это имущество. Материально-правовой предпосылкой такого рода спорных отношений является неисполнение должником кредитного обязательства, предполагающее удовлетворение требований кредитора за счет стоимости предмета залога, в связи с чем статья 30 ГПК РФ к кредитным отношениям применению не подлежит (подпункт 2.1 п. 2 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ года).

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая, что иск связан с разрешением вопроса о правах на нежилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес>, настоящее дело подсудно Чишминскому районному суду РБ, по месту нахождения недвижимого имущества, согласно положений части 1 статьи 30 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 23, 28, 33 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Инвестиционное агентство» к Газизову Ш.Х. об обращении взыскания на заложенное имущество передать в Чишминский районный суд Республики Башкортостан для рассмотрения по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение 15 дней.

Судья                                                                 Г.М.Шарипова