Решение по делу № 2-3642/2019 ~ М-2932/2019 от 15.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                              12 декабря 2019 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Мартыновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3642/19 по иску Косаргина Н. М. к администрации городского округа Клин об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что в результате кадастровых работ на земельном участке истца кадастровым инженером было выявлено, что граница земельного участка истца по сведениям Единого государственного реестра недвижимости не соответствует фактическим границам, данное несоответствие является реестровой ошибкой, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части координат земельного участка истца.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости, признать правильными координаты границ, указанные в представленном межевом плане.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представители администрации городского округа Клин и третьего лица, Управление Росреестра по Московской области, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие и просят вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка, при этом фактические площадь и граница земельного участка не меняются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении, определяет границы спорного земельного участка в соответствии с представленным межевым планом.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном реестре недвижимости, в части описания объекта недвижимости (координат границ) земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадь 2000 кв.м., расположенного по адресу: /адрес/:

/координаты/ /координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/
/координаты/	/координаты/	/координаты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2019 года.

            Судья –