Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2017 (2-2820/2016;) ~ М-2726/2016 от 30.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» января 2017 года                                                                                             с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Холкиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-120/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что ему на основании постановления Светлопольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Для уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился за выполнением геодезических и кадастровых работ, был подготовлен межевой план и из заключения кадастрового инженера следует, что земельному участку истца ДД.ММ.ГГГГ был присвоен еще один кадастровый номер №. Данное несоответствие послужило причиной отказа в проведении государственной регистрации права собственности на участок. Поскольку собственники и адреса земельных участков с кадастровыми номерами № и № совпадают, в данном случае имеет место двойной кадастровый учет. Истцом было направлено обращение в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об исключении из ГКН сведений о кадастровом номере земельного участка №, однако был получен отказ и истец был вынужден обратиться в суд.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального Закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просит суд исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке с кадастровым номером: №, ввиду наличия двойного кадастрового учета в отношении принадлежащего мне на праве собственности земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, категории земель: не установлена, разрешенное использование: садоводство, с площадью 653 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что полномочиями по заявленным требованиям не обладают.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Светлопольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 653 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (после переадресации: <адрес>).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №. Согласно сведениям ГКН площадь данного участка составляет 653 кв.м., адрес: <адрес>, категория не установлена, разрешенное использование: садоводство, правообладатель на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ серии № - ФИО1. При этом указано, что площадь участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения и площади указанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которым ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план на указанный земельный участок с кадастровым номером №.

Однако из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении местоположения границы участка было установлено, что данному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен еще один кадастровый номер №. Так как собственники и адреса земельных участков с кадастровыми номерами № и № совпадают, то можно предположить наличие двойного кадастрового учета.

При этом согласно письму ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в снятии земельного участка с кадастрового учета, поскольку сведения, содержащиеся в ГКН, в отношении указанных земельных участков в части площади, категории земель, документов, послуживших основанием для внесения в ГКН сведений о данных земельных участках, различны и выявить двойной кадастровый учет не предоставляется возможным.

Было указано, что снятие с кадастрового учета одного из данных участков возможно на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 1, 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Согласно представленной из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области информации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), а также из кадастровых паспортов на указанные земельные участки (л.д. 43-46) установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются ранее учтенными, имеют одного правообладателя - ФИО1, одинаковый адрес: <адрес>, разрешенное использование - садоводство.

При этом земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ при проведении работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, имеет площадь 600 кв.м., категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения, а земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ по заявлению правообладателя, имеет площадь 653 кв.м., категория не установлена.

Права на указанные земельные участки не зарегистрированы, что подтверждается уведомлениями Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет на основании вышеуказанного свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, второй экземпляр которого был предоставлен из архива Управления Росреестра по Самарской области (л.д. 40-42).

Земельный участок с кадастровым номером № согласно сведениям ГКН был поставлен на учет на основании свидетельства б/н от ДД.ММ.ГГГГ, второй экземпляр которого в архиве не содержится.

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, поскольку совпадает адрес указанных участков, а также их правообладатель, поскольку требования заявлены правообладателем данных земельных участков, суд приходит к выводу, что в сведениях ГКН действительно имеется двойной кадастровый учет одного и того же земельного участка, принадлежащего истцу, и что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 24, 25 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 264-265, 268, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья:                                                 Т.В. Фаттахова