Решение по делу № 2-893/2021 ~ М-652/2021 от 21.05.2021

Дело № 2-893/2021

44RS0028-01-2021-001175-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2021 года                                                                               г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Бойцовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолиной Г.Ф. к Бузину Н.Г., Кузьминой З.Д. об установлении границ земельного участка,

Установил:

Ермолина Г.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Бузину Н.Г. о установлении границ земельного участка. В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1207.58 кв.м., расположенный по адресу (адрес), кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 августа 2008 года.В 2020 году она обратилась в ООО «Кадастр44» для проведения геодезических работ, описания границ и составление межевого плана земельного участка. На основании проведенных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила 1236 кв.м. Вышеуказанным земельным участком в данных границах истец пользуется с 1954 года, уже более 15 лет, от соседей претензий не было.В ходе согласования местоположения границы земельного участка выяснено, что граница земельного участка, принадлежащего истцу, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику.В настоящее время добровольно прийти к соглашению о согласовании границ земельного участка, принадлежащего истцу, с ответчиком Бузиным Н.Г., не удалось, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с иском об установлении границ спорного земельного участка.

На основании изложенного, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь принадлежащего Ермолиной Г.Ф. по точкам согласно межевому плану ООО «Кадастр44» от 2020 года.

В процессе рассмотрения дела представитель истца Королева Н.А., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила признать возражения ответчика Бузина Н.Г. от 26.10.2020 на проект межевого плана, подготовленного по заказу Ермолиной Г.Ф. необоснованными, установить границу между смежными земельными участками, принадлежащими собственникам Бузину Н.Г. (кадастровый №) и Ермолиной Г.Ф. (кадастровый №) в соответствие с межевым планом, изготовленным 15 января 2021 года.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Кузьмина З.Д., в качестве третьих лиц ООО «Кадастр 44», кадастровый инженер Иванова Т.Л., Управление Росреестра по Костромской области, администрация Самсоновского сельского поселения.

Истец Ермолина Г.Ф., её представитель Солодова С.Е., действующая без полномочий, специально оговоренных в доверенности, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Ранее в судебном заседании истец Ермолина Г.Ф., представитель Солодова С.А. исковые требования поддержали, пояснили, что спорный земельный участок принадлежит Ермолиной Г.Ф. с 1954 года. С участком Ермолиной граничит земельный участок, принадлежащий ответчику Бузину Н.Г. Ранее данный земельный участок принадлежал его жене. Ермолина Г.Ф. содержала скотину, выпас которой осуществлялся непосредственно на земельном участке у дома. В связи с этим около 25 лет назад земельный участок со стороны Бузина был обнесен забором. Прямой границы между этими участками никогда не было, граница имела излом и выступ с тыльной стороны участка.

Представитель истца Королева Н.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом и уточненном заявлениях.

Ответчик Бузин Н.Г. уточненные исковые требования не признал, пояснил, что ранее земельный участок принадлежал его жене. После её смерти спорным земельным участком владеет он, доля в праве 1/2, сестра жены Кузьмина З.Д., доля в праве 1/2. Между ним и Кузьминой З.Д. определен порядок пользования земельным участком, согласно которому часть земельного участка, являющаяся смежной с участком Ермолиной Г.Ф., используется Кузьминой З.Д., а другая часть - им. Границы земельного участка не установлены. Указал, что граница между земельным участком, принадлежащим ответчикам, и участком, принадлежащим истцу, всегда проходила по прямой линии, была определена забором, что подтверждается схемой земельного участка, подготовленной администрацией Самсоновского сельского поселения в 2007 года. Спорный забор был поставлен истцом только в 2012 году.

Ответчик Кузьмина З.Д. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии с требованиями ГПК РФ. В частности, ответчику направлено извещение о времени и месте судебного заседания по месту жительства, и регистрации заказной корреспонденцией. Кроме того, ответчик могла получить информацию о назначении судебного заседания в канцелярии суда и на официальном сайте суда. С учетом требований ч.2 ст.117 ГПК РФ Кузьмина З.Д. признана извещенной о времени и месте судебного заседания. Причины неявки ответчика суду не известны, ходатайств об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в отсутствии ответчика не заявлено, каких - либо возражений, доказательств необоснованности заявленных требований не представлено.

Представитель третьего лица ООО «Кадастр44» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Третье лицо кадастровый инженер Иванова Т.Л. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Ранее в судебном заседании Иванова Т.Л. оставила разрешение требований на усмотрение суда. Она пояснила, что в августе 2020 г. между ООО «Кадастр44» и Ермолиной Г.Ф. был заключен договор на проведение кадастровых работ. В процессе проведения кадастровых работ на место выезжала бригада геодезистов, было зафиксировано, что участок закреплен забором, в связи с чем были проведены работы по проектированию согласно фактическому использованию, площадь участка составила 1 236 кв.м. Наблюдается превышение площади участка в пределах 10%. Далее было проведено межевание, в ходе которого проводилось согласование границ. От Бузина Н.Г., собственника участка, расположенного по адресу: (адрес), поступили возражения, в которых он указал, что граница между участками прямая. Указала, что в августе 2015 г. ООО «Кадастр44» проводило межевание по участку, расположенному по адресу: (адрес), и также между собственниками участков 24 был спор, а именно Кузьмина З.Д., сособственник участка 24, была согласна с представленными данными, а Бузин Н.Г. не был согласен. Ею (Ивановой) было исследовано фактическое пользование участком, площадь фактического владения земельного участка (адрес) составила 1 627 кв.м., превышала площадь, которая указана в ЕГРН, а именно 1 484 кв.м. Материалы инвентаризации населенного пункта Ильинское были выполнены в условной системе координат. Опираясь на опыт работы, она сделала сравнение, привязкой послужило центральное строение участка 24. Граница между участками домов 24 и 26 прямая. Однако карты, имеющиеся в открытом доступе, с 2004 г. подтверждают, что спорный забор существовал с 2004 г. и ранее. Также Кузмина З.Д. подтвердила, что забор существовал.

Представитель администрации Самсоновского сельского поселения Дунаева О.В., действующая на основании доверенности, оставила разрешение требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

С согласия представителя истца, ответчика Бузина Н.Г., представителя администрации Самсоновского сельского поселения, в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству его условий. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Таким образом, при рассмотрении споров о границах участков следует учитывать наличие у истца субъективного права на земельный участок (права собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды земельного участка); наличие препятствий к осуществлению правомочий пользования и владения участком (в чем заключается нарушение или угроза нарушения права); факт противоправного создания именно ответчиком препятствий к осуществлению истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению земельным участком и другие обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Объектами земельных отношений выступают земельные участки, сформированные в соответствии с законодательством о кадастровом учете объектов недвижимости, обладающие индивидуальными характеристиками.

На основании ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ работы по определению координат характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координат характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координат характерных точек контура объекта незавершенного строительства, обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка, осуществляются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ.

Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования (статья 37 ФЗ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ (с 01.01.2017 года - «О кадастровой деятельности») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ст. 40 Закона № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая (ч. 2).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5).

В силу положений п. 1 ст. 42.8 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей в настоящее время), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН от 15 июня 2021 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1207,58 кв.м., расположенный по адресу (адрес), принадлежит Ермолиной Г.Ф. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В выписке из ЕГРН от 15 июня 2021 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1484,47 кв.м., расположенный по адресу (адрес), принадлежит Бузину Н.Г. (доля в праве 1/2 ), дата государственной регистрации права 10.01.2008 года, Кузьминой З.Д. (доля в праве 1/2 ), дата государственной регистрации 29.06.2000 года. В особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными.

В населенном пункте Ильинское квартал 2 в 1995 году проводилась инвентаризация земель. Согласно материалам инвентаризации спорные участки являются смежными. Между земельными участками имелось ограждение, которое проходило по прямой между жилыми домами, захватывало часть земельного участка. С тыльной стороны между участками истца и ответчиков ограждений, указанных в материалах инвентаризации, не имелось. Площадь участка истца (№) определена 1207,56 кв.м., участка ответчиков (№) - 1484,47 кв.м.

С целью уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № Ермолина Г.Ф. обратилась в ООО «Кадастр44».

Суду представлен межевой план, подготовленный ООО «Кадастр44» кадастровым инженером Ивановой Т.Л. ДДММГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу (адрес), площадью 1236+/-12 кв.м.

В заключении кадастрового инженера указано: в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, были проведены кадастровые работы по уточнению границ данного земельного участка по фактически сложившимся границам. Границы земельного участка существует на местности 15 лет и более, и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадь земельного участка увеличилась в результате кадастровых работ не более чем на десять процентов от площади, указанной в сведениях ЕГРН и составила 1236 кв.м. Изменение площади земельного участка относительно сведений ЕГРН, произошло вследствие того, что границы земельного участка сформированы с учетом границ смежных земельных участков.

На основании решения от «25» января 2018 года № 11 г. Кострома «Об утверждении изменений в правила землепользования и застройки Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, утвержденные решением Совета депутатов Самсоновского сельского поселения № 15 от 26 июня 2013 года», предельные (минимальные и максимальные) размеры для земельных участков с разрешенным использованием: «для ведения личного подсобного хозяйства» установлены: от 600 м2 до 2500 м2 (включая площадь застройки). В условиях сложившейся застройки земельные участки по факту. Настоящее решение опубликовано на официальном сайте Администрации Костромского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной бюллетене «Вестник Костромского района» № 6 от 30.01.2018 г.

По точкам 1-4 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 44:07:090102:228, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По точкам 4-н13 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 44:07:090102:89. Согласование местоположения в отношении данной части границы с собственником смежного земельного участка проведено в индивидуальном порядке.

По точкам н13-н1 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 44:07:090101:651. Согласование местоположения в отношении данной части границы с собственником смежного земельного участка Кузьминой З.Д. проведено в индивидуальном порядке. При согласовании местоположения в отношении данной части границы с собственником смежного земельного участка Бузиным Н.Г. поступил письменный отказ в согласовании данных границ.

По точкам н1-1 уточняемый земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной собственности. На основании письма Минэкономразвития от 14.10.2011 г. № ОГ-Д23-1683: если земельный участок граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то согласование местоположения в отношении соответствующей части границы или характерной точки границы в порядке, установленном Законом о кадастре, не проводится.

Согласно межевому плану от 15 января 2021 года определены следующие характерные точки уточняемого земельного участка: н1 х 277526,15, y 1213129,71; н2 х 277533,29, y 1213147,69; н3 х 277526,49, y 1213150,93; н4 х 277524,51, y 1213153,56; н5 х 277499,82, y 1213163,85; н6 х 277498,18, y 1213163,76; н7 х 277495,33, y 1213164,94; н8 х 277488,39, y 1213168,82; н9 х 277484,60, y 1213170,56; т.1 х 277484,43, y 121317051; т.2 х 277483,40, y 1213168,28; т.3 х 277480,17, y 1213162,24; т.4 х 277478,83, y 1213158,90; н.10 х 277479,18, y 1213158,43; н11 х 277477,43, y 1213154,13; н12 х 277474,64, y 1213148,72; н13 х 277472,97, y 1213146,14; н14 х 277488,04, y 1213138,77; н15 х 277490,59, y 1213144,67; н16 х 277506,03, y 1213138,00; н17 х 277510,35, y 1213136,15; н18 х 277523,26, y 1213131,34; н1 х 277526,15, y 1213129,71.

Согласно межевому плану земельный участок с кадастровым номером № имеет неправильную форму с выступом по точкам н11-н12-н13-н14-н15, которые являются спорными. В плане границ земельного участка отображено местоположение участка по отношению к иным участкам, а также местоположение ограждений на земельном участке. По спорным точкам имеется ограждение участка.

В возражениях Бузин Н.Г. указал, что он не согласен с границей, а именно с изломом с восточной стороны. Граница была по прямой.

В тоже время из пояснения истца и её представителя следует, что спорная граница между земельными участками сформировалась более 25 лет назад, определена на местности ограждением, претензий от ответчиков по спорной границе не поступало.

Кадастровый инженер Ивановой Т.Л. представила план фактического использования земельных участков на основании геодезической съемки ООО «Кадастр44», согласно которому фактическая площадь участка с кадастровым номером № составляет 1236 кв.м., фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № - 1627 кв.м.

Свидетель Е., Р. в суде показали, что поддерживают с Ермолиной Г.Ф. дружеские отношения, в связи с чем ни раз бывали на её земельном участке, находящемся в (адрес). Между земельным участком Ермолиной и смежным участком с 90-х годов имелся деревянный забор, который между домами шел по прямой, а затем имел излом в сторону участка соседей.

Свидетель Б. в суде показал, что Бузин Н.Г. является его отцом. Дом, расположенный в (адрес), раньше принадлежал его бабушке. Участок за огородом не имел никаких заборов между собственниками, было единым целым. Бабушка разрешала Ермолиной Г.Ф. окашивать участок, расположенный за огородом. После смерти бабушки домом никто не пользовался, тогда и появились заборы. Забор между участками Ермолиной и Бузина видел. Бузин стал предъявлять к Ермолиной претензии относительно данного забора, когда стал делить свой участок с Кузьминой.

Свидетель М. в суде показала, что она работает в администрации Самсоновского сельского поселения. В её обязанности входит землеустройство. В 1995 году в населенном пункте Ильинское была проведена инвентаризация. В материалах инвентаризации от 1995 года забор между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчикам, по спорной границе не отображен. Имелось ограждение между земельными участками, находящиеся между жилыми домами. При обращении Бузина в администрацию поселения в 2007 года ему был предоставлен план земельного участка, подготовленный с использованием материалов инвентаризации, в котором граница между участками проведена условно по прямой. В тоже время согласно картам Google спорная граница между участками сформировалась на местности более 15 лет назад, закреплена забором.

Согласно представленным кадастровым инженером Ивановой Т.Л. и свидетелем М. картам Google можно сделать вывод о том, что участок с кадастровым номером № в сложившихся границах был образован более 15 лет назад; границы земельного участка закреплены на местности объектами искусственного происхождения в виде забора; подтверждением фактического местоположения границ земельного участка возможно использовать космические снимки (Данный факт подтверждается при исследовании общедоступного программного продукта Google Карты с датой съемки 2004 - 2020 г.г.).

Третье лицо кадастровый инженер Иванова Т.Л. пояснила, что в 2015 году в ООО «Кадастр44» обратилась Кузьмина З.Д. для уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу (адрес). В результате проведенных кадастровых работ был подготовлен межевой план. Собственник смежного участка Ермолина Г.Ф. высказал возражения относительно сформированной границы, в связи с чем границы участка до настоящего времени не установлены.

Суду представлен межевой план, подготовленный ООО «Кадастр44» кадастровым инженером Ивановой Т.Л. 25 июня 2015 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу (адрес). Согласно проекту межевания граница между участком с кадастровым номером № и участком с кадастровым номером № сформирована по прямой линии. Однако в проект границ отображено фактическое использование участка, а именно ограждение земельного участка Ермолиной с кадастровым номером №. В своих возражениях от ДДММГГГГ Ермолина Г.Ф. указала, что не согласна с границами участка, находящегося по адресу (адрес), поскольку границы участка установлены не по фактическому использованию.

Соответственно, в данном случае есть основания утверждать о наличии фактически сложившейся и существующей более 15 лет границе между земельными участками, принадлежащими истцу и ответчикам, закрепленной на местности с использованием объектов искусственного происхождения, в качестве таких объектов выступает забор из штакетника.

Доводы ответчика о том, что относительно спорного земельного участка имеются правоустанавливающие документы, содержащие сведения о местоположении земельных участков, а также материалы инвентаризации земель, и именно, исходя из указанных сведений, следует устанавливать спорную границу, суд находит несостоятельным.

В плане границ земельного участка, расположенного по адресу (адрес), подготовленном администрацией Самсоновского сельского поселения, имеются лишь сведения о длине сторон земельных участков, без привязки к каким-либо объектам. Соответственно, сделать вывод о местоположении границ земельных участков на основании этих данных не представляется возможным. Кроме того, как было указано выше, планы границ земельных участков подготавливались с использованием материалов инвентаризации. В тоже время в материалах инвентаризации от 1995 года ограждения между земельными участками истца и ответчиков по спорной границе не имелось.

Материалы инвентаризации, утвержденные в установленном порядке, действительно могут использоваться кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, однако используются они для подтверждения фактического местоположения уточняемых границ земельных участков существующих на местности 15 и более лет.

Таким образом, уточнение в ходе межевания местоположения границ земельных участков исключительно на основании материалов инвентаризации и без учета фактического местоположения таких границ, существующего на местности 15 и более лет, недопустимо.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1236 кв.м.+/-12 кв.м., расположенного по адресу (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Ермолиной Г.Ф., по точкам согласно межевому плану ООО «Кадастр44» от 15 января 2021 года.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ермолиной Г.Ф. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1236 кв.м.+/-12 кв.м., расположенного по адресу (адрес), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Ермолиной Г.Ф., по точкам согласно межевому плану ООО «Кадастр44» от ДДММГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                                                                 М.Ю. Соболева

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2021 года.