Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-139/2018 ~ М-42/2018 от 18.01.2018

Дело № 2-139/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                             13 июля 2018 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Газимзяновой С.С.

с участием представителя ответчика Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» Вощиковой И.В.,

при секретаре Шугановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова В. Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н ОВ И Л :

Степанов В.Ю. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> на условиях договора социального найма, и о признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что С.Г.А. – мать Степанова В.Ю. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. С.Г.А. умерла <*** г.>, право приватизации на жилье не использовала. Согласно данным похозяйственного учета Степанов В.Ю. проживал и был зарегистрирован как сын Главы хозяйства по адресу: <адрес>, в период с 1976 г. - 1979 г., с 1980 г. - 1982 г., с 1983 г. -1985 г., с 1986 г. - 1990 г. Истец считает, что проживая в вышеназванные периоды в спорной квартире, он приобрел право пользования жилым помещением в силу ст. 69 ЖК РФ. Поэтому после смерти матери Степанов В.Ю. имеет право требовать заключения с ним договора социального найма, после выбытия первоначального нанимателя. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность. <*** г.> истец обратился в Администрацию Муниципального образования «Каменский городской округ» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Поскольку истец является наследником умершей С.Г.А., то в соответствии со ст. 672 ГК РФ он имеет право на приватизацию спорной квартиры. Просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, представитель истца Майорова Ю.А. представила суду ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие и в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» Вощикова И.В. исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление и на уточненное исковое заявление.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа не явился по неизвестной суду причине, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом и в срок, в представленном суду отзыве, просит в иске Степанову В.Ю. отказать.

Выслушав представителя ответчика Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» Вощикову И.В., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от <*** г.> ( л.д.35), двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности МО «Каменский городской округ».

Из свидетельства о смерти следует, что С.Г.А., <*** г.> года рождения, умерла <*** г.> ( л.д.9).

Согласно справке года о прописке Главы С* сельской администрации №*** от <*** г.>, следует, что С.Г.А. была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, с <*** г.> по день смерти- <*** г.> ( л.д.10).

Из справки Главы С* сельской администрации №*** от <*** г.>, следует, что С.Г.А. проживая по адресу: <адрес>, с <*** г.> по день смерти - <*** г.>, право приватизации жилья не использовала ( л.д.11).

Из ответа Главы С* сельской администрации №*** от <*** г.>, следует, что по данным похозяйственного учета Степанов В.Ю. записан как сын Главы хозяйства С.Ю.Г., а после его смерти сын Главы хозяйства С.Г.А. за 1976-1979 годы (книга №***, лицевой счет №***); за 1980-1982 годы ( книга №***, лицевой счет №***); за 1983-1985 годы ( книга №***, лицевой счет №***); за 1986-1990 годы ( книга №***, лицевой счет №***); с 1991 года по день смерти -<*** г.> С.Г.А. была зарегистрирована одна ( л.д.34).

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности ( части 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

    Аналогичная норма содержится и в части 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, где указано, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно части 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем.

Из смысла изложенных норм следует, что в случае смерти нанимателя возможность признания нанимателем по ранее заключенному договору социального найма предоставляется члену семьи прежнего нанимателя, постоянно с ним проживавшему.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что истец Степанов В.Ю. с 1991 года не проживал совместно с матерью С.Г.А., не вел с ней общее хозяйство, в период с 1991 года по день смерти - <*** г.> С.Г.А. была зарегистрирована и проживала одна в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, истец Степанов В.Ю. не приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от <*** г.> №*** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность.

Поскольку истец Степанов В.Ю. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, следовательно, отсутствуют основания для признания за Степановым В.Ю. права собственности в порядке приватизации на вышеназванную квартиру.

Следовательно, при таких обстоятельствах, требования истца не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Степанова В. Ю. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Каменского городского округа, Администрации Муниципального образования «Каменский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2018 года.

Судья:                                    Газимзянова С.С.