Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-461/2012 (2-2276/2011;) ~ М-2250/2011 от 02.12.2011

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Курдюковой Е.Е.,

при секретаре Шмелевой Н.А.,

с участием истицы Буяновой А.И.,

представителя истицы Улитенко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Буяновой А.И. к Колесниковой М.В., представляющей интересы несовершеннолетних Колесникова В.В., Колесниковой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Буянова А.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Колесниковой М.В., действующей в интересах несовершеннолетних Колесникова В.В., Колесниковой А.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире, кроме нее зарегистрированы ее внуки: Колесников А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Колесников В.В. (с ДД.ММ.ГГГГ), Колесникова А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ). Колесников В.В. и Колесникова А.В. были зарегистрированы в спорной квартире их отцом, в течение последних трех лет в спорной квартире не проживают, истицу не навещают, никаких их вещей в квартире не имеется, их мать не несет расходы по содержанию и ремонту квартиры, коммунальным услугам. Внуки проживают совместно со своей матерью по адресу: <адрес>. Регистрация несовершеннолетних Колесникова В.В., Колесниковой А.В. в спорной квартире нарушает права истицы по владению и пользованию квартирой, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что для нее обременительно.

Истица Буянова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что Колесникова М.В. вместе со своими детьми Колесниковым В.В., Колесниковой А.В. добровольно выехала из квартиры три года назад, забрав все свои вещи. С момента выезда Колесникова М.В. оплату коммунальных платежей не производит. Препятствий в пользовании квартирой им никто не чинил.

Ответчица Колесникова М.В., действующая в интересах несовершеннолетних Колесникова В.В. и Колесниковой А.В., будучи надлежащим образом извещенной о дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав объяснения истицы, ее представителя, показания свидетеля <данные изъяты> исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных документов следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,2 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, имеющая статус муниципальной собственности. Нанимателем спорной квартиры является истица Буянова А.И. Внуки истицы несовершеннолетние Колесникова А.В., Колесников В.В. были вселены в указанную квартиру в качестве членов семьи их отцом Колесниковым В.В. В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: истица и ее внуки: Колесников А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Колесников В.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Колесникова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Сын истицы и отец несовершеннолетних детей Колесников В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Истица Буянова А.И. в судебном заседании пояснила, что три года назад Колесникова М.В. вместе со своими детьми добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои вещи. Колесникова М.В. отношения с родственниками не поддерживает, расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за своих детей не несет. В настоящее время Колесникова М.В. с детьми проживают в <адрес>, последние посещают местную школу. Регистрация несовершеннолетних Колесникова В.В., Колесниковой А.В. в спорной квартире нарушает ее права по владению и пользованию квартирой, кроме того, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, что для нее обременительно, поскольку она является пенсионеркой.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля <данные изъяты> пояснила, что Колесникова М.В. и ее дети Колесников В.В. и Колесникова А.В. не проживают в спорной квартире около пяти лет, препятствий в пользовании квартирой им никто не чинил, Колесникова М.В. добровольно выехала из спорной квартиры вместе с детьми, так как второй раз вышла замуж, и в настоящее время они проживают в <адрес>.

В ходе предварительного судебного заседания ответчица Колесникова М.В., действующая в интересах несовершеннолетних Колесникова В.В. и Колесниковой А.В., суду пояснила, что после расторжения брака с отцом детей, она, забрав личные вещи, добровольно выехала с детьми из спорного жилого помещения. После чего она вновь вышла замуж, родила ребенка, и вместе с новым супругом и детьми стала проживать в квартире супруга по адресу: <адрес>. В настоящее время второй супруг умер, к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство в виде вышеуказанной квартиры она не обращалась, однако с детьми продолжают проживать в данной квартире, дети обучаются в местной школе.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что несовершеннолетние Колесников В.В. и Колесникова А.В. вместе со своей матерью Колесниковой М.В. в 2009 году добровольно выехали из спорного жилого помещения, поскольку последняя вступила в новый брак, они переехали в другой населенный пункт <адрес>, проживают с новой семьей в другом жилом помещении, дети обучаются в местной школе. Доказательств того, что выезд несовершеннолетних Колесникова В.В. и Колесниковой А.В. носил вынужденный и временный характер, что им чинились препятствия в пользовании либо проживании в спорном жилом помещении ответчицей Колесниковой М.В. не представлено. В связи с чем суд приходит к выводу, что исковые требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буяновой А.И. к Колесниковой М.В., представляющей интересы несовершеннолетних Колесникова В.В., Колесниковой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать несовершеннолетних Колесникова В.В., Колесникову А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанской областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья -                    Е.Е. Курдюкова