Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2016 (2-3178/2015;) ~ М-2136/2015 от 10.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-35/2016

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 25 мая 2016 года

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шкарина Д.В.,

при секретаре Путниной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» к Бунковской ФИО10, Бунковской ВС. Бунковскому ПС, Кузнецовой НИ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

МУП г. Минусинска «МГХ» обратилось в Минусинский городской суд с иском к Бунковской С.С., Бунковской В.С., Бунковскому П.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке в размере 63135 рублей 97 копеек и судебных расходов. Мотивировав свои требования тем, что с 01.05.2013 г. МУП г. Минусинска «МГХ» осуществляет управление многоквартирным домом № 5 по ул. Комарова г. Минусинска. Ответчики являются собственниками <адрес> указанного дома. За период с 01.05.2013 г. по 31.12.2014 г. ответчики не вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего возникла задолженность в размере 63135 рублей 97 копеек. В добровольном порядке урегулировать спор не представилось возможным, в связи, с чем истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и судебные расходы.

Определением суда от 17 сентября 2015 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Кузнецова Н.И. (л.д.95).

Определением Минусинского городского суда от 28 октября 2015 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено ООО «УК Кедр-25» (л.д.106).

17 декабря 2015 года представитель истца МУП г. Минусинска «МГХ» по доверенности Янкевич Ю.А. (л.д.78) уменьшила исковые требования и просила взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени в размере 58 475 рублей 13 копеек, в связи, с перерасчетом, проведенным по статьям «текущий ремонт» и «капитальный ремонт» (л.д. 112).

Определением суда от 17 февраля 2016 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены МУП г. Минусинска «Городской водоканал», ИП Ракова Г.В. и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» (л.д.123).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Янкевич Ю.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений.

Ответчики Бунковская С.С., Бунковская В.С., Бунковский П.С., Кузнецова Н.И., представители третьих лиц МУП г. Минусинска «Городской водоканал», ОАО «Красноярская теплотранспортная компания», ИП Ракова Г.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ООО УК «Кедр-25» Боровик С.Ю. в суд не явилась, ранее в судебном заседании с исковыми требованиями МУП г. Минусинска «МГХ» не соглашалась, мотивировав тем, что ответчики производили оплату коммунальных услуг в ООО « УК Кедр-25». Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В результате анализа представленных доказательств в их совокупности суд установил, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности у Бунковской С.С. и Кузнецовой Н.И. с 24.10.2012г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.08.2015г. (л.д. 91).

На основании решения общего собрания собственников помещений жилого дома №5 по улице Комарова в г. Минусинске, принятого в ходе проведения заочного голосования в период с 21 марта по 22 апреля 2013 года и внесенного в протокол №3 от 24 апреля 2013 года МУП г. Минусинска «МГХ» является управляющей компанией дома № 5 ул. Комарова г. Минусинска. 01 мая 2013 года между МУП г. Минусинска «МГХ» и председателем совета дома был заключен договор управления за №20т (л.д. 7-11).

В соответствии с выпиской из финансово-лицевого счета по <адрес>, общий размер начислений за жилищно-коммунальные услуги с мая 2013 года по декабрь 2014 года включительно составил 63 135 рублей 97 копейка (л.д. 6).

Из заявления истца об уменьшении размера исковых требований (л.д.112) следует, что в связи с перерасчетом, проведенным по статьям «текущий ремонт», «капитальный ремонт», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 58 475 рублей 13 копеек.

Из свидетельства о рождении (л.д. 104) следует, что Бунковский ПС родился ДД.ММ.ГГГГ, Бунковская ВС родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой УФМС России по Красноярскому краю (л.д.88).

На основании п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения (статья 17), в ее содержание входит, в частности, возможность иметь имущество на праве собственности (статья 18); способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста (пункт 1 статьи 21); за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки (действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей) могут совершать от их имени только их законные представители, прежде всего родители, которые несут имущественную ответственность по этим сделкам, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине (статья 28). Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, несовершеннолетний в силу закона не может самостоятельно совершать юридически значимые действия в отношении недвижимости и в полной мере исполнять обязанности плательщика налога и нести бремя содержания недвижимости.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Учитывая вышеуказанные нормы закона и установленные обстоятельства суд приходит к выводу о необходимости принудительного взыскания с ответчиков Бунковской С.С. и Кузнецовой Н.И. в равных долях по 29237 рублей 57 копеек.

Доводы ответчиков и представителя третьего лица ООО «УК «Кедр 25» о том, что в спорный период управлением многоквартирным домом по адресу: г. Минусинск, ул. Комарова,5 занималось ООО «УК «Кедр-25» суд во внимание не берет, так как решением Минусинского городского суда от 02 октября 2014 года по иску жителей дома № 5 по ул. Комарова г. Минусинска, оспоривших решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Комарова г. Минусинска, принятые в ходе проведения заочного голосования и внесенные в протокол от 01.09.2013г., которым было выбрано в качестве управляющей организации ООО УК «Кедр-25» было признано недействительным.

Кроме того, решением Минусинского городского суда от 13 мая 2015 года решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 5 по ул. Комарова г. Минусинска, принятые в ходе проведения заочного голосования и внесенные в протокол от 08.04.2014 г,. которым было выбрано в качестве управляющей организации ООО УК «Кедр-25», также было признано недействительным.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решения общего собрания дома по выберу в качестве управляющей компании ООО «УК Кедр-25» являются ничтожными, а именно: решение общего собрания от 01.09.2013 года решением Минусинского городского суда от 02.10.2014 года признано недействительным, в связи, с отсутствием кворума, решение общего собрания от 08.04.2014 года решением Минусинского городского суда от 13.05.2015 г. также признано недействительным, в связи, с отсутствием кворума. Решение общего собрания признанное судом недействительным, недействительно с момента принятия решения общего собрания, суд лишь констатирует факт недействительности, поскольку указанные решения общего собрания ничтожны.

Таким образом, в доме № 5 по ул. Комарова г. Минусинска за спорный период в качестве управляющей организации на законных основаниях являлось МУП г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство».

Кроме того, ответчики не лишены права обращения в суд с самостоятельными исковыми требованиями к ООО «УК Кедр-25» о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Требования о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 094 рубля 08 копеек подтверждены платежным поручением № 434 от 01.07.2015 г. (л.д. 4) и подлежат удовлетворению в силу ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 954 рубля 25 копеек. Излишне уплаченная госпошлина в размере 139 рублей 83 копейки (2094,08-1954,25) подлежит возврату истцу в силу п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» с Бунковской СС и Кузнецовой НИ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.05.2013г. по 31.12.2014г. по 29237 рублей 57 копеек, а также возврат государственной пошлины по 977 рублей 12 копеек с каждой.

Вернуть Муниципальному унитарному предприятию г. Минусинска «Минусинское городское хозяйство» 139 рублей 83 копейки излишне уплаченной государственной пошлины, на основании платёжного поручения №434 от 01 июля 2015 года.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 25 июня 2016г.

Копия: верно

Судья Минусинского городского суда: Д.В. Шкарин